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愛丁莊園柏爵

新北市三峽區大同路283號・華廈・8 樓・屋齡 2 年・3 棟

別名：愛丁莊園柏爵社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–36.1 萬/坪・2020/04～2025/02・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

2025/02/25
新北市三峽區大同路279號
36.1萬/坪
1,538 萬
37.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/27
新北市三峽區大同路279號
28.4萬/坪
809 萬
21.6 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛
一樓平面 195萬預售分件
2021/04/27
新北市三峽區大同路281號
27.5萬/坪
787 萬
21.5 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛
一樓平面 195萬預售分件
2021/04/22
新北市三峽區大同路283號
28.5萬/坪
1,432 萬
43.2 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛
一樓平面 204萬預售分件
2021/02/09
新北市三峽區大同路283號
21.1萬/坪
935 萬
37.9 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2021/02/08
新北市三峽區大同路279號
21.7萬/坪
555 萬
25.5 坪・5/8F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/11/04
新北市三峽區大同路283號
21.1萬/坪
875 萬
38.0 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛
其他 75萬預售分件
2020/09/27
新北市三峽區大同路279號
21.3萬/坪
920 萬
38.0 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2020/09/19
新北市三峽區大同路279號
21.7萬/坪
555 萬
25.5 坪・8/8F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/08/20
新北市三峽區大同路279號
20.6萬/坪
528 萬
25.6 坪・2/8F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/08/18
新北市三峽區大同路283號
21.2萬/坪
620 萬
25.5 坪・5/8F・華廈・2房2廳1衛
其他 80萬預售分件
2020/08/18
新北市三峽區大同路279號
21.2萬/坪
640 萬
25.5 坪・7/8F・華廈・2房2廳1衛
其他 100萬預售分件
2020/08/02
新北市三峽區大同路283號
21.2萬/坪
620 萬
25.5 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛
其他 80萬預售分件
2020/07/27
新北市三峽區大同路279號
20.8萬/坪
530 萬
25.5 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/06/22
新北市三峽區大同路283號
21.5萬/坪
977 萬
38.0 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/25	新北市三峽區大同路279號	36.1	1,538	37.9	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/27	新北市三峽區大同路279號	28.4	809	21.6	1/8F	華廈	—	0房0廳1衛	一樓平面 195萬	預售分件
2021/04/27	新北市三峽區大同路281號	27.5	787	21.5	1/8F	華廈	—	0房0廳1衛	一樓平面 195萬	預售分件
2021/04/22	新北市三峽區大同路283號	28.5	1,432	43.2	1/8F	華廈	—	0房0廳1衛	一樓平面 204萬	預售分件
2021/02/09	新北市三峽區大同路283號	21.1	935	37.9	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/02/08	新北市三峽區大同路279號	21.7	555	25.5	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/04	新北市三峽區大同路283號	21.1	875	38.0	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2020/09/27	新北市三峽區大同路279號	21.3	920	38.0	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/09/19	新北市三峽區大同路279號	21.7	555	25.5	8/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/20	新北市三峽區大同路279號	20.6	528	25.6	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/18	新北市三峽區大同路283號	21.2	620	25.5	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬	預售分件
2020/08/18	新北市三峽區大同路279號	21.2	640	25.5	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 100萬	預售分件
2020/08/02	新北市三峽區大同路283號	21.2	620	25.5	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬	預售分件
2020/07/27	新北市三峽區大同路279號	20.8	530	25.5	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/22	新北市三峽區大同路283號	21.5	977	38.0	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

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這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/22	新北市三峽區大同路283號	26,228	615	37.9	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/08	新北市三峽區大同路283號	23,000	664	25.5	6/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/04	新北市三峽區大同路279號	17,000	664	25.5	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2026/02/25	新北市三峽區大同路283號	17,500	582	30.0	3/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/19	新北市三峽區大同路283號	30,000	641	37.9	8/8F	華廈	3房2廳2衛	親友交易含管理費
2025/11/03	新北市三峽區大同路283號	25,000	532	37.9	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/18	新北市三峽區大同路283號	23,228	536	37.9	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/07	新北市三峽區大同路283號	22,000	638	34.5	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/19	新北市三峽區大同路283號	17,500	684	25.5	3/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/22	新北市三峽區大同路279號	20,000	783	25.5	4/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

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各棟 3 棟

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