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景立方

新北市三重區五華街147-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 16 年・4 棟

別名：景立方社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 939 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.1–71.3 萬/坪・2013/03～2025/07・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/30
新北市三重區五華街147-3號
71.3萬/坪
1,415 萬
19.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/28
新北市三重區五華街147-2號
69.9萬/坪
1,950 萬
27.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2024/05/14
新北市三重區五華街147-3號
69.5萬/坪
1,380 萬
19.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/27
新北市三重區五華街147-3號
55.4萬/坪
1,100 萬
19.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/28
新北市三重區五華街147-5號
54.9萬/坪
999 萬
18.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/24
新北市三重區五華街147-5號
54.3萬/坪
988 萬
18.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳1衛
含增建
2022/10/02
新北市三重區五華街147-1號
56.6萬/坪
1,688 萬
26.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
其他 180萬含增建
2022/05/07
新北市三重區五華街147-5號
47.8萬/坪
870 萬
18.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/07
新北市三重區五華街147-5號
47.8萬/坪
870 萬
18.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/14
新北市三重區五華街147-1號
42.8萬/坪
1,140 萬
26.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2019/07/05
新北市三重區五華街147-2號
42.3萬/坪
1,180 萬
27.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2019/04/14
新北市三重區五華街147-3號
43.9萬/坪
872 萬
19.9 坪・6/12F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2018/09/17
新北市三重區五華街147-2號
39.4萬/坪
1,100 萬
27.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2018/08/16
新北市三重區五華街147-2號
39.0萬/坪
1,239 萬
27.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳1衛
其他（未分開計價，估 150萬）含增建
2018/06/25
新北市三重區五華街147-3號
39.1萬/坪
777 萬
19.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/30	新北市三重區五華街147-3號	71.3	1,415	19.9	9/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/28	新北市三重區五華街147-2號	69.9	1,950	27.9	9/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2024/05/14	新北市三重區五華街147-3號	69.5	1,380	19.9	11/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/27	新北市三重區五華街147-3號	55.4	1,100	19.9	9/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/28	新北市三重區五華街147-5號	54.9	999	18.2	7/12F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/24	新北市三重區五華街147-5號	54.3	988	18.2	8/12F	住宅大樓	12年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/10/02	新北市三重區五華街147-1號	56.6	1,688	26.7	11/12F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	其他 180萬	含增建
2022/05/07	新北市三重區五華街147-5號	47.8	870	18.2	4/12F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/07	新北市三重區五華街147-5號	47.8	870	18.2	9/12F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/14	新北市三重區五華街147-1號	42.8	1,140	26.7	4/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/07/05	新北市三重區五華街147-2號	42.3	1,180	27.9	10/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2019/04/14	新北市三重區五華街147-3號	43.9	872	19.9	6/12F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2018/09/17	新北市三重區五華街147-2號	39.4	1,100	27.9	9/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2018/08/16	新北市三重區五華街147-2號	39.0	1,239	27.9	5/12F	住宅大樓	8年	3房1廳1衛	其他（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/06/25	新北市三重區五華街147-3號	39.1	777	19.9	11/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五華街147-3號	2023/12/27	55.4	2025/07/30	71.3	1.6 年	+28.6%
五華街147-2號	2018/09/17	39.4	2025/02/28	69.9	6.5 年	+77.3%
五華街147-3號	2018/06/25	39.1	2024/05/14	69.5	5.9 年	+77.6%
五華街147-3號	2013/03/24	44.1	2023/12/27	55.4	10.8 年	+25.7%
五華街147-1號	2013/10/13	45.8	2022/10/02	56.6	9 年	+23.4%
五華街147-5號	2014/07/28	47.8	2021/03/07	47.8	6.6 年	0%
五華街147-3號	2013/09/23	42.1	2019/04/14	43.9	5.6 年	+4.3%
五華街147-2號	2015/12/16	42.5	2018/08/16	38.6	2.7 年	-9.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	新北市三重區五華街147-1號	29,000	939	26.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含增建
2025/08/23	新北市三重區五華街147-2號	25,000	866	28.9	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/08/26	新北市三重區五華街147-2號	25,000	866	28.9	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/09/10	新北市三重區五華街147-2號	25,000	866	28.9	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2016/05/12	新北市三重區五華街147-1號	24,000	777	26.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市三重區五華街147-2號

住宅大樓・12樓・2010 完工・13 筆

景立方

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 33 筆

租賃紀錄最近 5 筆