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森一

新北市三重區五谷王北街45巷56號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・6 棟・81 戶

別名：森一社區管理委員會

近一年中位單價

62.9萬/坪

+7.3%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1250 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 60.0–70.5 萬/坪・2023/01～2026/04・共 79 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

2026/04/17
新北市三重區五谷王北街45巷60號
62.9萬/坪
2,238 萬
31.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬
2025/03/07
新北市三重區五谷王北街45巷58號
61.9萬/坪
2,730 萬
40.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/07/05
新北市三重區五谷王北街45巷58號
65.2萬/坪
2,860 萬
40.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/15
新北市三重區五谷王北街45巷58號
64.2萬/坪
2,840 萬
40.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2024/04/21
新北市三重區五谷王北街45巷58號
66.9萬/坪
2,950 萬
40.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2024/04/20
新北市三重區五谷王北街45巷58號
63.8萬/坪
2,824 萬
40.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2024/04/13
新北市三重區五谷王北街45巷58號
66.9萬/坪
2,950 萬
40.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2024/04/13
新北市三重區五谷王北街45巷58號
66.9萬/坪
2,910 萬
40.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/04/11
新北市三重區五谷王北街45巷58號
61.3萬/坪
2,686 萬
40.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/04/09
新北市三重區五谷王北街45巷58號
63.9萬/坪
2,828 萬
40.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2024/03/24
新北市三重區五谷王北街45巷58號
61.8萬/坪
2,976 萬
40.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2024/03/16
新北市三重區五谷王北街45巷58號
62.6萬/坪
2,767 萬
40.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2024/03/14
新北市三重區五谷王北街45巷58號
62.4萬/坪
2,748 萬
40.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/24
新北市三重區五谷王北街45巷62號
62.6萬/坪
2,155 萬
30.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 270萬
2024/02/03
新北市三重區五谷王北街45巷58號
64.1萬/坪
2,816 萬
40.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/17	新北市三重區五谷王北街45巷60號	62.9	2,238	31.1	2/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2025/03/07	新北市三重區五谷王北街45巷58號	61.9	2,730	40.1	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/05	新北市三重區五谷王北街45巷58號	65.2	2,860	40.1	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/15	新北市三重區五谷王北街45巷58號	64.2	2,840	40.1	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/04/21	新北市三重區五谷王北街45巷58號	66.9	2,950	40.1	5/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/04/20	新北市三重區五谷王北街45巷58號	63.8	2,824	40.1	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/04/13	新北市三重區五谷王北街45巷58號	66.9	2,950	40.1	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/04/13	新北市三重區五谷王北街45巷58號	66.9	2,910	40.1	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/11	新北市三重區五谷王北街45巷58號	61.3	2,686	40.1	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/09	新北市三重區五谷王北街45巷58號	63.9	2,828	40.1	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/03/24	新北市三重區五谷王北街45巷58號	61.8	2,976	40.1	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/03/16	新北市三重區五谷王北街45巷58號	62.6	2,767	40.1	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/03/14	新北市三重區五谷王北街45巷58號	62.4	2,748	40.1	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/24	新北市三重區五谷王北街45巷62號	62.6	2,155	30.1	2/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2024/02/03	新北市三重區五谷王北街45巷58號	64.1	2,816	40.1	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/08	新北市三重區五谷王北街45巷56號	23,000	1,250	18.4	2/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/05/07	新北市三重區五谷王北街45巷56號	30,000	1,630	18.4	11/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/12/27	新北市三重區五谷王北街45巷56號	22,500	1,223	18.4	2/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/02/23	新北市三重區五谷王北街45巷56號	23,000	1,250	18.4	2/14F	住宅大樓	1房0廳1衛