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金鑽

新北市三重區力行路2段9巷1弄1號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・12 棟・別名：金鑽公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

38.4萬/坪

-32.8%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

-11.2%

近三年中位 40.9 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.67%

月租 856 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–44.4 萬/坪・2013/05～2025/11・共 26 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

83%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
力行路2段9巷13號	2021/04/27	24.3	2022/08/19	29.9	1.3 年	+23.1%
力行路2段9巷13號	2019/10/12	22.4	2021/04/27	24.3	1.5 年	+8.3%
力行路2段9巷1弄1號	2020/03/17	23.3	2020/09/16	37.8	0.5 年	+62%
力行路2段9巷1弄4號	2016/07/16	24.3	2020/07/05	26.1	4 年	+7.4%
力行路2段9巷1弄4號	2016/05/16	30.7	2018/02/28	27.0	1.8 年	-12.2%
力行路2段9巷3號	2013/08/02	29.3	2014/04/14	30.1	0.7 年	+2.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市三重區力行路2段9巷7弄2號	38.4	1,100	28.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/03	新北市三重區力行路2段9巷3號	43.3	1,330	30.7	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/02/16	新北市三重區力行路2段9巷7弄1號	34.2	1,025	29.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/24	新北市三重區力行路2段9巷7弄1號	28.7	860	29.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/19	新北市三重區力行路2段9巷13號	29.9	960	32.1	4/5F	公寓	35年	3房3廳3衛	—
2021/07/19	新北市三重區力行路2段9巷5號	31.9	980	30.7	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/27	新北市三重區力行路2段9巷13號	24.3	780	32.1	4/5F	公寓	34年	4房1廳4衛	—
2020/09/16	新北市三重區力行路2段9巷1弄1號	37.8	1,150	30.4	2/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/05	新北市三重區力行路2段9巷1弄4號	26.1	800	30.6	4/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/03/17	新北市三重區力行路2段9巷1弄1號	23.3	710	30.4	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/21	新北市三重區大勇街45號	21.3	680	31.9	5/5F	公寓	32年	5房3廳3衛	—	含增建
2019/10/12	新北市三重區力行路2段9巷13號	22.4	720	32.1	4/5F	公寓	32年	4房0廳2衛	—
2019/07/01	新北市三重區力行路2段9巷1弄1號	44.4	1,350	30.4	1/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2018/11/27	新北市三重區力行路2段9巷5號	28.9	888	30.7	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/02/28	新北市三重區力行路2段9巷1弄4號	27.0	825	30.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2017/03/18	新北市三重區力行路2段9巷5號	28.0	860	30.7	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/12/30	新北市三重區力行路2段7號	27.6	820	29.7	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/11/07	新北市三重區力行路2段9巷1弄1號	13.1	400	30.4	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2016/07/16	新北市三重區力行路2段9巷1弄4號	24.3	745	30.6	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/05/16	新北市三重區力行路2段9巷1弄4號	30.7	940	30.6	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/10/15	新北市三重區力行路2段9巷7弄2號	32.3	925	28.6	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/08/04	新北市三重區力行路2段9巷7弄2號	27.9	800	28.6	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/04/14	新北市三重區力行路2段9巷3號	30.1	925	30.7	5/5F	公寓	26年	6房3廳4衛	—	含增建
2013/08/02	新北市三重區力行路2段9巷3號	29.3	900	30.7	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/07/16	新北市三重區力行路2段9巷5號	24.7	760	30.7	5/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—
2013/05/17	新北市三重區力行路2段9巷7弄1號	30.4	910	29.9	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	新北市三重區力行路2段9巷1弄1號	26,000	856	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/14	新北市三重區力行路2段3號	22,000	737	29.8	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/02/22	新北市三重區力行路2段9巷1弄1號	26,000	856	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/08/02	新北市三重區力行路2段3號	20,000	671	29.8	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2023/12/05	新北市三重區力行路2段9巷1弄1號	26,000	856	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/06/02	新北市三重區力行路2段3號	20,000	671	29.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/11/24	新北市三重區力行路2段9巷1弄1號	25,000	823	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/08/05	新北市三重區力行路2段3號	20,000	671	29.8	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/03/01	新北市三重區力行路2段3號	14,500	486	29.8	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2021/04/28	新北市三重區力行路2段3號	14,500	486	29.8	3/5F	公寓	2房1廳1衛

各棟

新北市三重區力行路2段9巷1弄1號

公寓・5樓・1987 完工・8 筆

新北市三重區力行路2段3號

公寓・5樓・1987 完工・6 筆

新北市三重區力行路2段9巷5號

公寓・5樓・1987 完工・4 筆

新北市三重區力行路2段9巷1弄4號

公寓・5樓・1987 完工・4 筆

新北市三重區力行路2段9巷13號

公寓・5樓・1987 完工・3 筆

新北市三重區力行路2段9巷7弄1號

公寓・5樓・1987 完工・3 筆

新北市三重區力行路2段9巷3號

公寓・5樓・1987 完工・3 筆

新北市三重區力行路2段9巷7弄2號

公寓・5樓・1987 完工・3 筆

新北市三重區大勇街45號

公寓・5樓・1987 完工・1 筆

新北市三重區力行路2段5號

公寓・5樓・1987 完工・1 筆

新北市三重區力行路2段7號

公寓・5樓・1987 完工・1 筆

新北市三重區大勇街43號

公寓・5樓・1987 完工・1 筆