新北市三芝區中興街2段42巷8號
新北市三芝區中興街2段42巷8號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・31 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
14.1萬/坪
+5.0%vs 三芝區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 248 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–31.3 萬/坪・2012/04～2025/11・歷年共 84 筆買賣買賣成交紀錄 共 84 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/2714.1萬/坪430 萬30.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/09/109.6萬/坪180 萬18.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1016.4萬/坪670 萬40.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2317.1萬/坪620 萬36.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/01/225.8萬/坪320 萬55.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/12/2410.6萬/坪200 萬18.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛坡道機械 50萬
- 2024/12/0514.5萬/坪165 萬11.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/11/0614.3萬/坪325 萬22.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2024/10/2312.3萬/坪140 萬11.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/10/1912.2萬/坪380 萬31.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1712.3萬/坪140 萬11.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/04/309.8萬/坪380 萬38.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2813.4萬/坪545 萬40.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2711.6萬/坪450 萬38.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0511.5萬/坪190 萬16.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 新北市三芝區中興街2段42巷4號 | 14.1 | 430 | 30.4 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/10 | 新北市三芝區長勤街70號 | 9.6 | 180 | 18.8 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/10 | 新北市三芝區長勤街98號 | 16.4 | 670 | 40.7 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/23 | 新北市三芝區中興街2段42巷8號 | 17.1 | 620 | 36.2 | 1/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/22 | 新北市三芝區中興街2段42巷6號 | 5.8 | 320 | 55.1 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/24 | 新北市三芝區長勤街70號 | 10.6 | 200 | 18.8 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2024/12/05 | 新北市三芝區長勤街72-1號 | 14.5 | 165 | 11.4 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/06 | 新北市三芝區長勤街80號 | 14.3 | 325 | 22.7 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 新北市三芝區長勤街72-1號 | 12.3 | 140 | 11.4 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/19 | 新北市三芝區長勤街102-1號 | 12.2 | 380 | 31.1 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 新北市三芝區長勤街70-1號 | 12.3 | 140 | 11.4 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 新北市三芝區中興街2段64號 | 9.8 | 380 | 38.8 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/28 | 新北市三芝區長勤街90號 | 13.4 | 545 | 40.7 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/27 | 新北市三芝區中興街2段54號 | 11.6 | 450 | 38.8 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/05 | 新北市三芝區長勤街102-2號 | 11.5 | 190 | 16.5 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
12%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興街2段42巷4號 | 2025/11/27 | 14.1 | 11.3 年 | +19.4% | ||
| 長勤街70號 | 2025/09/10 | 9.6 | 0.7 年 | -10% | ||
| 中興街2段42巷8號 | 2025/01/23 | 17.1 | 11.2 年 | +77.1% | ||
| 長勤街80號 | 2024/11/06 | 14.3 | 1.2 年 | +8.3% | ||
| 長勤街80號 | 2023/08/24 | 13.2 | 10.4 年 | +125.6% | ||
| 長勤街80號 | 2023/02/19 | 13.2 | 1.2 年 | +30.4% | ||
| 長勤街82號 | 2022/05/11 | 11.6 | 3.7 年 | +8.5% | ||
| 中興街2段42巷6-1號 | 2022/02/19 | 13.5 | 1.4 年 | +33.9% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 新北市三芝區長勤街82號 | 10,000 | 228 | 43.9 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 新北市三芝區長勤街70-1號 | 7,500 | 658 | 11.4 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/12 | 新北市三芝區中興街2段42巷8號 | 10,000 | 248 | 40.2 | 4/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/01 | 新北市三芝區長勤街70-1號 | 8,000 | 701 | 11.4 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2025/03/27 | 新北市三芝區中興街2段48號 | 5,000 | 129 | 39.0 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/26 | 新北市三芝區中興街2段42巷4號 | 15,000 | 172 | 86.9 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2025/02/15 | 新北市三芝區長勤街80號 | 10,000 | 440 | 22.7 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/01/12 | 新北市三芝區中興街2段42巷8號 | 10,000 | 248 | 40.2 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2024/08/24 | 新北市三芝區長勤街70-1號 | 7,000 | 612 | 11.4 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/15 | 新北市三芝區長勤街90號 | 14,000 | 344 | 40.7 | 3/8F | 華廈 |
顯示 10 / 15 筆
各棟 31 棟
新北市三芝區中興街2段42巷8號
華廈・9樓・1996 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街80號
華廈・8樓・1996 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街82號
華廈・8樓・1996 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街70-1號
華廈・9樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段42巷4號
華廈・9樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段42巷6號
華廈・9樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街70號
華廈・9樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段48號
華廈・8樓・1996 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街102-1號
華廈・8樓・1996 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街76號
華廈・9樓・1996 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段42巷6-1號
華廈・9樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街100號
華廈・8樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
展開其餘 19 棟
新北市三芝區中興街2段62號
華廈・8樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段54號
華廈・8樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街72-1號
華廈・9樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街98號
華廈・8樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街88號
華廈・8樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街96號
華廈・8樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街72號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街90號
華廈・8樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段64號
華廈・8樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街102-2號
套房・8樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段76號
華廈・8樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段56號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段46號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街78號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段42巷10號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街102-3號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街102號
套房・8樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三芝區長勤街84號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中興街2段66號
店面・8樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）