近一年中位單價
43.5萬/坪
+4.7%vs 三峽區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.7–49.4 萬/坪・2020/05～2026/01・共 62 筆買賣成交紀錄 最近 62 筆
- 2026/01/1342.5萬/坪840 萬19.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2025/11/3044.4萬/坪1,300 萬26.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/06/1242.5萬/坪840 萬19.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2025/01/2233.6萬/坪1,130 萬29.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/12/2239.3萬/坪1,160 萬29.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
- 2024/11/2442.0萬/坪1,100 萬26.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2842.3萬/坪795 萬18.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2024/03/2541.7萬/坪1,510 萬32.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2024/03/0439.9萬/坪840 萬21.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2337.6萬/坪1,250 萬29.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/02/2735.5萬/坪700 萬19.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2022/06/0633.4萬/坪800 萬19.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2022/03/2939.9萬/坪1,450 萬32.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2022/03/1446.8萬/坪1,650 萬32.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/10/1431.9萬/坪600 萬18.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 新北市三峽區大同路236號 | 42.5 | 840 | 19.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/30 | 新北市三峽區大同路238號 | 44.4 | 1,300 | 26.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/06/12 | 新北市三峽區大同路236號 | 42.5 | 840 | 19.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 新北市三峽區大同路238號 | 33.6 | 1,130 | 29.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/12/22 | 新北市三峽區大同路238號 | 39.3 | 1,160 | 29.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/24 | 新北市三峽區大同路238號 | 42.0 | 1,100 | 26.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 新北市三峽區大同路236號 | 42.3 | 795 | 18.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 新北市三峽區大同路238號 | 41.7 | 1,510 | 32.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2024/03/04 | 新北市三峽區大同路236號 | 39.9 | 840 | 21.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/23 | 新北市三峽區大同路238號 | 37.6 | 1,250 | 29.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/02/27 | 新北市三峽區大同路236號 | 35.5 | 700 | 19.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/06 | 新北市三峽區大同路236號 | 33.4 | 800 | 19.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2022/03/29 | 新北市三峽區大同路238號 | 39.9 | 1,450 | 32.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2022/03/14 | 新北市三峽區大同路236號 | 46.8 | 1,650 | 32.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 2年 | — | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/10/14 | 新北市三峽區大同路236號 | 31.9 | 600 | 18.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 9 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路236號 | 2026/01/13 | 42.5 | 5.5 年 | +60% | ||
| 大同路238號 | 2025/11/30 | 36.7 | 5.5 年 | +24.5% | ||
| 大同路236號 | 2025/06/12 | 42.5 | 5 年 | +60% | ||
| 大同路238號 | 2025/01/22 | 23.4 | 4.6 年 | -14.7% | ||
| 大同路238號 | 2024/12/22 | 39.3 | 4.6 年 | +44.9% | ||
| 大同路238號 | 2024/11/24 | 42.0 | 4.5 年 | +55.6% | ||
| 大同路236號 | 2024/07/28 | 42.3 | 4.2 年 | +57.4% | ||
| 大同路238號 | 2024/03/25 | 29.3 | 2 年 | +4.1% |