新北市 › 三峽區

新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號

新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 600 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–37.0 萬/坪・2012/12～2024/08・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/03
新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號
33.2萬/坪
998 萬
30.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/07/24
新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號
29.2萬/坪
1,550 萬
53.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
坡道平面 160萬含增建
2024/07/18
新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號
35.4萬/坪
1,070 萬
30.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/01
新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號
37.0萬/坪
1,140 萬
30.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/04/13
新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號
31.3萬/坪
1,150 萬
36.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2024/01/15
新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號
27.6萬/坪
1,100 萬
39.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/07
新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號
27.4萬/坪
1,100 萬
40.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/12
新北市三峽區中正路1段108巷17號
27.8萬/坪
968 萬
34.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/12/20
新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號
21.0萬/坪
240 萬
11.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/10/21
新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號
29.9萬/坪
350 萬
11.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/09/28
新北市三峽區中正路1段108巷13號
21.0萬/坪
1,030 萬
49.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/20
新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號
24.4萬/坪
740 萬
30.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/06/07
新北市三峽區中正路1段108巷13號
19.4萬/坪
950 萬
49.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/05/19
新北市三峽區中正路1段108巷13號
20.0萬/坪
1,000 萬
50.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/03
新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號
24.0萬/坪
725 萬
30.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/03	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	33.2	998	30.1	7/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/07/24	新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號	29.2	1,550	53.0	14/14F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/07/18	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	35.4	1,070	30.3	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/01	新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號	37.0	1,140	30.8	4/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/13	新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號	31.3	1,150	36.8	11/14F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/01/15	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	27.6	1,100	39.9	3/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/07	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	27.4	1,100	40.1	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/12	新北市三峽區中正路1段108巷17號	27.8	968	34.8	7/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/12/20	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	21.0	240	11.4	8/14F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2021/10/21	新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號	29.9	350	11.7	8/14F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2020/09/28	新北市三峽區中正路1段108巷13號	21.0	1,030	49.0	5/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/20	新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號	24.4	740	30.4	11/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/06/07	新北市三峽區中正路1段108巷13號	19.4	950	49.0	5/15F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/05/19	新北市三峽區中正路1段108巷13號	20.0	1,000	50.0	2/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	24.0	725	30.3	6/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+25.5%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路1段108巷7弄2號	2019/04/19	20.5	2024/07/18	35.4	5.2 年	+72.6%
中正路1段108巷7弄2號	2016/12/01	23.6	2021/12/20	21.0	5.1 年	-11.1%
中正路1段108巷7弄4號	2016/07/31	21.7	2020/09/20	24.4	4.1 年	+12.1%
中正路1段108巷13號	2013/05/22	15.8	2020/05/19	20.0	7 年	+26.6%
中正路1段108巷7弄2號	2013/04/03	19.6	2019/05/26	24.4	6.1 年	+24.4%
中正路1段108巷7弄2號	2012/12/31	17.5	2015/01/11	22.8	2 年	+30.5%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	10,000	873	11.4	4/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/01	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	10,505	916	11.4	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/03/04	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	15,000	704	21.3	4/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/26	新北市三峽區中正路1段108巷19號	17,500	496	35.3	6/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2025/12/26	新北市三峽區中正路1段108巷17號	16,000	460	34.8	6/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2025/12/11	新北市三峽區中正路1段108巷19號	17,500	387	45.1	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/09/08	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	10,000	873	11.4	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/21	新北市三峽區中正路1段108巷7弄4號	16,000	780	20.5	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/06/11	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	14,500	1,266	11.4	5/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/09	新北市三峽區中正路1段108巷7弄2號	10,505	916	11.4	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租