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新北市中和區景平路429號

新北市中和區景平路429號・住宅大樓・17 樓・屋齡 29 年・15 棟

近一年中位單價

66.0萬/坪

+22.9%vs 中和區n=6

一年漲跌

-4.6%

近三年中位 65.9 萬/坪

近一年成交

6筆

+125.0%vs 前一年近半年 -20%

租金報酬率

2.00%

月租 1098 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 27.9–74.0 萬/坪・2012/09～2026/04・共 125 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 8 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+17.8%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景平路431巷25號	2023/03/21	48.2	2026/04/14	59.1	3.1 年	+22.6%
景平路431巷9號	2022/01/02	40.5	2025/08/27	50.6	3.6 年	+24.8%
景平路431巷27號	2021/09/11	43.2	2025/08/02	64.1	3.9 年	+48.3%
景平路429號	2014/03/22	49.9	2025/06/01	69.1	11.2 年	+38.6%
景平路429號	2015/03/22	45.7	2024/10/13	65.9	9.6 年	+44.4%
景平路429號	2014/11/11	39.7	2024/07/10	69.8	9.7 年	+75.5%
景平路429號	2023/02/24	61.8	2024/06/02	74.0	1.3 年	+19.9%
景平路429號	2021/03/06	49.6	2024/02/02	71.4	2.9 年	+43.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	新北市中和區景平路431巷25號	59.1	2,688	41.1	5/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/04/06	新北市中和區景平路431巷25號	68.3	2,120	31.0	13/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/01	新北市中和區景平路429號	66.5	1,488	22.4	15/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/01/10	新北市中和區景平路431巷3號	66.0	2,430	33.8	14/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/09	新北市中和區景平路431巷19號	65.9	2,288	30.9	12/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/11/21	新北市中和區中興街28號	57.8	1,150	19.9	1/17F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2025/09/11	新北市中和區景平路429號	60.7	1,358	22.4	7/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/27	新北市中和區景平路431巷9號	50.6	4,580	78.7	16/17F	住宅大樓	28年	6房2廳3衛	坡道平面 600萬
2025/08/19	新北市中和區景平路429號	67.6	1,538	22.8	9/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2025/08/02	新北市中和區景平路431巷27號	64.1	2,240	30.9	3/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2025/06/01	新北市中和區景平路429號	69.1	1,545	22.4	11/16F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/02/22	新北市中和區景平路429號	68.5	720	10.5	3/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/13	新北市中和區景平路429號	65.9	693	10.5	4/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/10	新北市中和區景平路429號	69.8	1,840	22.4	11/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2024/06/02	新北市中和區景平路429號	74.0	1,280	17.3	13/16F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/03/31	新北市中和區景平路429號	63.7	1,101	17.3	3/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/30	新北市中和區景平路431巷27號	63.1	1,950	30.9	13/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/02	新北市中和區景平路429號	71.4	1,234	17.3	11/16F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—
2023/12/14	新北市中和區景平路429號	58.0	610	10.5	11/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/09/24	新北市中和區景平路431巷19號	55.1	1,900	30.9	7/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/22	新北市中和區景平路431巷11號	51.8	1,850	30.9	10/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/18	新北市中和區景平路431巷21號	50.5	2,296	41.1	14/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/03/21	新北市中和區景平路431巷25號	48.2	2,230	41.1	5/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/24	新北市中和區景平路429號	61.8	1,068	17.3	13/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/13	新北市中和區景平路429號	54.3	1,250	23.0	3/16F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/11/03	新北市中和區景平路431巷11號	65.2	1,010	15.5	1/17F	住宅大樓	25年	0房0廳1衛	—
2022/06/17	新北市中和區景平路429號	58.6	1,340	22.9	10/16F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/12	新北市中和區景平路431巷9號	44.8	1,550	31.0	4/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	新北市中和區景平路429號	59.8	1,035	17.3	8/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/05	新北市中和區景平路431巷25號	57.9	1,798	31.0	8/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/26	新北市中和區景平路429號	59.0	620	10.5	12/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/01/02	新北市中和區景平路431巷9號	40.5	3,800	78.7	16/17F	住宅大樓	24年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/12/31	新北市中和區景平路429號	49.3	1,300	22.8	6/16F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/16	新北市中和區中興街42號	47.7	915	19.2	1/17F	住宅大樓	24年	0房0廳0衛	—
2021/10/24	新北市中和區景平路429號	53.3	560	10.5	3/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/09/21	新北市中和區景平路429號	48.3	1,230	22.4	5/16F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/09/11	新北市中和區景平路431巷27號	43.2	1,660	30.9	3/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/08/27	新北市中和區景平路431巷3號	45.6	1,410	30.9	11/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/08/22	新北市中和區景平路431巷5號	55.2	1,530	27.7	1/17F	住宅大樓	24年	1房1廳2衛	—	含增建
2021/07/17	新北市中和區景平路429號	53.3	560	10.5	13/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/19	新北市中和區景平路429號	63.4	666	10.5	16/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/05/08	新北市中和區景平路429號	49.0	1,120	22.9	11/16F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2021/04/30	新北市中和區中興街8號	45.3	868	19.2	1/17F	住宅大樓	24年	0房1廳1衛	—
2021/03/06	新北市中和區景平路429號	49.6	858	17.3	11/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/02/28	新北市中和區景平路429號	49.0	1,320	22.9	14/16F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/12/04	新北市中和區景平路431巷19號	62.5	988	15.8	1/17F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2020/12/02	新北市中和區景平路429號	52.1	1,186	22.8	4/16F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2020/12/01	新北市中和區景平路431巷11號	46.9	1,450	30.9	3/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/23	新北市中和區景平路429號	50.6	532	10.5	12/16F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/11/07	新北市中和區景平路431巷3號	41.6	1,720	33.8	10/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/09	新北市中和區景平路431巷5號	45.6	1,580	31.0	3/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/31	新北市中和區景平路431巷27號	41.1	1,580	30.9	8/17F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/02/11	新北市中和區景平路431巷19號	36.5	1,390	38.1	2/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/24	新北市中和區景平路429號	—	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道機械 100萬
2019/11/22	新北市中和區景平路429號	—	202	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 202萬
2019/10/21	新北市中和區景平路429號	45.0	1,000	22.2	3/16F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2019/09/16	新北市中和區景平路431巷11號	42.6	1,518	30.9	8/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/09/15	新北市中和區景平路431巷9號	43.2	1,342	31.0	17/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/25	新北市中和區景平路431巷3號	43.3	1,538	30.9	16/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/04/12	新北市中和區景平路431巷5號	43.0	1,336	31.0	15/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/05/19	新北市中和區景平路429號	42.9	980	22.9	8/16F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2018/05/01	新北市中和區景平路429號	48.1	1,075	22.4	9/16F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2018/03/11	新北市中和區景平路431巷5號	43.8	1,358	31.0	11/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/02/27	新北市中和區景平路429號	41.4	435	10.5	7/16F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/02/12	新北市中和區景平路431巷27號	37.7	1,560	33.8	11/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/12/25	新北市中和區景平路429號	45.0	1,000	22.2	3/16F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/12/21	新北市中和區景平路429號	—	112	3.6	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道機械 112萬
2017/12/03	新北市中和區景平路429號	45.6	1,020	22.4	10/16F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/11/12	新北市中和區景平路431巷25號	40.1	1,830	41.1	15/17F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/11/03	新北市中和區景平路429號	—	180	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2017/11/01	新北市中和區景平路431巷19號	36.2	1,250	30.9	7/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/21	新北市中和區景平路429號	43.7	1,000	22.9	10/16F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/08/06	新北市中和區景平路429號	46.1	1,050	22.8	8/16F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2017/07/29	新北市中和區景平路429號	47.2	1,075	22.8	13/16F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2017/05/22	新北市中和區景平路431巷19號	35.4	1,350	38.1	2/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/05/05	新北市中和區景平路429號	43.8	980	22.4	10/16F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/05/01	新北市中和區景平路431巷21號	37.1	1,430	31.0	14/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/19	新北市中和區景平路431巷11號	41.0	1,535	33.8	12/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/02/04	新北市中和區景平路429號	48.1	1,096	22.8	3/16F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/01/19	新北市中和區景平路429號	43.7	1,000	22.9	8/16F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2017/01/15	新北市中和區景平路429號	45.5	1,020	22.4	15/16F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/12/07	新北市中和區景平路429號	43.7	1,000	22.9	6/16F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2016/06/08	新北市中和區景平路431巷11號	41.1	1,588	33.8	3/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/03/22	新北市中和區景平路431巷21號	57.2	1,600	28.0	1/17F	店面	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2016/03/05	新北市中和區景平路429號	—	195	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2016/03/05	新北市中和區景平路431巷25號	42.1	1,730	41.1	6/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/12/13	新北市中和區景平路431巷9號	39.6	1,528	31.0	12/17F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/23	新北市中和區景平路429號	45.9	1,050	22.9	6/16F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2015/11/16	新北市中和區景平路429號	40.8	706	17.3	10/16F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/11/07	新北市中和區景平路431巷11號	40.6	1,680	33.8	8/17F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/10/14	新北市中和區景平路431巷27號	36.4	1,400	30.9	5/17F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/08/12	新北市中和區景平路431巷9號	39.0	1,350	31.0	4/17F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	新北市中和區景平路431巷3號	0.1	3	30.9	8/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2026/04/28	新北市中和區景平路429號	0.1	2	10.5	12/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/03/10	新北市中和區景平路431巷9號	0.1	3	31.0	10/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/11/28	新北市中和區景平路429號	0.1	1	10.5	3/16F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	續租
2025/10/09	新北市中和區景平路429號	0.1	3	22.8	10/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/08/10	新北市中和區景平路429號	0.1	2	10.5	14/16F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/07/22	新北市中和區景平路429號	0.1	2	22.8	16/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	續租
2025/04/10	新北市中和區景平路429號	0.1	3	22.8	10/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/12/20	新北市中和區景平路429號	0.1	1	10.5	3/16F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2024/09/21	新北市中和區景平路429號	0.1	2	17.3	5/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/07/26	新北市中和區景平路429號	0.1	2	22.8	16/16F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2024/07/17	新北市中和區景平路429號	0.1	2	17.3	7/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/05/17	新北市中和區景平路429號	0.1	3	22.8	10/16F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2024/03/31	新北市中和區景平路431巷3號	0.1	3	30.9	8/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/11/28	新北市中和區景平路429號	0.1	1	10.5	3/16F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2023/04/22	新北市中和區景平路429號	0.1	3	22.9	6/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/12/13	新北市中和區景平路429號	0.1	1	10.5	3/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/12/11	新北市中和區景平路431巷27號	0.1	3	30.9	5/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/02/20	新北市中和區景平路431巷27號	0.1	3	26.7	5/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/12/24	新北市中和區景平路429號	0.1	1	10.5	3/16F	住宅大樓	24年	0房0廳0衛	—
2021/12/16	新北市中和區景平路429號	0.1	1	10.5	3/16F	住宅大樓	24年	0房0廳0衛	—
2020/09/29	新北市中和區景平路431巷19號	0.1	2	15.8	1/17F	店面	23年	0房0廳0衛	—
2020/06/05	新北市中和區景平路431巷23號	0.1	3	32.0	1/17F	店面	23年	0房1廳1衛	—	含管理費
2020/03/14	新北市中和區景平路431巷27號	0.1	3	30.9	5/17F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2019/09/30	新北市中和區中興街32號	0.1	2	19.0	1/17F	店面	22年	0房0廳0衛	—
2019/05/19	新北市中和區景平路429號	0.1	2	22.9	6/16F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2019/03/23	新北市中和區景平路431巷27號	0.1	3	30.9	5/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/06/25	新北市中和區中興街28號	0.1	2	19.9	1/17F	辦公商業大樓	21年	0房0廳0衛	—
2017/03/20	新北市中和區景平路431巷27號	0.1	3	30.9	5/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/10/14	新北市中和區中興街32號	0.1	2	19.0	1/17F	店面	19年	1房1廳1衛	—
2014/12/07	新北市中和區中興街32號	0.1	2	19.0	1/17F	店面	17年	1房1廳1衛	—
2013/07/25	新北市中和區景平路429號	0.1	2	22.4	4/16F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—	含管理費
2012/11/27	新北市中和區景平路429號	0.1	2	22.4	4/16F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2012/09/15	新北市中和區中興街16號	0.1	2	19.0	1/17F	住宅大樓	15年	0房0廳1衛	—