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礼寓

新北市三重區長榮路87號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・4 棟・36 戶

別名：礼寓公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

78.1萬/坪

+35.5%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 741 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 50.0–78.1 萬/坪・2019/11～2025/10・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2025/10/11
新北市三重區長榮路87號
78.1萬/坪
1,480 萬
18.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2023/11/13
新北市三重區長榮路89號
68.4萬/坪
2,500 萬
34.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2023/03/04
新北市三重區長榮路85號
64.9萬/坪
1,380 萬
18.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬
2022/11/20
新北市三重區長榮路87號
63.3萬/坪
1,199 萬
18.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/08/29
新北市三重區長榮路83號
52.0萬/坪
2,006 萬
35.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2021/08/07
新北市三重區長榮路87號
53.2萬/坪
1,010 萬
19.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/07/31
新北市三重區長榮路83號
57.0萬/坪
2,185 萬
35.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2021/07/23
新北市三重區長榮路83號
56.9萬/坪
2,030 萬
35.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2021/07/08
新北市三重區長榮路89號
56.6萬/坪
2,100 萬
34.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2021/03/28
新北市三重區長榮路83號
50.8萬/坪
1,960 萬
35.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2021/03/22
新北市三重區長榮路83號
54.7萬/坪
2,100 萬
35.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2021/03/14
新北市三重區長榮路89號
53.3萬/坪
1,980 萬
34.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
升降機械 150萬
2020/12/24
新北市三重區長榮路89號
55.9萬/坪
2,066 萬
34.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
升降機械 150萬
2020/12/06
新北市三重區長榮路83號
50.6萬/坪
1,953 萬
35.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2020/11/30
新北市三重區長榮路89號
53.6萬/坪
1,999 萬
34.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
升降機械 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/11	新北市三重區長榮路87號	78.1	1,480	18.9	7/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/11/13	新北市三重區長榮路89號	68.4	2,500	34.3	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2023/03/04	新北市三重區長榮路85號	64.9	1,380	18.9	9/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2022/11/20	新北市三重區長榮路87號	63.3	1,199	18.9	6/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/08/29	新北市三重區長榮路83號	52.0	2,006	35.7	3/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2021/08/07	新北市三重區長榮路87號	53.2	1,010	19.0	4/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/07/31	新北市三重區長榮路83號	57.0	2,185	35.7	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2021/07/23	新北市三重區長榮路83號	56.9	2,030	35.7	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/07/08	新北市三重區長榮路89號	56.6	2,100	34.5	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2021/03/28	新北市三重區長榮路83號	50.8	1,960	35.6	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2021/03/22	新北市三重區長榮路83號	54.7	2,100	35.6	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2021/03/14	新北市三重區長榮路89號	53.3	1,980	34.3	7/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	升降機械 150萬
2020/12/24	新北市三重區長榮路89號	55.9	2,066	34.3	10/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	升降機械 150萬
2020/12/06	新北市三重區長榮路83號	50.6	1,953	35.6	8/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2020/11/30	新北市三重區長榮路89號	53.6	1,999	34.5	3/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	升降機械 150萬

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長榮路87號	2020/06/18	52.8	2025/10/11	78.1	5.3 年	+48%
長榮路85號	2020/11/03	52.8	2023/03/04	64.9	2.3 年	+22.9%
長榮路87號	2020/07/04	50.0	2022/11/20	63.3	2.4 年	+26.5%
長榮路87號	2020/10/05	51.6	2021/08/07	53.2	0.8 年	+3.1%