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新北市三重區中華路45號

新北市三重區中華路45號・住宅大樓・21 樓・屋齡 30 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 562 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–54.8 萬/坪・2013/01～2025/09・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/27
新北市三重區新北大道1段166號
50.9萬/坪
1,685 萬
33.1 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/09/22
新北市三重區中華路45號
41.1萬/坪
3,150 萬
73.0 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・7房4廳4衛
坡道平面 150萬
2025/09/08
新北市三重區新北大道1段168號
42.2萬/坪
2,110 萬
50.0 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2025/05/27
新北市三重區中華路45號
41.1萬/坪
3,150 萬
73.0 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・7房4廳4衛
坡道平面 150萬
2024/04/04
新北市三重區貴陽街16號
54.8萬/坪
1,562 萬
28.5 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/03
新北市三重區新北大道1段158號
49.8萬/坪
1,650 萬
33.1 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/25
新北市三重區新北大道1段166號
42.3萬/坪
1,880 萬
44.4 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/11/24
新北市三重區中華路47號
41.6萬/坪
1,750 萬
42.1 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2023/10/21
新北市三重區中華路41號
49.7萬/坪
1,750 萬
35.2 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/10/03
新北市三重區貴陽街14號
48.7萬/坪
1,770 萬
36.3 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/08
新北市三重區貴陽街14號
45.0萬/坪
1,972 萬
43.8 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2023/02/28
新北市三重區新北大道1段158號
46.6萬/坪
1,545 萬
33.1 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/17
新北市三重區貴陽街18號
45.1萬/坪
1,613 萬
35.8 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2022/06/08
新北市三重區中華路43號
42.6萬/坪
1,800 萬
42.2 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/05/05
新北市三重區新北大道1段168號
36.0萬/坪
1,800 萬
50.0 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/27	新北市三重區新北大道1段166號	50.9	1,685	33.1	17/21F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/09/22	新北市三重區中華路45號	41.1	3,150	73.0	3/21F	住宅大樓	29年	7房4廳4衛	坡道平面 150萬
2025/09/08	新北市三重區新北大道1段168號	42.2	2,110	50.0	15/21F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2025/05/27	新北市三重區中華路45號	41.1	3,150	73.0	2/21F	住宅大樓	29年	7房4廳4衛	坡道平面 150萬
2024/04/04	新北市三重區貴陽街16號	54.8	1,562	28.5	7/21F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	新北市三重區新北大道1段158號	49.8	1,650	33.1	13/21F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/25	新北市三重區新北大道1段166號	42.3	1,880	44.4	21/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/11/24	新北市三重區中華路47號	41.6	1,750	42.1	17/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/10/21	新北市三重區中華路41號	49.7	1,750	35.2	12/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/10/03	新北市三重區貴陽街14號	48.7	1,770	36.3	6/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/08	新北市三重區貴陽街14號	45.0	1,972	43.8	17/21F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/02/28	新北市三重區新北大道1段158號	46.6	1,545	33.1	11/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	新北市三重區貴陽街18號	45.1	1,613	35.8	13/21F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2022/06/08	新北市三重區中華路43號	42.6	1,800	42.2	6/21F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/05	新北市三重區新北大道1段168號	36.0	1,800	50.0	16/21F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新北大道1段168號	2022/01/01	39.2	2025/09/08	42.2	3.7 年	+7.8%
中華路41號	2020/03/21	37.2	2023/10/21	49.7	3.6 年	+33.6%
新北大道1段160號	2019/07/23	27.4	2020/08/22	35.0	1.1 年	+27.8%
貴陽街16號	2013/03/10	31.1	2020/07/03	31.1	7.3 年	0%
新北大道1段158號	2019/07/23	31.4	2020/04/03	40.1	0.7 年	+27.9%
貴陽街18號	2013/07/31	34.3	2016/05/27	43.4	2.8 年	+26.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	新北市三重區新北大道1段166號	27,000	562	48.2	11/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/06	新北市三重區中華路43號	35,000	826	42.3	14/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/16	新北市三重區新北大道1段168號	28,000	562	50.0	16/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/08	新北市三重區新北大道1段166號	27,000	562	48.2	11/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/21	新北市三重區新北大道1段166號	27,000	562	48.2	11/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/19	新北市三重區貴陽街16號	70,000	1,359	51.5	1/21F	住宅大樓	—
2024/10/14	新北市三重區新北大道1段168號	28,000	562	50.0	16/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/14	新北市三重區貴陽街16號	25,500	893	28.5	12/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢含管理費
2021/03/09	新北市三重區新北大道1段168號	26,000	522	49.7	3/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費