預售中位單價
61.6萬/坪
全期・全期中位 61.6（12 筆・2023/08～2023/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.7%
三重區 近一年中古中位 57.2
交屋後中古 vs 預售
+2.9%
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
21 戶
預售成交走勢
交屋後 拾初明昕
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 63.4・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/22 | 新北市三重區福德北路8號 | 63.4 | 1,205 | 19.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/08 | 新北市三重區福德北路8號 | 56.3 | 1,070 | 19.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/08 | 新北市三重區福德北路8號 | 56.3 | 1,070 | 19.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/20 | 新北市三重區福德北路10號 | 58.1 | 3,500 | 60.2 | — | 透天厝 | — | 2房1廳1衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/23 | 新北市三重區福德北路 | 60.7 | 1,065 | 17.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/11/22 | 新北市三重區福德北路 | 63.4 | 1,205 | 19.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/11/17 | 新北市三重區福德北路 | 62.3 | 1,185 | 19.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/11/14 | 新北市三重區福德北路 | 60.1 | 1,055 | 17.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/11/14 | 新北市三重區福德北路 | 56.4 | 990 | 17.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/11/08 | 新北市三重區福德北路 | 61.8 | 1,175 | 19.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/09/17 | 新北市三重區福德北路 | 61.4 | 1,078 | 17.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/09/17 | 新北市三重區福德北路 | 62.5 | 1,096 | 17.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/09/17 | 新北市三重區福德北路 | 63.5 | 1,114 | 17.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/09/17 | 新北市三重區福德北路 | 64.5 | 1,132 | 17.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/08/30 | 新北市三重區福德北路 | 60.1 | 1,142 | 19.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/08/21 | 新北市三重區福德北路 | 60.5 | 1,150 | 19.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | — | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福德北段 1257 | — | 商 | 104（115） | — | 2023/11/23 |
附近 1.5 公里的建案
永峰上鈺
永峰開發建設股份有限公司・94 m・66.5 萬/坪・73 筆
天麗
元泰鼎開發股份有限公司・352 m・67.6 萬/坪・15 筆
悅田吾澍
悅田建設股份有限公司・388 m・— 萬/坪・0 筆
邑城仰睦
邑城建設股份有限公司・462 m・76.9 萬/坪・64 筆
日日囍
群豐開發股份有限公司・501 m・67.7 萬/坪・38 筆
寶和妍稙
寶和建設股份有限公司,,・690 m・71.2 萬/坪・17 筆
台北天河
帝群建設股份有限公司・717 m・— 萬/坪・0 筆
安慶首澤
勝泰豐建設股份有限公司・781 m・59.0 萬/坪・14 筆
光曜
光世代建設開發股份有限公司・806 m・73.5 萬/坪・82 筆
伊寧橋寓
廣瑩智慧不動產股份有限公司・809 m・104.1 萬/坪・34 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。