預售中位單價
94.1萬/坪
近 6 個月・全期中位 94.1（5 筆・2026/08～2026/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+75.3%
中和區 近一年中古中位 53.7
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
357 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新北市中和區環河西路三段、永和路交叉口 | 94.8 | 2,901 | 25.9 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 450萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2026/08/08 | 新北市中和區環河西路三段、永和路交叉口 | 94.8 | 2,704 | 26.1 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2026/08/05 | 新北市中和區環河西路三段、永和路交叉口 | 91.1 | 2,589 | 25.9 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 235萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2026/08/01 | 新北市中和區環河西路三段、永和路交叉口 | 91.8 | 1,527 | 16.6 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2026/08/01 | 新北市中和區環河西路三段、永和路交叉口 | 94.1 | 2,672 | 25.9 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件含裝潢 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福祥段 649 | 58.2 | 商 | 74（115） | 171 | 2026/08/08 |
| 福祥段 650 | 67.4 | 商 | 74（115） | 258 | 2026/08/08 |
| 福祥段 651 | 245.9 | 商 | 74（115） | 258 | 2026/08/08 |
| 福祥段 652 | 496.7 | 商 | 74（115） | 171 | 2026/08/08 |
| 福祥段 653 | 50.5 | 商 | 74（115） | 171 | 2026/08/08 |
| 福祥段 654 | 74.2 | 商 | 74（115） | 180 | 2026/08/08 |
| 福祥段 655 | 93.5 | 商 | 74（115） | 171 | 2026/08/08 |
| 福祥段 656 | 685.1 | 商 | 74（115） | 171 | 2026/08/08 |
| 福祥段 657 | 655.5 | 商 | 74（115） | 180 | 2026/08/08 |
附近 1.5 公里的建案
左岸明珠
□達土地開發股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
□捷橙品
臺億建築經理股份有限公司・117 m・84.6 萬/坪・12 筆
昌田捷境
昌田建設有限公司・132 m・60.4 萬/坪・23 筆
左岸明珠A區
愛山林建設開發股份有限公司・177 m・81.5 萬/坪・1 筆
偉鉅中山□匯
偉鉅開發建設股份有限公司・287 m・76.9 萬/坪・5 筆
□和心
龍瑩建設事業股份有限公司・308 m・61.7 萬/坪・68 筆
和雅琚
欣詮建設股份有限公司・348 m・81.8 萬/坪・20 筆
泰隆丰和
泰隆鋼鐵股份有限公司・438 m・67.3 萬/坪・73 筆
成家心悅
成家誌建設股份有限公司・559 m・71.9 萬/坪・18 筆
虹爵琢悅
安信建築經理股份有限公司・568 m・67.7 萬/坪・53 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。