新北市三重區重陽路1段60巷58號
新北市三重區重陽路1段60巷58號最近一筆成交在 2018/04（每坪 45.4 萬）。用三重區的房價走勢換算到現在，每坪約 67.1 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 46.0 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2018/04/251,650萬5/7F・33.0 坪・4 房・含車位45.4 萬/坪
- 2013/10/231,380萬2/7F・29.1 坪・3 房47.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2018 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2018/04・5 樓・33.05 坪・每坪 45.4 萬 → 換算 67.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）67.1萬/坪
- 重陽路1段60巷39號40 m58.4萬/坪
- 重陽路1段60巷90號70 m46.0萬/坪
- 重陽路1段60巷13號80 m45.0萬/坪
- 附近新建案90.9萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 三重區整體58.3萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：世界芯 88.0 萬・180 m、東煒玉川 93.8 萬・190 m、環泥水蓉 94.2 萬・220 m、敦美集 77.1 萬・250 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 29～33 坪・3 房
- 總價 1,380～1,650 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2013～2018 年・上次成交約 8 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：集美國小 380 公尺國中：明志國中 720 公尺捷運：三重站 230 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；三重區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市三重區重陽路1段60巷58號，2007 年完工的華廈，地上 7 層。最近一筆在 2018/04/25，5 樓、33.05 坪、總價 1,650 萬。離捷運三重站約 233 公尺。 三重區整體行情：三重區房價分析 →
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 45.4–47.4 萬/坪・2013/10～2018/04・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市三重區重陽路1段60巷58號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2018/04/25重陽路1段60巷58號45.4萬/坪1,650 萬・33.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛・升降機械 估 150 萬含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2013/10/23重陽路1段60巷56號47.4萬/坪1,380 萬・29.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04/25 | 新北市三重區重陽路1段60巷58號 | 45.4 | 1,650 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 估 150 萬 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2013/10/23 | 新北市三重區重陽路1段60巷56號 | 47.4 | 1,380 | 29.1 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 重陽公寓2009 完工 | —（三年） | 0 | 14 m |
| 新北市三重區重陽路1段60巷39號2006 完工 | 58.4 | 2 | 37 m |
| 重陽金典2012 完工 | —（三年） | 0 | 42 m |
| 新北市三重區三陽路54號1988 完工 | —（三年） | 0 | 50 m |
| 新北市三重區重陽路1段44巷37號1981 完工 | —（三年） | 0 | 54 m |
| 煌頂帝堡2010 完工 | 14.0（三年） | 2 | 63 m |
| 新北市三重區重陽路1段60巷90號2004 完工 | 46.0 | 4 | 72 m |
| 新北市三重區重陽路1段60巷13號1993 完工 | 45.0 | 1 | 75 m |