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新北市三峽區忠孝街27-7號

新北市三峽區忠孝街27-7號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 879 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.9–38.8 萬/坪・2012/08～2025/04・共 69 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/10
新北市三峽區忠孝街27-3號
25.8萬/坪
518 萬
20.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2023/10/04
新北市三峽區忠孝街27-8號
38.8萬/坪
500 萬
12.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/17
新北市三峽區忠孝街27-5號
38.0萬/坪
873 萬
20.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 110萬
2022/08/20
新北市三峽區忠孝街27-8號
37.0萬/坪
477 萬
12.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房0廳1衛
含增建
2022/01/12
新北市三峽區忠孝街25-3號
30.6萬/坪
1,310 萬
37.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/12/01
新北市三峽區忠孝街27-3號
30.1萬/坪
775 萬
20.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/11/08
新北市三峽區忠孝街27-2號
35.9萬/坪
1,105 萬
26.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2021/09/14
新北市三峽區忠孝街27-7號
35.7萬/坪
610 萬
17.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2021/09/11
新北市三峽區忠孝街27-5號
32.2萬/坪
646 萬
20.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳2衛
2021/04/27
新北市三峽區忠孝街27-1號
30.5萬/坪
690 萬
17.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/18
新北市三峽區忠孝街25-2號
26.4萬/坪
1,250 萬
34.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
2021/02/19
新北市三峽區忠孝街27-7號
28.1萬/坪
480 萬
17.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2021/01/02
新北市三峽區忠孝街27-2號
27.8萬/坪
1,370 萬
43.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/23
新北市三峽區忠孝街27號
30.0萬/坪
386 萬
12.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房0廳1衛
含增建
2020/10/02
新北市三峽區忠孝街25-2號
24.3萬/坪
1,248 萬
44.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/10	新北市三峽區忠孝街27-3號	25.8	518	20.1	6/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2023/10/04	新北市三峽區忠孝街27-8號	38.8	500	12.9	6/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/17	新北市三峽區忠孝街27-5號	38.0	873	20.1	9/13F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/08/20	新北市三峽區忠孝街27-8號	37.0	477	12.9	7/13F	住宅大樓	13年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/01/12	新北市三峽區忠孝街25-3號	30.6	1,310	37.2	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/12/01	新北市三峽區忠孝街27-3號	30.1	775	20.1	4/13F	住宅大樓	12年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/11/08	新北市三峽區忠孝街27-2號	35.9	1,105	26.1	5/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2021/09/14	新北市三峽區忠孝街27-7號	35.7	610	17.1	8/13F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2021/09/11	新北市三峽區忠孝街27-5號	32.2	646	20.1	4/13F	住宅大樓	12年	2房1廳2衛	—
2021/04/27	新北市三峽區忠孝街27-1號	30.5	690	17.1	10/13F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/18	新北市三峽區忠孝街25-2號	26.4	1,250	34.5	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	含增建
2021/02/19	新北市三峽區忠孝街27-7號	28.1	480	17.1	11/13F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2021/01/02	新北市三峽區忠孝街27-2號	27.8	1,370	43.1	7/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/23	新北市三峽區忠孝街27號	30.0	386	12.9	11/13F	住宅大樓	11年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/10/02	新北市三峽區忠孝街25-2號	24.3	1,248	44.3	1/12F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

12%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝街27-5號	2013/04/12	20.8	2023/03/17	38.0	9.9 年	+83.2%
忠孝街25-3號	2013/09/16	21.3	2022/01/12	26.6	8.3 年	+24.8%
忠孝街27-7號	2013/01/02	22.0	2021/09/14	35.7	8.7 年	+62.7%
忠孝街27-1號	2012/12/15	18.3	2021/04/27	23.7	8.4 年	+29.3%
忠孝街27-7號	2012/08/17	18.8	2021/02/19	28.1	8.5 年	+50%
忠孝街27號	2017/02/24	17.3	2020/05/01	20.1	3.2 年	+16.3%
忠孝街27號	2013/01/21	20.8	2019/08/30	29.5	6.6 年	+41.8%
忠孝街27-6號	2016/12/29	23.8	2019/05/22	19.6	2.4 年	-17.7%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/30	新北市三峽區忠孝街27-8號	12,856	998	12.9	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/03	新北市三峽區忠孝街27-7號	15,000	879	17.1	5/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/21	新北市三峽區忠孝街27-8號	11,000	443	24.9	11/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/09/23	新北市三峽區忠孝街27-7號	12,500	430	29.1	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/12/06	新北市三峽區忠孝街27-8號	11,000	443	24.9	11/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/10/15	新北市三峽區忠孝街27-8號	12,500	972	12.9	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/09/05	新北市三峽區忠孝街27-7號	10,740	370	29.1	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/03/29	新北市三峽區忠孝街25-5號	27,765	621	44.7	—	店面	—	含管理費
2023/12/10	新北市三峽區忠孝街27-8號	12,500	972	12.9	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/10/15	新北市三峽區忠孝街27-7號	14,500	704	17.1	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛