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新北市三重區新北大道1段115號

新北市三重區新北大道1段115號・住宅大樓・31 樓・屋齡 30 年・3 棟

近一年中位單價

54.9萬/坪

-5.9%vs 三重區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 767 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.6–58.6 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/28
新北市三重區新北大道1段115號
50.4萬/坪
2,108 萬
36.9 坪・21/31F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/02/01
新北市三重區新北大道1段115號
58.6萬/坪
1,940 萬
33.1 坪・15/31F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2025/12/27
新北市三重區新北大道1段115號
54.9萬/坪
1,584 萬
28.9 坪・25/31F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/19
新北市三重區中華路1號
54.0萬/坪
2,100 萬
38.9 坪・4/31F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/26
新北市三重區中華路1號
56.8萬/坪
2,238 萬
39.4 坪・27/31F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/16
新北市三重區新北大道1段115號
44.5萬/坪
1,720 萬
33.0 坪・19/31F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/13
新北市三重區中華路1號
49.5萬/坪
1,240 萬
25.1 坪・21/31F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳2衛
2022/10/03
新北市三重區新北大道1段115號
49.9萬/坪
1,690 萬
28.9 坪・25/31F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2021/11/01
新北市三重區中華路1號
33.4萬/坪
1,700 萬
43.4 坪・10/31F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/23
新北市三重區中華路1號
48.0萬/坪
1,200 萬
25.0 坪・14/31F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2021/09/05
新北市三重區新北大道1段115號
43.7萬/坪
1,220 萬
27.9 坪・4/31F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2021/08/28
新北市三重區中華路1號
40.7萬/坪
1,200 萬
29.5 坪・5/31F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/07/16
新北市三重區中華路1號
36.1萬/坪
1,406 萬
39.0 坪・9/31F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2020/02/06
新北市三重區新北大道1段115號
38.1萬/坪
1,260 萬
33.1 坪・15/31F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2020/02/02
新北市三重區新北大道1段115號
38.1萬/坪
1,240 萬
32.6 坪・11/31F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	新北市三重區新北大道1段115號	50.4	2,108	36.9	21/31F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/02/01	新北市三重區新北大道1段115號	58.6	1,940	33.1	15/31F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/12/27	新北市三重區新北大道1段115號	54.9	1,584	28.9	25/31F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/19	新北市三重區中華路1號	54.0	2,100	38.9	4/31F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/26	新北市三重區中華路1號	56.8	2,238	39.4	27/31F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/16	新北市三重區新北大道1段115號	44.5	1,720	33.0	19/31F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/13	新北市三重區中華路1號	49.5	1,240	25.1	21/31F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—
2022/10/03	新北市三重區新北大道1段115號	49.9	1,690	28.9	25/31F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/11/01	新北市三重區中華路1號	33.4	1,700	43.4	10/31F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/23	新北市三重區中華路1號	48.0	1,200	25.0	14/31F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/09/05	新北市三重區新北大道1段115號	43.7	1,220	27.9	4/31F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2021/08/28	新北市三重區中華路1號	40.7	1,200	29.5	5/31F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2020/07/16	新北市三重區中華路1號	36.1	1,406	39.0	9/31F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/02/06	新北市三重區新北大道1段115號	38.1	1,260	33.1	15/31F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2020/02/02	新北市三重區新北大道1段115號	38.1	1,240	32.6	11/31F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新北大道1段115號	2020/02/06	38.1	2026/02/01	58.6	6 年	+54%
中華路1號	2014/03/01	36.0	2025/02/26	56.8	11 年	+57.6%
中華路1號	2016/09/07	37.9	2023/02/13	49.5	6.4 年	+30.5%
中華路1號	2013/01/03	29.0	2019/09/06	33.9	6.7 年	+17.1%
新北大道1段115號	2014/04/23	38.1	2019/08/22	42.3	5.3 年	+11%
新北大道1段115號	2014/04/11	37.5	2018/07/04	37.2	4.2 年	-0.6%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	新北市三重區新北大道1段115號	29,000	767	37.8	14/31F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/26	新北市三重區新北大道1段115號	29,000	767	37.8	14/31F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/16	新北市三重區新北大道1段115號	18,000	625	28.8	27/31F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/26	新北市三重區新北大道1段115號	29,000	767	37.8	14/31F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/18	新北市三重區新北大道1段115號	18,000	625	28.8	27/31F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/02/15	新北市三重區新北大道1段115號	25,800	681	37.8	14/31F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/20	新北市三重區新北大道1段115號	18,000	625	28.8	27/31F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/01/28	新北市三重區中華路1號	30,000	698	43.1	14/31F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/12/28	新北市三重區中華路1號	22,300	757	29.4	5/31F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2021/01/24	新北市三重區中華路1號	22,000	417	39.4	15/31F	住宅大樓	2房3廳1衛

顯示 10 / 14 筆

各棟 3 棟

新北市三重區新北大道1段115號

住宅大樓・31樓・1996 完工・37 筆

新北市三重區中華路1號

住宅大樓・31樓・1996 完工・24 筆

新北市三重區中山路108號

住宅大樓・31樓・1996 完工・11 筆

新北市三重區新北大道1段115號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 55 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

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