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新北市三重區龍門路199號

新北市三重區龍門路199號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.0–60.8 萬/坪・2012/11～2024/05・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/02
新北市三重區龍門路201號
54.7萬/坪
1,720 萬
31.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2024/02/02
新北市三重區龍門路199號
43.5萬/坪
1,690 萬
38.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/12/16
新北市三重區龍門路201號
40.0萬/坪
1,258 萬
31.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/16
新北市三重區龍門路199號
40.0萬/坪
1,556 萬
38.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/16
新北市三重區龍門路181號
55.3萬/坪
894 萬
16.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/06
新北市三重區龍門路189號
35.2萬/坪
1,370 萬
38.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/05/06
新北市三重區龍門路191號
34.7萬/坪
1,100 萬
31.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2022/08/22
新北市三重區龍門路191號
49.2萬/坪
1,660 萬
31.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬含增建
2022/07/30
新北市三重區龍門路199號
42.4萬/坪
1,800 萬
38.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2021/03/17
新北市三重區龍門路203號
60.8萬/坪
1,800 萬
26.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/05/28
新北市三重區龍門路199號
38.3萬/坪
720 萬
15.7 坪・2/12F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
升降平面 120萬含增建
2020/04/22
新北市三重區龍門路189號
36.9萬/坪
1,435 萬
38.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房1廳2衛
2020/04/13
新北市三重區龍門路201號
37.8萬/坪
1,190 萬
31.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/12
新北市三重區龍門路189號
29.6萬/坪
1,300 萬
38.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/07/27
新北市三重區龍門路199號
36.8萬/坪
1,430 萬
38.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/02	新北市三重區龍門路201號	54.7	1,720	31.4	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2024/02/02	新北市三重區龍門路199號	43.5	1,690	38.9	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/12/16	新北市三重區龍門路201號	40.0	1,258	31.4	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/16	新北市三重區龍門路199號	40.0	1,556	38.9	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/16	新北市三重區龍門路181號	55.3	894	16.2	2/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/06	新北市三重區龍門路189號	35.2	1,370	38.9	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/05/06	新北市三重區龍門路191號	34.7	1,100	31.7	5/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2022/08/22	新北市三重區龍門路191號	49.2	1,660	31.7	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	升降機械 100萬	含增建
2022/07/30	新北市三重區龍門路199號	42.4	1,800	38.9	10/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2021/03/17	新北市三重區龍門路203號	60.8	1,800	26.3	1/12F	住宅大樓	21年	—	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/05/28	新北市三重區龍門路199號	38.3	720	15.7	2/12F	套房	20年	1房1廳1衛	升降平面 120萬	含增建
2020/04/22	新北市三重區龍門路189號	36.9	1,435	38.9	10/12F	住宅大樓	20年	4房1廳2衛	—
2020/04/13	新北市三重區龍門路201號	37.8	1,190	31.4	4/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/12	新北市三重區龍門路189號	29.6	1,300	38.9	9/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/07/27	新北市三重區龍門路199號	36.8	1,430	38.9	9/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍門路181號	2014/07/07	52.6	2023/08/16	55.3	9.1 年	+5.2%
龍門路199號	2015/08/10	36.3	2022/07/30	42.4	7 年	+17%
龍門路189號	2013/04/15	29.2	2020/04/22	36.9	7 年	+26.1%
龍門路189號	2012/11/13	28.1	2019/08/12	30.4	6.7 年	+8.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	新北市三重區龍門路189號	30,000	770	38.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/25	新北市三重區龍門路191號	17,000	536	31.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/01	新北市三重區龍門路189號	29,000	744	38.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/20	新北市三重區龍門路199號	18,000	1,150	15.7	2/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費