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新北市三芝區中興街2段109號

新北市三芝區中興街2段109號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三芝區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 13.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–16.0 萬/坪・2012/09～2024/11・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆・歷年共 45 筆

2024/11/27
新北市三芝區中興街2段123號
11.8萬/坪
340 萬
28.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/11/09
新北市三芝區中興街2段117號
13.5萬/坪
365 萬
27.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/08
新北市三芝區中興街2段109號
14.2萬/坪
390 萬
27.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/25
新北市三芝區中興街2段113-1號
12.2萬/坪
360 萬
29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/30
新北市三芝區中興街2段113號
7.0萬/坪
200 萬
28.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/18
新北市三芝區中興街2段111號
12.5萬/坪
800 萬
64.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2022/11/18
新北市三芝區中興街2段109號
9.6萬/坪
265 萬
27.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含租約
2021/11/01
新北市三芝區中興街2段125號
9.9萬/坪
380 萬
38.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/30
新北市三芝區中興街2段127號
10.4萬/坪
340 萬
32.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/05/25
新北市三芝區中興街2段109號
12.7萬/坪
430 萬
33.7 坪・1/7F・店面・屋齡 25 年
2020/05/19
新北市三芝區中興街2段113-1號
11.5萬/坪
240 萬
20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/03/25
新北市三芝區中興街2段121號
8.1萬/坪
230 萬
28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/03/08
新北市三芝區中興街2段109號
9.7萬/坪
267 萬
27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/02/27
新北市三芝區中興街2段123號
16.0萬/坪
447 萬
28.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年
2020/02/27
新北市三芝區中興街2段121號
15.0萬/坪
409 萬
27.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/27	新北市三芝區中興街2段123號	11.8	340	28.7	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/11/09	新北市三芝區中興街2段117號	13.5	365	27.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/08	新北市三芝區中興街2段109號	14.2	390	27.5	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	新北市三芝區中興街2段113-1號	12.2	360	29.4	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/30	新北市三芝區中興街2段113號	7.0	200	28.4	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/18	新北市三芝區中興街2段111號	12.5	800	64.2	2/7F	華廈	28年	4房1廳2衛	—
2022/11/18	新北市三芝區中興街2段109號	9.6	265	27.5	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含租約
2021/11/01	新北市三芝區中興街2段125號	9.9	380	38.5	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/30	新北市三芝區中興街2段127號	10.4	340	32.8	4/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/05/25	新北市三芝區中興街2段109號	12.7	430	33.7	1/7F	店面	25年	—	—
2020/05/19	新北市三芝區中興街2段113-1號	11.5	240	20.9	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/25	新北市三芝區中興街2段121號	8.1	230	28.3	2/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2020/03/08	新北市三芝區中興街2段109號	9.7	267	27.5	7/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2020/02/27	新北市三芝區中興街2段123號	16.0	447	28.0	1/7F	華廈	24年	—	—
2020/02/27	新北市三芝區中興街2段121號	15.0	409	27.3	1/7F	華廈	24年	—	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街2段123號	2016/05/20	9.0	2024/11/27	11.8	8.5 年	+30.8%
中興街2段113-1號	2014/06/26	9.8	2023/08/25	12.2	9.2 年	+25%
中興街2段113號	2013/10/22	8.1	2023/05/30	7.0	9.6 年	-13%
中興街2段113-1號	2017/07/04	8.6	2020/05/19	11.5	2.9 年	+33.3%
中興街2段119-1號	2015/06/17	8.5	2018/07/27	10.3	3.1 年	+21.5%
中興街2段113號	2015/07/23	8.3	2018/01/13	9.9	2.5 年	+19.5%
中興街2段113-1號	2016/05/19	8.6	2017/07/04	8.6	1.1 年	0%
中興街2段109號	2013/04/22	7.6	2016/11/02	10.4	3.5 年	+35.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	新北市三芝區中興街2段109號	12,000	436	27.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/15	新北市三芝區中興街2段123號	11,000	383	28.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/25	新北市三芝區中興街2段113-1號	14,000	476	29.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/30	新北市三芝區中興街2段109號	12,000	436	27.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/25	新北市三芝區中興街2段123號	11,000	383	28.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/20	新北市三芝區中興街2段127號	5,000	152	32.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/06	新北市三芝區中興街2段127號	5,000	152	32.8	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/10/15	新北市三芝區中興街2段113-1號	14,000	476	29.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/02	新北市三芝區中興街2段111號	12,500	483	25.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費