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莘聖沐光居

新北市三重區六張街188號・建商莘聖建設股份有限公司・16・住宅區・RC・備查 2023/07/14・建照 112年重建字第00222號

預售中位單價

64.6萬/坪

近 24 個月・全期中位 58.9（17 筆・2023/08～2024/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+2.9%

三重區近一年中古中位 57.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/22	新北市三重區六張街	64.6	1,650	22.8	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬
2024/07/13	新北市三重區六張街	59.9	1,364	22.8	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/07/13	新北市三重區六張街	58.9	1,775	27.6	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 150萬
2024/07/11	新北市三重區六張街	59.6	1,358	22.8	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/06/03	新北市三重區六張街	62.5	1,885	27.6	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 160萬
2024/05/28	新北市三重區六張街	64.1	1,930	27.6	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 160萬
2024/02/02	新北市三重區六張街	59.0	1,749	27.6	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 120萬
2023/12/23	新北市三重區六張街	57.5	1,586	27.6	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/11/07	新北市三重區六張街	55.0	1,678	27.6	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 160萬
2023/11/05	新北市三重區六張街	56.3	1,714	27.6	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 160萬
2023/10/09	新北市三重區六張街	57.9	1,438	22.8	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 120萬
2023/10/09	新北市三重區六張街	54.0	1,650	27.6	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 160萬
2023/10/09	新北市三重區六張街	54.6	1,244	22.8	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/09/15	新北市三重區六張街	56.5	1,709	27.6	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 150萬
2023/09/03	新北市三重區六張街	59.0	1,343	22.8	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/09/02	新北市三重區六張街	61.5	1,400	22.8	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/08/25	新北市三重區六張街	56.2	1,279	22.8	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新海段 806	—	住	—	—	2024/11/22

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宏燁建設股份有限公司・664 m・85.4 萬/坪・75 筆

唐璽建設股份有限公司・685 m・58.4 萬/坪・19 筆

沐得建設股份有限公司・710 m・— 萬/坪・0 筆

謙宇建設股份有限公司・781 m・63.0 萬/坪・19 筆

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鷺江建設股份有限公司・856 m・80.8 萬/坪・6 筆

寶和建設股份有限公司,,・889 m・71.2 萬/坪・17 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。