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極綻

大智街・起造人台新建築經理股份有限公司（建經公司）・150・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/01/19・建照 108重建字第430-2號

預售中位單價

60.1萬/坪

全期・全期中位 60.1（52 筆・2023/03～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+5.1%

三重區近一年中古中位 57.2

交屋後中古 vs 預售

+20.6%

對應社區 106 筆中古成交

戶數 / 棟數

150 戶

預售成交走勢

交屋後極綻

近一年中古 3 筆・中位 72.5 萬/坪・近三年 72.0・一年 +7.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	新北市三重區大智街89號	73.0	3,410	43.3	9/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/01/11	新北市三重區大智街89號	72.5	1,750	20.6	17/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 255萬
2026/01/11	新北市三重區大智街89號	72.5	1,750	20.6	17/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 255萬
2025/09/04	新北市三重區大智街89號	78.2	1,965	21.5	16/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 285萬
2025/08/07	新北市三重區大智街89號	80.4	2,054	22.2	18/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/07/07	新北市三重區大智街89號	82.6	2,058	21.5	12/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 285萬	含裝潢
2025/06/25	新北市三重區大智街89號	78.0	1,675	21.5	15/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/05/12	新北市三重區大智街89號	78.1	2,000	22.1	16/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/04/28	新北市三重區大智街89號	76.4	1,915	22.2	15/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/04/28	新北市三重區大智街89號	78.1	1,963	21.5	14/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 285萬
2025/04/08	新北市三重區大智街89號	70.5	2,680	34.4	5/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/03/31	新北市三重區大智街89號	72.9	2,630	33.0	2/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/21	新北市三重區大智街89號	75.3	1,938	22.1	12/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/03/20	新北市三重區大智街89號	80.4	2,050	22.1	19/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/03/18	新北市三重區大智街89號	70.9	2,160	21.4	2/20F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道機械 640萬
2025/03/17	新北市三重區大智街89號	74.5	1,650	22.1	9/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/03/07	新北市三重區大智街89號	77.1	1,910	21.5	14/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 255萬
2025/03/03	新北市三重區大智街89號	78.0	1,945	21.5	15/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/02/22	新北市三重區大智街89號	77.4	1,715	22.1	15/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/02/19	新北市三重區大智街89號	72.6	1,780	21.5	16/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/02/09	新北市三重區大智街89號	75.4	1,890	21.5	11/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/02/07	新北市三重區大智街89號	79.8	3,733	43.4	18/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/02/06	新北市三重區大智街89號	74.5	1,600	21.5	9/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/01/22	新北市三重區大智街89號	75.4	1,620	21.5	11/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/01/22	新北市三重區大智街89號	75.2	1,870	21.5	12/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 255萬
2025/01/13	新北市三重區大智街89號	74.5	1,650	22.1	11/20F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2025/01/12	新北市三重區大智街89號	75.3	1,939	22.1	14/20F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/01/03	新北市三重區大智街89號	79.4	1,758	22.1	18/20F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2024/12/31	新北市三重區大智街89號	70.8	1,520	21.5	3/20F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/12/31	新北市三重區大智街89號	71.2	1,750	21.5	3/20F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/03/08	新北市三重區新北市三重區大智街六張街交叉口	58.7	4,200	64.1	20/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 435萬
2023/12/31	新北市三重區大智街六張街交叉口	55.7	2,600	43.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2023/12/30	新北市三重區大智街六張街交叉口	66.9	1,880	24.4	20/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 245萬
2023/12/19	新北市三重區大智街六張街交叉口	63.0	2,332	33.3	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/12/06	新北市三重區大智街六張街交叉口	56.9	2,750	43.3	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2023/12/05	新北市三重區大智街六張街交叉口	56.7	2,710	43.3	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/11/24	新北市三重區大智街六張街交叉口	57.6	2,160	34.4	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2023/10/27	新北市三重區大智街六張街交叉口	56.3	2,690	43.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/10/27	新北市三重區大智街六張街交叉口	56.5	2,700	43.5	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/10/26	新北市三重區大智街六張街交叉口	57.8	2,758	43.3	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/10/23	新北市三重區大智街六張街交叉口	60.1	2,300	34.4	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/10/21	新北市三重區大智街六張街交叉口	61.6	2,928	43.4	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/10/20	新北市三重區大智街六張街交叉口	61.0	1,492	22.1	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/10/07	新北市三重區大智街六張街交叉口	58.9	2,258	34.4	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/09/20	新北市三重區大智街六張街交叉口	61.3	3,020	43.3	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2023/09/06	新北市三重區大智街六張街交叉口	60.8	2,323	34.4	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/09/02	新北市三重區新北市三重區新北市三重區大智街六張街口	58.0	1,425	21.5	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2023/08/31	新北市三重區新北市三重區大智街六張街口	61.0	1,582	22.2	4/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/08/31	新北市三重區新北市三重區新北市三重區大智街六張街口	57.4	2,215	34.4	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/08/25	新北市三重區新北市三重區大智街六張街交叉口	58.9	2,988	43.3	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2023/08/19	新北市三重區大智街六張街口	58.4	1,455	22.2	5/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 160萬
2023/08/08	新北市三重區大智街六張街交叉口	62.0	3,050	43.5	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2023/08/07	新北市三重區大智街六張街交叉口	61.9	2,360	34.4	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/07/31	新北市三重區大智街六張街交叉口	60.6	2,888	43.3	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/07/23	新北市三重區大智街六張街交叉口	59.1	2,275	34.4	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/07/22	新北市三重區大智街六張街交叉口	63.3	3,000	43.2	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/07/01	新北市三重區大智街六張街交叉口	71.3	2,090	26.2	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2023/06/24	新北市三重區大智街六張街交叉口	60.5	2,840	43.3	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/20	新北市三重區大智街六張街交叉口	60.9	2,323	34.4	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/28	新北市三重區大智街六張街交叉口	60.7	1,565	22.2	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/28	新北市三重區大智街六張街交叉口	58.8	2,280	34.4	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/05/27	新北市三重區大智街六張街交叉口	60.5	1,495	22.1	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 155萬
2023/05/20	新北市三重區大智街六張街交叉口	60.3	2,300	34.4	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/18	新北市三重區大智街六張街交叉口	62.4	1,460	21.5	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2023/05/07	新北市三重區大智街&六張街交叉口	58.0	2,740	43.3	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/16	新北市三重區大智街&六張街交叉口	60.5	1,480	22.1	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/04/15	新北市三重區大智街&六張街交叉口	60.1	1,472	22.1	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/04/07	新北市三重區大智街&六張街交叉口	60.2	1,553	22.2	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/07	新北市三重區大智街&六張街交叉口	59.8	1,545	22.2	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/07	新北市三重區大智街&六張街交叉口	60.1	1,552	22.1	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/03/31	新北市三重區大智街&六張街交叉口	57.3	2,710	43.3	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/31	新北市三重區大智街&六張街交叉口	60.6	2,310	34.4	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/27	新北市三重區大智街&六張街交叉口	59.7	2,290	34.4	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/26	新北市三重區大智街&六張街交叉口	58.9	2,782	43.3	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/26	新北市三重區大智街&六張街交叉口	59.9	2,656	34.4	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2023/03/25	新北市三重區大智街&六張街交叉口	57.7	2,738	43.3	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/25	新北市三重區大智街&六張街交叉口	58.1	2,745	43.3	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/20	新北市三重區大智街&六張街交叉口	58.2	2,760	43.3	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/14	新北市三重區大智街&六張街交叉口	61.8	1,525	22.2	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 155萬
2023/03/13	新北市三重區大智街&六張街交叉口	60.6	1,421	21.5	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2023/03/11	新北市三重區大智街&六張街交叉口	71.9	2,435	30.7	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/03/10	新北市三重區大智街&六張街交叉口	60.5	1,420	21.5	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬