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國泰悅

新北市三重區重新路5段355號・住宅大樓・18 樓・屋齡 5 年・10 棟・176 戶

別名：國泰悅社區管理委員會

近一年中位單價

66.6萬/坪

+14.2%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 860 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 41.2–72.7 萬/坪・2018/06～2025/12・歷年共 113 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 113 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
新北市三重區重新路5段365號
66.6萬/坪
3,100 萬
42.8 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/08/24
新北市三重區重新路5段357號
72.7萬/坪
2,950 萬
37.1 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/07/19
新北市三重區重新路5段367號
70.0萬/坪
2,725 萬
35.3 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/02/09
新北市三重區重新路5段367號
63.7萬/坪
2,500 萬
35.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/10
新北市三重區重新路5段369號
70.5萬/坪
2,040 萬
25.4 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/02/06
新北市三重區重新路5段363號
63.1萬/坪
3,050 萬
44.4 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房1廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/03
新北市三重區重新路5段363號
65.3萬/坪
3,150 萬
44.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/04
新北市三重區重新路5段371號
42.8萬/坪
1,842 萬
37.1 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/12/28
新北市三重區重新路5段371號
64.6萬/坪
2,650 萬
37.1 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/30
新北市三重區重新路5段371號
41.7萬/坪
1,800 萬
37.1 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/10
新北市三重區重新路5段367號
60.2萬/坪
2,376 萬
35.3 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/05
新北市三重區重新路5段371號
58.7萬/坪
2,430 萬
37.1 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/04/06
新北市三重區重新路5段355號
59.9萬/坪
2,900 萬
44.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2023/01/08
新北市三重區重新路5段365號
60.3萬/坪
2,830 萬
42.8 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/21
新北市三重區重新路5段371號
56.0萬/坪
2,330 萬
37.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	新北市三重區重新路5段365號	66.6	3,100	42.8	6/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/24	新北市三重區重新路5段357號	72.7	2,950	37.1	17/18F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/07/19	新北市三重區重新路5段367號	70.0	2,725	35.3	3/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/02/09	新北市三重區重新路5段367號	63.7	2,500	35.3	7/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/10	新北市三重區重新路5段369號	70.5	2,040	25.4	2/18F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/02/06	新北市三重區重新路5段363號	63.1	3,050	44.4	7/18F	住宅大樓	2年	5房1廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/03	新北市三重區重新路5段363號	65.3	3,150	44.4	17/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/04	新北市三重區重新路5段371號	42.8	1,842	37.1	4/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/12/28	新北市三重區重新路5段371號	64.6	2,650	37.1	18/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/30	新北市三重區重新路5段371號	41.7	1,800	37.1	4/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/10	新北市三重區重新路5段367號	60.2	2,376	35.3	12/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/05	新北市三重區重新路5段371號	58.7	2,430	37.1	15/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/04/06	新北市三重區重新路5段355號	59.9	2,900	44.4	17/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/01/08	新北市三重區重新路5段365號	60.3	2,830	42.8	12/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/21	新北市三重區重新路5段371號	56.0	2,330	37.1	12/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 8 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+43.8%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重新路5段365號	2018/10/25	44.1	2025/12/30	66.6	7.2 年	+51.1%
重新路5段357號	2019/03/04	46.0	2025/08/24	72.7	6.5 年	+57.9%
重新路5段367號	2018/10/22	43.4	2025/07/19	70.0	6.7 年	+61.2%
重新路5段367號	2018/10/28	44.3	2025/02/09	54.8	6.3 年	+23.8%
重新路5段369號	2018/10/17	45.7	2025/01/10	70.5	6.2 年	+54.3%
重新路5段363號	2018/12/25	42.7	2024/02/06	63.1	5.1 年	+47.8%
重新路5段371號	2023/05/30	38.0	2024/01/04	38.8	0.6 年	+2.3%
重新路5段371號	2020/08/26	45.6	2023/12/28	55.9	3.3 年	+22.5%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市三重區重新路5段357號	42,000	886	37.1	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/30	新北市三重區重新路5段353號	44,000	830	42.8	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/28	新北市三重區重新路5段355號	46,000	840	44.4	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/07	新北市三重區重新路5段357號	40,000	843	37.1	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/29	新北市三重區重新路5段355號	45,000	823	44.4	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/07	新北市三重區重新路5段359號	33,000	926	25.4	10/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/28	新北市三重區重新路5段359號	33,000	926	25.4	11/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/20	新北市三重區重新路5段361號	40,000	876	35.3	11/18F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/19	新北市三重區重新路5段357號	41,500	876	37.1	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/17	新北市三重區重新路5段355號	46,000	840	44.4	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費