新北市 › 三峽區

富莊華廈住戶

新北市三峽區光明路75巷18-1號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・3 棟

別名：富莊華廈住戶管理委員會

近一年中位單價

28.2萬/坪

-30.3%vs 三峽區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–29.0 萬/坪・2013/03～2026/07・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2026/07/31
新北市三峽區光明路75巷18-1號
29.0萬/坪
582 萬
20.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2026/06/25
新北市三峽區光明路75巷16號
27.3萬/坪
840 萬
30.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/02/27
新北市三峽區光明路75巷16號
28.8萬/坪
610 萬
21.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/12/26
新北市三峽區光明路75巷16號
19.2萬/坪
590 萬
30.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/05/18
新北市三峽區光明路75巷16號
24.3萬/坪
515 萬
21.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/03/18
新北市三峽區光明路75巷16號
21.9萬/坪
480 萬
21.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/12/06
新北市三峽區光明路75巷18號
20.1萬/坪
583 萬
28.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2016/09/25
新北市三峽區光明路75巷16號
19.7萬/坪
432 萬
21.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/06/27
新北市三峽區光明路75巷18-1號
20.5萬/坪
580 萬
28.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2013/08/01
新北市三峽區光明路75巷18號
19.9萬/坪
550 萬
20.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/03/06
新北市三峽區光明路75巷18號
12.1萬/坪
350 萬
28.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/31	新北市三峽區光明路75巷18-1號	29.0	582	20.1	7/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/06/25	新北市三峽區光明路75巷16號	27.3	840	30.7	6/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2021/02/27	新北市三峽區光明路75巷16號	28.8	610	21.2	7/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/26	新北市三峽區光明路75巷16號	19.2	590	30.7	6/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/05/18	新北市三峽區光明路75巷16號	24.3	515	21.2	7/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/18	新北市三峽區光明路75巷16號	21.9	480	21.9	7/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/12/06	新北市三峽區光明路75巷18號	20.1	583	28.9	6/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/09/25	新北市三峽區光明路75巷16號	19.7	432	21.9	4/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/06/27	新北市三峽區光明路75巷18-1號	20.5	580	28.3	1/7F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2013/08/01	新北市三峽區光明路75巷18號	19.9	550	20.1	6/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/03/06	新北市三峽區光明路75巷18號	12.1	350	28.9	6/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路75巷16號	2020/12/26	19.2	2026/06/25	27.3	5.5 年	+42.4%
光明路75巷16號	2020/05/18	24.3	2021/02/27	28.8	0.8 年	+18.4%
光明路75巷18號	2013/08/01	19.0	2017/12/06	20.1	4.3 年	+6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/19	新北市三峽區光明路75巷18-1號	12,000	598	20.1	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/09/19	新北市三峽區光明路75巷18號	16,000	565	28.4	1/7F	華廈	2房2廳3衛
2020/11/17	新北市三峽區光明路75巷18-1號	9,500	473	20.1	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2019/11/22	新北市三峽區光明路75巷18-1號	9,500	473	20.1	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2019/09/12	新北市三峽區光明路75巷18-1號	9,500	473	20.1	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2018/08/09	新北市三峽區光明路75巷18-1號	9,500	473	20.1	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2016/11/19	新北市三峽區光明路75巷18號	12,700	450	28.4	1/7F	華廈	2房2廳3衛

各棟 3 棟

富莊華廈住戶

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

租賃紀錄最近 7 筆