近一年中位單價
42.7萬/坪
-25.3%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
-6.4%
近三年中位 44.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.1–59.3 萬/坪・2012/08～2025/12・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五華街21巷1號 | 2018/04/19 | 35.7 | 2025/12/06 | 42.7 | 7.6 年 | +19.8% |
| 五華街21巷3號 | 2016/03/02 | 39.7 | 2025/01/15 | 45.5 | 8.9 年 | +14.5% |
| 五華街19-1號 | 2023/11/24 | 41.0 | 2024/10/27 | 45.8 | 0.9 年 | +11.7% |
| 五華街21巷1號 | 2013/08/05 | 31.2 | 2018/04/19 | 35.7 | 4.7 年 | +14.5% |
| 五華街21巷3號 | 2013/08/05 | 30.6 | 2016/03/02 | 39.7 | 2.6 年 | +30% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 新北市三重區五華街21巷1號 | 42.7 | 1,138 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/15 | 新北市三重區五華街21巷3號 | 45.5 | 1,488 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/27 | 新北市三重區五華街19-1號 | 45.8 | 1,598 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 新北市三重區五華街21巷5號 | 59.3 | 2,880 | 48.5 | 1/7F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2023/11/24 | 新北市三重區五華街19-1號 | 41.0 | 1,430 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 新北市三重區五華街19-2號 | 41.3 | 1,400 | 33.9 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/21 | 新北市三重區五華街19-2號 | 42.8 | 1,450 | 33.9 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/15 | 新北市三重區五華街19-2號 | 33.5 | 1,135 | 33.9 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/06 | 新北市三重區五華街13巷12號 | 36.0 | 1,060 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/23 | 新北市三重區五華街21巷9號 | 33.4 | 1,000 | 29.9 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/19 | 新北市三重區五華街21巷1號 | 35.7 | 950 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/02 | 新北市三重區五華街19-1號 | 47.6 | 3,360 | 70.6 | 1/7F | 店面 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/21 | 新北市三重區五華街21巷9號 | 56.8 | 1,700 | 29.9 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/02 | 新北市三重區五華街21巷3號 | 39.7 | 1,300 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/14 | 新北市三重區五華街21巷5號 | 35.5 | 1,180 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/11 | 新北市三重區五華街13巷14號 | 44.3 | 1,210 | 27.3 | 1/7F | 華廈 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 新北市三重區五華街21巷1號 | 30.0 | 1,783 | 59.4 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/05 | 新北市三重區五華街21巷3號 | 30.6 | 1,000 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | 14年 | — | — | |
| 2013/08/05 | 新北市三重區五華街21巷1號 | 31.2 | 830 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 14年 | — | — | |
| 2012/11/27 | 新北市三重區五華街21巷11號 | 30.8 | 867 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/28 | 新北市三重區五華街21巷11號 | 25.9 | 730 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/28 | 新北市三重區五華街21巷1號 | 23.1 | 615 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 新北市三重區五華街19號 | 26,000 | 777 | 33.4 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/31 | 新北市三重區五華街19號 | 26,000 | 777 | 33.4 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
各棟
新北市三重區五華街21巷1號
華廈・7樓・1999 完工・5 筆
新北市三重區五華街21巷9號
華廈・7樓・1999 完工・4 筆
新北市三重區五華街19-1號
華廈・7樓・1999 完工・3 筆
新北市三重區五華街19-2號
華廈・7樓・1999 完工・3 筆
新北市三重區五華街21巷3號
華廈・7樓・1999 完工・3 筆
新北市三重區五華街21巷11號
華廈・7樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區五華街21巷5號
華廈・7樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區五華街19號
華廈・7樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區五華街13巷14號
華廈・7樓・1999 完工・1 筆
新北市三重區五華街13巷12號
華廈・7樓・1999 完工・1 筆