近一年中位單價
28.9萬/坪
-28.4%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.3–42.1 萬/坪・2012/11～2025/11・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/11/0128.9萬/坪700 萬24.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/2931.1萬/坪790 萬25.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/1742.1萬/坪730 萬17.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/2831.5萬/坪800 萬25.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/0724.3萬/坪1,220 萬50.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳2衛
- 2023/12/2628.7萬/坪730 萬25.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2021/03/2424.8萬/坪630 萬25.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/08/3023.2萬/坪590 萬25.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2013/09/1322.0萬/坪560 萬25.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2013/06/1217.3萬/坪440 萬25.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2013/04/3019.4萬/坪470 萬24.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2012/11/1216.3萬/坪415 萬25.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 新北市三峽區光明路75巷26號 | 28.9 | 700 | 24.2 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/29 | 新北市三峽區光明路75巷32號 | 31.1 | 790 | 25.4 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/17 | 新北市三峽區光明路75巷32號 | 42.1 | 730 | 17.3 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 新北市三峽區光明路75巷32號 | 31.5 | 800 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 新北市三峽區光明路75巷28號 | 24.3 | 1,220 | 50.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/26 | 新北市三峽區光明路75巷32號 | 28.7 | 730 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/24 | 新北市三峽區光明路75巷32號 | 24.8 | 630 | 25.4 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/30 | 新北市三峽區光明路75巷32號 | 23.2 | 590 | 25.4 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/13 | 新北市三峽區光明路75巷32號 | 22.0 | 560 | 25.4 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/12 | 新北市三峽區光明路75巷32號 | 17.3 | 440 | 25.4 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/30 | 新北市三峽區光明路75巷26號 | 19.4 | 470 | 24.2 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/12 | 新北市三峽區光明路75巷32號 | 16.3 | 415 | 25.4 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
0.6 年
中位總報酬
+6.0%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路75巷32號 | 2021/03/24 | 24.8 | 0.6 年 | +6.8% | ||
| 光明路75巷32號 | 2020/08/30 | 23.2 | 7 年 | +5.4% | ||
| 光明路75巷32號 | 2013/06/12 | 17.3 | 0.6 年 | +6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 新北市三峽區光明路75巷28號 | 12,000 | 466 | 25.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/14 | 新北市三峽區光明路75巷26號 | 18,000 | 744 | 24.2 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 新北市三峽區光明路75巷28號 | 10,000 | 390 | 25.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/09 | 新北市三峽區光明路75巷30號 | 13,000 | 529 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/30 | 新北市三峽區光明路75巷28號 | 10,000 | 390 | 25.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/06/15 | 新北市三峽區光明路75巷28號 | 10,000 | 390 | 25.7 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2012/08/15 | 新北市三峽區光明路75巷30號 | 7,300 | 298 | 24.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2012/08/03 | 新北市三峽區光明路75巷26號 | 7,500 | 291 | 25.7 | 4/7F | 華廈 |