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新北市三重區光復路1段83巷2號

新北市三重區光復路1段83巷2號・廠辦・10 樓・屋齡 35 年・18 棟

近一年中位單價

36.7萬/坪

-35.8%vs 三重區n=3，樣本少

一年漲跌

+2.9%

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

3筆

+150.0%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–38.4 萬/坪・2012/07～2026/03・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/26
新北市三重區光復路1段83巷10號
38.1萬/坪
3,700 萬
97.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 34 年
2026/01/23
新北市三重區光復路1段83巷3號
33.5萬/坪
3,150 萬
94.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 34 年・0房0廳1衛
2025/12/10
新北市三重區光復路1段85號
36.7萬/坪
5,150 萬
140.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 34 年・5房1廳1衛
2025/09/24
新北市三重區光復路1段83巷11號
34.8萬/坪
2,290 萬
65.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 34 年
2025/09/03
新北市三重區光復路1段83巷8號
36.7萬/坪
3,568 萬
97.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 34 年・0房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/02/17
新北市三重區光復路1段83巷5號
34.9萬/坪
3,019 萬
86.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・2房0廳1衛
2024/04/23
新北市三重區光復路1段85號
36.4萬/坪
5,400 萬
148.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年
2023/12/28
新北市三重區光復路1段83巷4號
30.0萬/坪
3,300 萬
110.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年
2023/12/26
新北市三重區光復路1段83巷14號
24.2萬/坪
3,050 萬
126.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年
2023/10/18
新北市三重區光復路1段83巷6號
27.0萬/坪
3,339 萬
123.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年
含增建
2022/09/12
新北市三重區光復路1段83巷2號
33.3萬/坪
2,358 萬
70.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年
2022/07/06
新北市三重區光復路1段83巷4號
29.0萬/坪
2,691 萬
92.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年
2022/07/06
新北市三重區光復路1段83巷6號
29.0萬/坪
3,085 萬
106.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年
2022/06/24
新北市三重區光復路1段83巷1號
29.4萬/坪
3,800 萬
129.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年
2022/05/04
新北市三重區光復路1段83巷5號
25.5萬/坪
2,207 萬
86.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	新北市三重區光復路1段83巷10號	38.1	3,700	97.2	9/10F	華廈	34年	—	—
2026/01/23	新北市三重區光復路1段83巷3號	33.5	3,150	94.0	5/10F	華廈	34年	0房0廳1衛	—
2025/12/10	新北市三重區光復路1段85號	36.7	5,150	140.2	6/10F	華廈	34年	5房1廳1衛	—
2025/09/24	新北市三重區光復路1段83巷11號	34.8	2,290	65.9	7/10F	華廈	34年	—	—
2025/09/03	新北市三重區光復路1段83巷8號	36.7	3,568	97.2	4/10F	華廈	34年	0房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/02/17	新北市三重區光復路1段83巷5號	34.9	3,019	86.5	9/10F	華廈	33年	2房0廳1衛	—
2024/04/23	新北市三重區光復路1段85號	36.4	5,400	148.2	5/10F	華廈	32年	—	—
2023/12/28	新北市三重區光復路1段83巷4號	30.0	3,300	110.0	9/10F	華廈	32年	—	—
2023/12/26	新北市三重區光復路1段83巷14號	24.2	3,050	126.2	3/10F	華廈	32年	—	—
2023/10/18	新北市三重區光復路1段83巷6號	27.0	3,339	123.6	6/10F	華廈	32年	—	—	含增建
2022/09/12	新北市三重區光復路1段83巷2號	33.3	2,358	70.7	8/10F	華廈	31年	—	—
2022/07/06	新北市三重區光復路1段83巷4號	29.0	2,691	92.8	3/10F	華廈	31年	—	—
2022/07/06	新北市三重區光復路1段83巷6號	29.0	3,085	106.4	3/10F	華廈	31年	—	—
2022/06/24	新北市三重區光復路1段83巷1號	29.4	3,800	129.2	9/10F	華廈	31年	—	—
2022/05/04	新北市三重區光復路1段83巷5號	25.5	2,207	86.5	4/10F	華廈	30年	—	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復路1段83巷3號	2014/09/04	23.0	2026/01/23	33.5	11.4 年	+45.4%
光復路1段83巷11號	2019/10/06	22.8	2025/09/24	34.8	6 年	+52.7%
光復路1段83巷14號	2021/10/21	23.8	2023/12/26	24.2	2.2 年	+1.7%
光復路1段83巷4號	2012/12/17	20.5	2022/07/06	29.0	9.5 年	+41.5%
光復路1段83巷14號	2021/02/19	23.8	2021/10/21	23.8	0.7 年	0%
光復路1段83巷7號	2015/06/08	25.4	2017/06/22	23.3	2 年	-8.2%
光復路1段83巷2號	2014/01/02	23.5	2016/03/09	26.9	2.2 年	+14.5%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/02	新北市三重區光復路1段83巷9號	63,000	731	86.2	7/10F	辦公商業大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/10	新北市三重區光復路1段83巷9號	55,000	638	86.2	4/10F	辦公商業大樓	—
2024/10/18	新北市三重區光復路1段83巷1號	80,000	668	120.1	6/10F	廠辦	—
2024/09/23	新北市三重區光復路1段83巷5號	52,500	843	62.2	8/10F	廠辦	—
2024/06/04	新北市三重區光復路1段83巷4號	70,000	754	92.8	5/10F	廠辦	—
2023/01/10	新北市三重區光復路1段85號	75,000	592	126.8	7/10F	廠辦	—
2022/07/26	新北市三重區光復路1段83巷3號	65,000	691	94.0	3/10F	廠辦	—
2022/07/13	新北市三重區光復路1段85號	100,000	714	120.0	6/10F	廠辦	8房1廳1衛
2022/04/11	新北市三重區光復路1段85號	99,750	711	120.0	6/10F	廠辦	8房1廳1衛
2021/07/23	新北市三重區光復路1段81號	72,000	479	149.9	—	廠辦	—