近一年中位單價
53.5萬/坪
-1.0%vs 中和區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.6–67.1 萬/坪・2012/04～2025/11・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/11/1939.9萬/坪3,360 萬74.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2025/11/0667.1萬/坪2,100 萬31.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳4衛含增建
- 2024/10/3054.1萬/坪1,750 萬32.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2023/05/1739.9萬/坪1,600 萬36.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/01/2644.9萬/坪1,726 萬35.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2020/06/2427.8萬/坪2,300 萬65.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,150萬）
- 2018/08/2138.7萬/坪1,250 萬32.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2014/10/0443.0萬/坪1,390 萬32.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2014/08/0238.4萬/坪1,900 萬45.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2012/04/21—萬/坪150 萬0.0 坪・—・其他坡道機械 150萬
- 2012/04/2123.6萬/坪2,050 萬74.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 14 年・4房3廳4衛坡道機械（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 新北市中和區中山路2段2巷81弄11號 | 39.9 | 3,360 | 74.3 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2025/11/06 | 新北市中和區中山路2段2巷45弄26-7號 | 67.1 | 2,100 | 31.3 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/30 | 新北市中和區中山路2段2巷81弄11號 | 54.1 | 1,750 | 32.3 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/17 | 新北市中和區中山路2段2巷45弄26-10號 | 39.9 | 1,600 | 36.3 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/01/26 | 新北市中和區中山路2段2巷81弄11號 | 44.9 | 1,726 | 35.1 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2020/06/24 | 新北市中和區中山路2段2巷45弄26-6號 | 27.8 | 2,300 | 65.4 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,150萬） | |
| 2018/08/21 | 新北市中和區中山路2段2巷81弄11號 | 38.7 | 1,250 | 32.3 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/04 | 新北市中和區中山路2段2巷81弄11號 | 43.0 | 1,390 | 32.3 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/02 | 新北市中和區中山路2段2巷45弄26-6號 | 38.4 | 1,900 | 45.5 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2012/04/21 | 新北市中和區中山路2段2巷45弄26-6號 | — | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 150萬 | |
| 2012/04/21 | 新北市中和區中山路2段2巷81弄11號 | 23.6 | 2,050 | 74.3 | 5/6F | 華廈 | 14年 | 4房3廳4衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路2段2巷81弄11號 | 2025/11/19 | 39.9 | 13.6 年 | +63.1% | ||
| 中山路2段2巷81弄11號 | 2024/10/30 | 54.1 | 6.2 年 | +40% | ||
| 中山路2段2巷81弄11號 | 2018/08/21 | 38.7 | 3.9 年 | -10.1% |