近一年中位單價
72.5萬/坪
+25.7%vs 三重區n=3，樣本少
一年漲跌
+0.2%
近三年中位 68.4 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1223 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 40.5–75.5 萬/坪・2020/12～2026/02・共 184 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/0770.5萬/坪1,960 萬24.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2026/02/0173.2萬/坪1,445 萬16.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/11/2272.5萬/坪1,400 萬16.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面 210萬
- 2025/08/2175.5萬/坪1,420 萬15.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面 220萬
- 2025/08/1164.5萬/坪1,308 萬16.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/05/0561.6萬/坪2,050 萬29.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/09/0573.6萬/坪1,530 萬17.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/08/1970.0萬/坪2,296 萬29.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/07/2174.3萬/坪1,450 萬16.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面 230萬
- 2024/07/0772.4萬/坪2,180 萬26.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2024/06/2557.1萬/坪1,450 萬21.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳1衛坡道平面 235萬
- 2024/06/2562.9萬/坪1,588 萬21.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/06/2263.4萬/坪1,900 萬26.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/05/3065.5萬/坪1,620 萬21.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳1衛坡道平面 225萬
- 2024/05/2765.3萬/坪1,640 萬21.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳1衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 新北市三重區五谷王北街41號 | 70.5 | 1,960 | 24.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2026/02/01 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 73.2 | 1,445 | 16.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/11/22 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 72.5 | 1,400 | 16.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/08/21 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 75.5 | 1,420 | 15.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/08/11 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 64.5 | 1,308 | 16.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/05/05 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 61.6 | 2,050 | 29.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/09/05 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 73.6 | 1,530 | 17.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/08/19 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 70.0 | 2,296 | 29.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/21 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 74.3 | 1,450 | 16.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/07/07 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 72.4 | 2,180 | 26.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/06/25 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 57.1 | 1,450 | 21.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2024/06/25 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 62.9 | 1,588 | 21.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/22 | 新北市三重區五谷王北街41號 | 63.4 | 1,900 | 26.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/05/30 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 65.5 | 1,620 | 21.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2024/05/27 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 65.3 | 1,640 | 21.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 17 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+46.5%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五谷王北街41號 | 2026/02/07 | 62.6 | 5.1 年 | +36.6% | ||
| 五谷王北街43號 | 2026/02/01 | 61.8 | 5 年 | +36.2% | ||
| 五谷王北街43號 | 2025/08/21 | 75.5 | 4.6 年 | +63.3% | ||
| 五谷王北街43號 | 2025/08/11 | 57.1 | 4.5 年 | +27.9% | ||
| 五谷王北街43號 | 2025/05/05 | 61.6 | 4.2 年 | +39.5% | ||
| 五谷王北街43號 | 2024/09/05 | 62.6 | 3.6 年 | +40.5% | ||
| 五谷王北街43號 | 2024/08/19 | 70.0 | 3.5 年 | +52.1% | ||
| 五谷王北街43號 | 2024/07/21 | 74.3 | 3.6 年 | +60.5% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 45,000 | 1,541 | 29.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/23 | 新北市三重區五谷王北街41號 | 29,700 | 899 | 33.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/13 | 新北市三重區五谷王北街41號 | 26,000 | 906 | 24.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 26,500 | 1,293 | 17.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 29,260 | 1,511 | 17.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/24 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 24,400 | 1,091 | 22.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/30 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 28,000 | 1,438 | 17.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/18 | 新北市三重區五谷王北街41號 | 29,700 | 1,223 | 24.3 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/18 | 新北市三重區五谷王北街41號 | 29,500 | 995 | 29.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/19 | 新北市三重區五谷王北街43號 | 33,000 | 1,365 | 21.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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