近一年中位單價
50.7萬/坪
-5.6%vs 中和區n=2，樣本少
一年漲跌
+3.0%
近三年中位 45.0 萬/坪
近一年成交
2筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.90%
月租 803 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 27.1–54.7 萬/坪・2013/01～2025/11・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路507號 | 2023/10/11 | 36.1 | 2025/07/06 | 45.3 | 1.7 年 | +25.4% |
| 中正路523號 | 2015/10/08 | 36.3 | 2023/10/03 | 36.3 | 8 年 | 0% |
| 中正路507號 | 2013/01/08 | 31.8 | 2013/08/09 | 34.5 | 0.6 年 | +8.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 新北市中和區中正路517號 | 46.7 | 1,575 | 33.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/10 | 新北市中和區中正路515號 | 54.7 | 2,430 | 44.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/06 | 新北市中和區中正路507號 | 45.3 | 2,258 | 46.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/10/29 | 新北市中和區中正路519號 | 45.0 | 1,835 | 37.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/07/23 | 新北市中和區中正路515號 | 45.7 | 2,330 | 44.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2024/02/09 | 新北市中和區中正路515號 | 45.7 | 2,180 | 44.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/11/13 | 新北市中和區中正路523號 | 40.5 | 1,785 | 44.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/11 | 新北市中和區中正路507號 | 39.3 | 1,980 | 46.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/10/03 | 新北市中和區中正路523號 | 36.3 | 1,600 | 44.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 新北市中和區中正路523號 | 37.6 | 1,970 | 52.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/15 | 新北市中和區中正路523號 | 38.6 | 1,700 | 44.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/11 | 新北市中和區中正路509號 | 35.9 | 1,815 | 46.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2020/06/06 | 新北市中和區中正路515號 | 30.2 | 1,340 | 44.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/22 | 新北市中和區中正路521號 | 34.0 | 1,127 | 33.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/02 | 新北市中和區中正路507號 | 32.4 | 1,510 | 46.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/17 | 新北市中和區中正路511號 | 29.6 | 1,530 | 46.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2017/06/28 | 新北市中和區中正路521號 | 29.3 | 1,120 | 33.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/10/08 | 新北市中和區中正路523號 | 36.3 | 1,600 | 44.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/25 | 新北市中和區中正路509號 | 31.2 | 1,600 | 46.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/06/08 | 新北市中和區中正路519號 | 34.2 | 1,280 | 37.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/28 | 新北市中和區中正路519號 | 33.7 | 1,260 | 37.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/09 | 新北市中和區中正路507號 | 34.5 | 1,608 | 46.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/07 | 新北市中和區中正路519號 | 29.4 | 1,250 | 37.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/03/03 | 新北市中和區中正路511號 | 31.1 | 1,600 | 46.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/01/08 | 新北市中和區中正路507號 | 31.8 | 1,480 | 46.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 新北市中和區中正路503號 | 35,000 | 803 | 43.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/07/20 | 新北市中和區中正路507號 | 12,000 | 1,200 | 10.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 9房9廳9衛 | |
| 2025/07/10 | 新北市中和區中正路503號 | 24,000 | 1,200 | 20.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 4房3廳5衛 | |
| 2025/05/30 | 新北市中和區中正路523號 | 30,500 | 691 | 44.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/09 | 新北市中和區中正路503號 | 34,000 | 780 | 43.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/05/30 | 新北市中和區中正路523號 | 30,500 | 582 | 52.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/10/25 | 新北市中和區中正路523號 | 29,000 | 658 | 44.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/05/11 | 新北市中和區中正路505號 | 47,480 | 1,656 | 28.7 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2021/03/29 | 新北市中和區中正路515號 | 33,000 | 767 | 43.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — |
各棟
新北市中和區中正路523號
住宅大樓・14樓・2002 完工・8 筆
新北市中和區中正路507號
住宅大樓・14樓・2002 完工・6 筆
新北市中和區中正路515號
住宅大樓・14樓・2002 完工・5 筆
新北市中和區中正路519號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
新北市中和區中正路509號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
新北市中和區中正路503號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
新北市中和區中正路521號
住宅大樓・14樓・2002 完工・3 筆
新北市中和區中正路511號
住宅大樓・14樓・2002 完工・2 筆
新北市中和區中正路505號
住宅大樓・14樓・2002 完工・2 筆
新北市中和區中正路517號
住宅大樓・14樓・2002 完工・1 筆