新北市 › 三重區

新北市三重區光復路1段48號

新北市三重區光復路1段48號・住宅大樓・31 樓・屋齡 11 年・2 棟・204 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.0–68.7 萬/坪・2015/06～2025/07・共 205 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/16
新北市三重區光復路1段46號
67.0萬/坪
5,940 萬
84.2 坪・25/31F・住宅大樓・屋齡 10 年・6房2廳4衛
坡道平面 300萬
2025/03/10
新北市三重區光復路1段46號
68.7萬/坪
6,388 萬
84.2 坪・22/31F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳4衛
坡道平面 600萬
2023/12/08
新北市三重區光復路1段48號
60.2萬/坪
3,600 萬
54.8 坪・19/31F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/09/22
新北市三重區光復路1段48號
57.0萬/坪
3,800 萬
62.6 坪・26/31F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2022/12/21
新北市三重區光復路1段48號
54.3萬/坪
3,226 萬
54.8 坪・20/31F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/03/26
新北市三重區光復路1段48號
53.3萬/坪
3,575 萬
62.8 坪・12/31F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/08/16
新北市三重區光復路1段48號
50.8萬/坪
3,398 萬
62.6 坪・31/31F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/05/16
新北市三重區光復路1段46號
55.0萬/坪
4,068 萬
70.2 坪・31/31F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2021/05/14
新北市三重區光復路1段46號
52.6萬/坪
5,093 萬
84.2 坪・31/31F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳4衛
坡道平面 660萬
2021/04/28
新北市三重區光復路1段46號
50.8萬/坪
4,000 萬
70.3 坪・28/31F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 430萬
2021/04/15
新北市三重區光復路1段46號
53.6萬/坪
3,960 萬
70.2 坪・30/31F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/04/10
新北市三重區光復路1段46號
42.3萬/坪
3,959 萬
84.5 坪・9/31F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳4衛
坡道平面 390萬
2021/04/08
新北市三重區光復路1段46號
43.8萬/坪
4,090 萬
84.2 坪・15/31F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳4衛
坡道平面 400萬
2021/03/05
新北市三重區光復路1段46號
40.6萬/坪
3,620 萬
84.5 坪・4/31F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳4衛
坡道平面 190萬
2021/02/06
新北市三重區光復路1段46號
45.2萬/坪
4,020 萬
84.2 坪・19/31F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳4衛
坡道平面 210萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/16	新北市三重區光復路1段46號	67.0	5,940	84.2	25/31F	住宅大樓	10年	6房2廳4衛	坡道平面 300萬
2025/03/10	新北市三重區光復路1段46號	68.7	6,388	84.2	22/31F	住宅大樓	10年	5房2廳4衛	坡道平面 600萬
2023/12/08	新北市三重區光復路1段48號	60.2	3,600	54.8	19/31F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/09/22	新北市三重區光復路1段48號	57.0	3,800	62.6	26/31F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/12/21	新北市三重區光復路1段48號	54.3	3,226	54.8	20/31F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/26	新北市三重區光復路1段48號	53.3	3,575	62.8	12/31F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/08/16	新北市三重區光復路1段48號	50.8	3,398	62.6	31/31F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/05/16	新北市三重區光復路1段46號	55.0	4,068	70.2	31/31F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/05/14	新北市三重區光復路1段46號	52.6	5,093	84.2	31/31F	住宅大樓	6年	5房2廳4衛	坡道平面 660萬
2021/04/28	新北市三重區光復路1段46號	50.8	4,000	70.3	28/31F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2021/04/15	新北市三重區光復路1段46號	53.6	3,960	70.2	30/31F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/04/10	新北市三重區光復路1段46號	42.3	3,959	84.5	9/31F	住宅大樓	6年	5房2廳4衛	坡道平面 390萬
2021/04/08	新北市三重區光復路1段46號	43.8	4,090	84.2	15/31F	住宅大樓	6年	5房2廳4衛	坡道平面 400萬
2021/03/05	新北市三重區光復路1段46號	40.6	3,620	84.5	4/31F	住宅大樓	6年	5房2廳4衛	坡道平面 190萬
2021/02/06	新北市三重區光復路1段46號	45.2	4,020	84.2	19/31F	住宅大樓	6年	5房2廳4衛	坡道平面 210萬

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+26.0%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復路1段46號	2015/12/02	53.3	2025/07/16	67.0	9.6 年	+25.6%
光復路1段46號	2018/02/22	47.6	2025/03/10	68.7	7 年	+44.3%
光復路1段48號	2017/04/22	43.8	2023/12/08	60.2	6.6 年	+37.5%
光復路1段48號	2018/07/20	47.9	2023/09/22	57.0	5.2 年	+19%
光復路1段48號	2017/06/18	44.6	2022/12/21	54.3	5.5 年	+21.7%
光復路1段48號	2016/03/25	42.2	2022/03/26	53.3	6 年	+26.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/09/21	新北市三重區光復路1段48號	175,000	1,494	96.2	—	店面	0房2廳1衛
2023/04/14	新北市三重區光復路1段46號	65,333	615	106.0	—	店面	0房2廳2衛
2023/04/14	新北市三重區光復路1段46號	140,000	1,319	106.0	1/31F	店面	0房2廳2衛

各棟 2 棟

新北市三重區光復路1段48號

住宅大樓・31樓・2015 完工・121 筆

新北市三重區光復路1段46號

住宅大樓・31樓・2015 完工・92 筆

新北市三重區光復路1段48號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 3 筆