近一年中位單價
38.1萬/坪
-33.4%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.3–44.7 萬/坪・2012/10～2025/11・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復路1段47號 | 2018/09/25 | 27.1 | 2025/11/01 | 38.1 | 7.1 年 | +40.5% |
| 光復路1段47號 | 2020/09/04 | 31.0 | 2023/06/15 | 37.4 | 2.8 年 | +20.9% |
| 光復路1段47號 | 2012/10/01 | 23.3 | 2022/01/12 | 34.9 | 9.3 年 | +50% |
| 光復路1段47號 | 2013/09/28 | 31.0 | 2020/09/04 | 31.0 | 6.9 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 新北市三重區光復路1段47號 | 38.1 | 1,335 | 35.0 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/30 | 新北市三重區光復路1段47號 | 35.0 | 1,225 | 35.0 | 3/10F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/15 | 新北市三重區光復路1段47號 | 37.4 | 1,330 | 35.5 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/12 | 新北市三重區光復路1段47號 | 34.9 | 1,200 | 34.4 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/04 | 新北市三重區光復路1段47號 | 31.0 | 1,100 | 35.5 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/28 | 新北市三重區光復路1段47號 | 28.7 | 820 | 28.5 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/25 | 新北市三重區光復路1段47號 | 27.1 | 950 | 35.0 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/26 | 新北市三重區光復路1段47號 | 29.6 | 1,038 | 35.0 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/06 | 新北市三重區光復路1段47-6號 | 38.0 | 2,666 | 70.1 | 1/10F | 廠辦 | 22年 | — | — | |
| 2014/12/30 | 新北市三重區光復路1段47號 | 27.0 | 1,780 | 65.9 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/15 | 新北市三重區光復路1段47號 | 28.9 | 1,260 | 43.6 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/08 | 新北市三重區光復路1段47號 | 31.5 | 898 | 28.5 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/20 | 新北市三重區光復路1段47號 | 44.7 | 12,068 | 269.8 | 1/10F | 店面 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/28 | 新北市三重區光復路1段47號 | 31.0 | 1,100 | 35.5 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/29 | 新北市三重區光復路1段47號 | 24.3 | 850 | 35.0 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/01 | 新北市三重區光復路1段47號 | 23.3 | 800 | 34.4 | 3/10F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 新北市三重區光復路1段47號 | 105,000 | 1,005 | 104.5 | 1/10F | 其他 | — | |
| 2025/07/26 | 新北市三重區光復路1段47號 | 33,000 | 985 | 33.5 | 9/10F | 華廈 | 0房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/05/22 | 新北市三重區光復路1段47-1號 | 52,500 | 446 | 117.3 | 1/10F | 廠辦 | — | |
| 2016/01/18 | 新北市三重區光復路1段47號 | 20,000 | 582 | 34.4 | 3/10F | 辦公商業大樓 | 3房0廳1衛 |