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新北市三峽區長泰街78巷24號

新北市三峽區長泰街78巷24號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 498 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–32.6 萬/坪・2013/03～2024/11・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/12
新北市三峽區長泰街78巷26號
32.6萬/坪
1,128 萬
34.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/25
新北市三峽區長泰街78巷22號
27.8萬/坪
1,066 萬
38.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/01
新北市三峽區長泰街78巷18號
26.8萬/坪
1,070 萬
39.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/07/18
新北市三峽區長泰街78巷20號
28.3萬/坪
1,073 萬
37.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/12
新北市三峽區長泰街78巷28號
31.1萬/坪
920 萬
29.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
含增建
2021/08/14
新北市三峽區長泰街78巷20號
25.7萬/坪
850 萬
33.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/15
新北市三峽區長泰街78巷24號
26.7萬/坪
720 萬
27.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/14
新北市三峽區長泰街78巷18號
22.0萬/坪
900 萬
40.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/21
新北市三峽區長泰街78巷20號
25.7萬/坪
850 萬
33.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/07/28
新北市三峽區長泰街78巷36號
20.2萬/坪
738 萬
36.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/06/29
新北市三峽區長泰街78巷34號
19.3萬/坪
576 萬
29.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/26
新北市三峽區長泰街78巷24號
20.7萬/坪
560 萬
27.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2019/02/21
新北市三峽區長泰街78巷20號
21.1萬/坪
900 萬
42.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/09/13
新北市三峽區長泰街78巷38號
20.2萬/坪
700 萬
34.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/09/09
新北市三峽區長泰街78巷28號
21.6萬/坪
640 萬
29.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/12	新北市三峽區長泰街78巷26號	32.6	1,128	34.6	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/25	新北市三峽區長泰街78巷22號	27.8	1,066	38.3	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/01	新北市三峽區長泰街78巷18號	26.8	1,070	39.9	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/07/18	新北市三峽區長泰街78巷20號	28.3	1,073	37.9	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/12	新北市三峽區長泰街78巷28號	31.1	920	29.6	7/8F	華廈	26年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/08/14	新北市三峽區長泰街78巷20號	25.7	850	33.1	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	新北市三峽區長泰街78巷24號	26.7	720	27.0	7/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/14	新北市三峽區長泰街78巷18號	22.0	900	40.9	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/21	新北市三峽區長泰街78巷20號	25.7	850	33.1	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/28	新北市三峽區長泰街78巷36號	20.2	738	36.5	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/06/29	新北市三峽區長泰街78巷34號	19.3	576	29.9	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/26	新北市三峽區長泰街78巷24號	20.7	560	27.0	7/8F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2019/02/21	新北市三峽區長泰街78巷20號	21.1	900	42.6	6/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2018/09/13	新北市三峽區長泰街78巷38號	20.2	700	34.6	1/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/09/09	新北市三峽區長泰街78巷28號	21.6	640	29.6	2/8F	華廈	22年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長泰街78巷22號	2013/05/30	18.3	2024/08/25	27.8	11.2 年	+52.3%
長泰街78巷28號	2013/03/29	16.4	2022/03/12	31.1	9 年	+89.7%
長泰街78巷20號	2020/04/21	25.7	2021/08/14	25.7	1.3 年	0%
長泰街78巷24號	2019/06/26	20.7	2021/04/15	26.7	1.8 年	+28.6%
長泰街78巷20號	2014/10/14	16.2	2019/02/21	21.1	4.4 年	+30.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	新北市三峽區長泰街78巷22號	16,000	476	33.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/07	新北市三峽區長泰街78巷24號	17,000	519	32.8	1/8F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/01/09	新北市三峽區長泰街78巷24號	17,000	519	32.8	1/8F	華廈	2房2廳2衛
2024/03/20	新北市三峽區長泰街78巷24號	15,000	456	32.8	1/8F	華廈	2房2廳2衛
2019/07/24	新北市三峽區長泰街78巷16號	13,000	460	28.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛