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新北市三重區大同北路128號

新北市三重區大同北路128號・住宅大樓・18 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

-1.8%

近三年中位 57.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-60.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 869 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–64.5 萬/坪・2012/09～2025/08・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/30
新北市三重區大同北路132巷2號
51.1萬/坪
2,000 萬
39.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2025/07/09
新北市三重區大同北路128號
62.8萬/坪
1,532 萬
24.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/31
新北市三重區大同北路132巷8號
64.1萬/坪
1,438 萬
22.4 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/05/24
新北市三重區大同北路130號
49.7萬/坪
2,300 萬
46.3 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2024/04/29
新北市三重區大同北路128號
55.7萬/坪
1,500 萬
26.9 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/13
新北市三重區大同北路132巷2號
58.0萬/坪
1,338 萬
23.1 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/09
新北市三重區大同北路132巷2號
64.5萬/坪
1,810 萬
28.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/18
新北市三重區大同北路128號
56.1萬/坪
1,725 萬
30.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/13
新北市三重區大同北路128號
54.9萬/坪
1,340 萬
24.4 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/04/29
新北市三重區大同北路132巷2號
52.3萬/坪
1,688 萬
28.1 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2023/04/23
新北市三重區大同北路132巷2號
50.6萬/坪
1,420 萬
28.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/02/08
新北市三重區大同北路132巷2號
53.4萬/坪
1,500 萬
28.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/10
新北市三重區大同北路128號
45.1萬/坪
1,100 萬
24.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/09/26
新北市三重區大同北路132巷8號
47.4萬/坪
1,595 萬
29.4 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/08/10
新北市三重區大同北路132巷8號
48.1萬/坪
1,238 萬
25.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/30	新北市三重區大同北路132巷2號	51.1	2,000	39.2	8/18F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/07/09	新北市三重區大同北路128號	62.8	1,532	24.4	14/18F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/31	新北市三重區大同北路132巷8號	64.1	1,438	22.4	8/18F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/05/24	新北市三重區大同北路130號	49.7	2,300	46.3	1/18F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—
2024/04/29	新北市三重區大同北路128號	55.7	1,500	26.9	9/18F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/13	新北市三重區大同北路132巷2號	58.0	1,338	23.1	4/18F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/09	新北市三重區大同北路132巷2號	64.5	1,810	28.1	11/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/18	新北市三重區大同北路128號	56.1	1,725	30.8	15/18F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/13	新北市三重區大同北路128號	54.9	1,340	24.4	12/18F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/04/29	新北市三重區大同北路132巷2號	52.3	1,688	28.1	8/18F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/04/23	新北市三重區大同北路132巷2號	50.6	1,420	28.1	11/18F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/02/08	新北市三重區大同北路132巷2號	53.4	1,500	28.1	13/18F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/10	新北市三重區大同北路128號	45.1	1,100	24.4	4/18F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/09/26	新北市三重區大同北路132巷8號	47.4	1,595	29.4	15/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/08/10	新北市三重區大同北路132巷8號	48.1	1,238	25.7	16/18F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同北路132巷2號	2023/04/29	52.3	2025/08/30	51.1	2.3 年	-2.3%
大同北路128號	2017/05/15	40.0	2025/07/09	62.8	8.2 年	+57%
大同北路132巷2號	2023/04/23	50.6	2024/04/09	64.5	1 年	+27.5%
大同北路132巷8號	2020/12/16	42.8	2021/08/10	48.1	0.6 年	+12.5%
大同北路132巷2號	2019/09/16	30.7	2020/06/30	39.0	0.8 年	+27.3%
大同北路128號	2013/07/31	30.1	2020/02/06	34.4	6.5 年	+14.5%
大同北路132巷6號	2017/01/05	36.3	2019/12/18	39.2	2.9 年	+8%
大同北路132巷6號	2015/12/04	27.0	2019/08/02	32.0	3.7 年	+18.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/08	新北市三重區大同北路132巷8號	19,500	869	22.4	6/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/04	新北市三重區大同北路128號	28,800	1,071	26.9	14/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/04	新北市三重區大同北路132巷8號	27,600	1,230	22.4	13/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/05/19	新北市三重區大同北路132巷8號	29,800	1,131	26.3	13/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/06/06	新北市三重區大同北路132巷8號	28,600	1,088	26.3	13/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/06	新北市三重區大同北路132巷8號	27,600	1,230	22.4	13/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/14	新北市三重區大同北路128號	25,000	929	26.9	14/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/01/23	新北市三重區大同北路132巷6號	31,000	1,028	17.3	5/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/01	新北市三重區大同北路128號	25,000	929	26.9	14/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/02/25	新北市三重區大同北路132巷6號	26,000	863	30.1	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛