近一年中位單價
49.9萬/坪
-7.2%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
-8.0%
近三年中位 49.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.09%
月租 869 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 28.8–61.1 萬/坪・2012/12～2025/11・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連城路363號 | 2012/12/13 | 34.2 | 2023/02/19 | 44.7 | 10.2 年 | +30.8% |
| 連城路359號 | 2015/08/22 | 39.1 | 2021/09/30 | 45.7 | 6.1 年 | +16.8% |
| 連城路347巷2弄2號 | 2013/05/28 | 28.8 | 2015/08/18 | 31.4 | 2.2 年 | +9.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 新北市中和區連城路349號 | 49.9 | 2,450 | 45.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/12/18 | 新北市中和區連城路347巷2弄2號 | 61.1 | 1,400 | 22.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 新北市中和區連城路363號 | 47.3 | 1,130 | 20.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/02/19 | 新北市中和區連城路363號 | 43.6 | 955 | 18.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/11/22 | 新北市中和區連城路361號 | 45.3 | 1,480 | 32.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/27 | 新北市中和區連城路347巷2號 | 44.8 | 1,650 | 33.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/09/30 | 新北市中和區連城路359號 | 45.7 | 1,168 | 25.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/07 | 新北市中和區連城路365號 | 39.1 | 610 | 15.6 | 12/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/31 | 新北市中和區連城路369號 | 36.7 | 1,180 | 32.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/12 | 新北市中和區連城路369號 | 40.1 | 1,290 | 32.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/28 | 新北市中和區連城路367號 | 30.1 | 1,450 | 40.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2016/07/18 | 新北市中和區連城路349號 | 29.8 | 1,700 | 49.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2016/05/08 | 新北市中和區連城路361號 | 35.2 | 1,400 | 35.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2015/08/22 | 新北市中和區連城路359號 | 39.1 | 1,000 | 25.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/18 | 新北市中和區連城路347巷2弄2號 | 31.7 | 1,200 | 30.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/03/22 | 新北市中和區連城路347巷2弄2號 | 42.8 | 980 | 22.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/29 | 新北市中和區連城路363號 | 43.0 | 650 | 15.1 | 10/12F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/02 | 新北市中和區連城路347巷2弄2號 | 44.9 | 1,030 | 22.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/28 | 新北市中和區連城路347巷2弄2號 | 28.8 | 1,100 | 38.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/13 | 新北市中和區連城路363號 | 34.2 | 730 | 21.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 新北市中和區連城路359號 | 24,300 | 595 | 40.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2026/03/22 | 新北市中和區連城路365號 | 18,300 | 1,210 | 15.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/12/17 | 新北市中和區連城路369號 | 28,600 | 889 | 32.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/14 | 新北市中和區連城路347巷2弄2號 | 19,900 | 869 | 22.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/10/04 | 新北市中和區連城路355號 | 25,500 | 750 | 34.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/23 | 新北市中和區連城路365號 | 20,000 | 1,283 | 15.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/06/28 | 新北市中和區連城路365號 | 18,500 | 1,223 | 15.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/07 | 新北市中和區連城路355號 | 30,500 | 691 | 44.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/03/22 | 新北市中和區連城路365號 | 18,300 | 1,210 | 15.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/03/28 | 新北市中和區連城路365號 | 18,300 | 1,210 | 15.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/03/26 | 新北市中和區連城路355號 | 95,000 | 1,455 | 65.2 | — | 店面 | 0房2廳1衛 | |
| 2023/09/19 | 新北市中和區連城路347巷2弄2號 | 25,000 | 1,243 | 20.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 0房1廳1衛 | |
| 2023/07/10 | 新北市中和區連城路359號 | 40,000 | 1,716 | 23.3 | 1/12F | 店面 | 0房1廳1衛 | 含裝潢 |
| 2022/11/19 | 新北市中和區連城路363號 | 15,000 | 992 | 15.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/12/16 | 新北市中和區連城路369號 | 20,000 | 621 | 32.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/05/31 | 新北市中和區連城路369號 | 28,000 | 873 | 32.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2019/01/16 | 新北市中和區連城路359號 | 22,000 | 860 | 25.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |
各棟
新北市中和區連城路347巷2弄2號
住宅大樓・12樓・1999 完工・8 筆
新北市中和區連城路365號
住宅大樓・12樓・1999 完工・7 筆
新北市中和區連城路369號
住宅大樓・12樓・1999 完工・6 筆
新北市中和區連城路363號
住宅大樓・12樓・1999 完工・6 筆
新北市中和區連城路359號
住宅大樓・12樓・1999 完工・5 筆
新北市中和區連城路355號
住宅大樓・12樓・1999 完工・3 筆
新北市中和區連城路351號
住宅大樓・12樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區連城路349號
住宅大樓・12樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區連城路361號
住宅大樓・12樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區連城路367號
住宅大樓・12樓・1999 完工・1 筆
新北市中和區連城路347巷2號
住宅大樓・12樓・1999 完工・1 筆