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新北市中和區中山路2段350號

新北市中和區中山路2段350號・廠辦・10 樓・屋齡 33 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.2–35.1 萬/坪・2013/09～2025/02・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/19
新北市中和區中山路2段352號
33.5萬/坪
3,425 萬
102.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年
2024/04/04
新北市中和區中山路2段352號
33.1萬/坪
3,500 萬
105.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/03/18
新北市中和區中山路2段350號
35.1萬/坪
3,000 萬
79.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年
坡道平面 200萬含增建
2023/12/28
新北市中和區中山路2段350號
28.5萬/坪
2,600 萬
91.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年
含增建
2023/04/12
新北市中和區中山路2段348巷4號
32.7萬/坪
5,200 萬
158.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年
坡道平面 250萬
2023/03/07
新北市中和區中山路2段356號
33.0萬/坪
3,688 萬
97.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/11/08
新北市中和區中山路2段354號
33.2萬/坪
2,160 萬
65.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年
2022/09/06
新北市中和區中山路2段348巷2號
33.1萬/坪
4,500 萬
128.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/22
新北市中和區中山路2段350號
32.8萬/坪
2,835 萬
79.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/05
新北市中和區中山路2段356號
27.8萬/坪
2,900 萬
96.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/18
新北市中和區中山路2段350號
26.7萬/坪
2,438 萬
91.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年
2020/11/10
新北市中和區中山路2段356號
33.1萬/坪
3,618 萬
98.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳2衛
坡道平面 360萬
2020/08/06
新北市中和區中山路2段352號
25.3萬/坪
2,350 萬
92.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年
2020/02/21
新北市中和區中山路2段350號
29.7萬/坪
2,588 萬
79.4 坪・5/10F・廠辦・屋齡 27 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/18
新北市中和區中山路2段348巷10號
32.3萬/坪
3,100 萬
88.8 坪・3/10F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・4房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/19	新北市中和區中山路2段352號	33.5	3,425	102.3	5/10F	華廈	32年	—	—
2024/04/04	新北市中和區中山路2段352號	33.1	3,500	105.7	9/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/03/18	新北市中和區中山路2段350號	35.1	3,000	79.9	9/10F	華廈	31年	—	坡道平面 200萬	含增建
2023/12/28	新北市中和區中山路2段350號	28.5	2,600	91.2	10/10F	華廈	31年	—	—	含增建
2023/04/12	新北市中和區中山路2段348巷4號	32.7	5,200	158.9	6/10F	華廈	30年	—	坡道平面 250萬
2023/03/07	新北市中和區中山路2段356號	33.0	3,688	97.9	6/10F	華廈	30年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/11/08	新北市中和區中山路2段354號	33.2	2,160	65.0	9/10F	華廈	29年	—	—
2022/09/06	新北市中和區中山路2段348巷2號	33.1	4,500	128.8	3/10F	華廈	29年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/22	新北市中和區中山路2段350號	32.8	2,835	79.3	4/10F	華廈	29年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/05	新北市中和區中山路2段356號	27.8	2,900	96.1	4/10F	華廈	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/18	新北市中和區中山路2段350號	26.7	2,438	91.2	10/10F	華廈	28年	—	—
2020/11/10	新北市中和區中山路2段356號	33.1	3,618	98.4	3/10F	華廈	27年	0房1廳2衛	坡道平面 360萬
2020/08/06	新北市中和區中山路2段352號	25.3	2,350	92.9	4/10F	華廈	27年	—	—
2020/02/21	新北市中和區中山路2段350號	29.7	2,588	79.4	5/10F	廠辦	27年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/18	新北市中和區中山路2段348巷10號	32.3	3,100	88.8	3/10F	辦公商業大樓	25年	4房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段352號	2014/12/17	28.9	2025/02/19	33.5	10.2 年	+15.7%
中山路2段352號	2018/01/08	28.9	2024/04/04	33.1	6.2 年	+14.7%
中山路2段350號	2018/01/08	28.8	2024/03/18	35.1	6.2 年	+21.7%
中山路2段350號	2020/12/18	26.7	2023/12/28	28.5	3 年	+6.6%
中山路2段350號	2013/09/27	21.2	2022/03/22	28.6	8.5 年	+35%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/12/11	新北市中和區中山路2段352號	110,000	760	144.4	3/10F	廠辦	—
2021/08/27	新北市中和區中山路2段352號	105,000	727	144.4	3/10F	廠辦	—
2020/01/14	新北市中和區中山路2段350號	60,000	757	79.3	2/10F	廠辦	—
2018/07/30	新北市中和區中山路2段346號	77,300	651	118.4	2/10F	廠辦	—
2018/07/30	新北市中和區中山路2段344號	84,700	684	123.6	2/10F	廠辦	—
2017/09/20	新北市中和區中山路2段350號	85,140	1,180	72.2	1/10F	廠辦	—
2017/07/18	新北市中和區中山路2段344號	173,250	717	242.0	2/10F	廠辦	—	含裝潢
2016/11/10	新北市中和區中山路2段356號	73,788	757	97.4	2/10F	廠辦	—
2016/08/19	新北市中和區中山路2段350號	50,000	631	79.3	2/10F	廠辦	—
2016/08/01	新北市中和區中山路2段352號	204,986	661	309.9	8/10F	廠辦	—