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新北市三重區長壽西街178-5號

新北市三重區長壽西街178-5號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 823 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–65.2 萬/坪・2013/03～2024/04・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/18
新北市三重區長壽西街178-6號
65.2萬/坪
1,450 萬
22.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房0廳3衛
含增建
2022/09/09
新北市三重區長壽西街178-6號
52.4萬/坪
1,165 萬
22.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳4衛
含增建
2022/08/05
新北市三重區長壽西街178-5號
39.5萬/坪
1,626 萬
41.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/09
新北市三重區長壽西街178-6號
47.2萬/坪
1,050 萬
22.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳3衛
2022/02/28
新北市三重區長壽西街178-5號
36.7萬/坪
1,510 萬
41.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/21
新北市三重區長壽西街178-6號
41.8萬/坪
930 萬
22.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳4衛
含增建
2019/11/30
新北市三重區長壽西街178-2號
37.4萬/坪
540 萬
14.4 坪・3/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/01/06
新北市三重區長壽西街178-2號
37.8萬/坪
547 萬
14.4 坪・4/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2017/07/03
新北市三重區長壽西街178-5號
32.5萬/坪
1,338 萬
41.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/10/02
新北市三重區長壽西街178-2號
35.3萬/坪
510 萬
14.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2015/01/05
新北市三重區長壽西街178-5號
39.6萬/坪
1,630 萬
41.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/09/20
新北市三重區長壽西街178-1號
34.6萬/坪
1,130 萬
32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/09/02
新北市三重區長壽西街178-5號
32.3萬/坪
1,330 萬
41.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/11/19
新北市三重區長壽西街178-2號
31.7萬/坪
458 萬
14.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/11/01
新北市三重區長壽西街178-1號
32.2萬/坪
1,050 萬
32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/18	新北市三重區長壽西街178-6號	65.2	1,450	22.2	7/7F	華廈	31年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/09/09	新北市三重區長壽西街178-6號	52.4	1,165	22.2	7/7F	華廈	29年	4房2廳4衛	—	含增建
2022/08/05	新北市三重區長壽西街178-5號	39.5	1,626	41.2	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/09	新北市三重區長壽西街178-6號	47.2	1,050	22.2	7/7F	華廈	29年	4房1廳3衛	—
2022/02/28	新北市三重區長壽西街178-5號	36.7	1,510	41.2	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/21	新北市三重區長壽西街178-6號	41.8	930	22.2	7/7F	華廈	29年	4房1廳4衛	—	含增建
2019/11/30	新北市三重區長壽西街178-2號	37.4	540	14.4	3/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/01/06	新北市三重區長壽西街178-2號	37.8	547	14.4	4/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2017/07/03	新北市三重區長壽西街178-5號	32.5	1,338	41.2	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/10/02	新北市三重區長壽西街178-2號	35.3	510	14.4	3/7F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2015/01/05	新北市三重區長壽西街178-5號	39.6	1,630	41.2	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/09/20	新北市三重區長壽西街178-1號	34.6	1,130	32.7	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/09/02	新北市三重區長壽西街178-5號	32.3	1,330	41.2	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/11/19	新北市三重區長壽西街178-2號	31.7	458	14.4	5/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2013/11/01	新北市三重區長壽西街178-1號	32.2	1,050	32.7	5/7F	華廈	20年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +14.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長壽西街178-6號	2022/09/09	52.4	2024/04/18	65.2	1.6 年	+24.5%
長壽西街178-5號	2015/01/05	39.6	2022/02/28	36.7	7.1 年	-7.4%
長壽西街178-2號	2015/10/02	35.3	2019/11/30	37.4	4.2 年	+5.9%
長壽西街178-1號	2013/11/01	32.2	2014/09/20	34.6	0.9 年	+7.6%
長壽西街178-5號	2013/08/09	30.8	2014/09/02	32.3	1.1 年	+4.7%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	新北市三重區大智街94-2號	29,000	823	35.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/20	新北市三重區大智街94-2號	29,000	823	35.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/17	新北市三重區大智街94-2號	29,000	823	35.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/13	新北市三重區長壽西街178-2號	16,000	1,107	14.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/12/16	新北市三重區大智街94號	28,000	625	44.8	2/7F	辦公商業大樓	—
2025/04/16	新北市三重區長壽西街178-2號	16,000	1,107	14.4	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/10/08	新北市三重區大智街94-1號	28,000	678	41.4	2/7F	辦公商業大樓	—
2022/02/25	新北市三重區大智街94-3號	23,500	542	43.3	1/7F	店面	—
2020/11/19	新北市三重區大智街94-3號	25,000	575	43.4	1/7F	店面	—
2019/03/31	新北市三重區長壽西街178-6號	6,000	456	13.1	B1/7F	華廈	—