近一年中位單價
63.2萬/坪
+17.0%vs 中和區n=4，樣本少
一年漲跌
-2.8%
近三年中位 65.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-50.0%vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
—%
月租 967 元/坪・16 筆
價格走勢
歷史區間 32.6–80.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 261 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2861.9萬/坪1,650 萬26.6 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/02/0559.7萬/坪1,950 萬29.7 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2026/01/1964.5萬/坪2,160 萬29.6 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2026/01/0770.3萬/坪658 萬9.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/08/3167.8萬/坪770 萬11.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2747.7萬/坪1,830 萬38.3 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/07/0665.3萬/坪730 萬11.2 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2025/07/0171.5萬/坪1,040 萬14.6 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2161.6萬/坪2,300 萬33.3 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/04/2666.2萬/坪620 萬9.4 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0871.5萬/坪1,665 萬19.8 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/03/3064.1萬/坪1,450 萬19.8 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/03/3069.5萬/坪1,375 萬19.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/0161.4萬/坪1,636 萬26.7 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/01/0676.3萬/坪858 萬11.2 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 新北市中和區景平路431巷98號 | 61.9 | 1,650 | 26.6 | 16/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/05 | 新北市中和區景平路431巷18號 | 59.7 | 1,950 | 29.7 | 16/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2026/01/19 | 新北市中和區景平路431巷70號 | 64.5 | 2,160 | 29.6 | 12/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/01/07 | 新北市中和區景平路433號 | 70.3 | 658 | 9.4 | 11/17F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/31 | 新北市中和區景平路433號 | 67.8 | 770 | 11.4 | 3/17F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 新北市中和區景平路431巷58號 | 47.7 | 1,830 | 38.3 | 11/17F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/06 | 新北市中和區景平路433號 | 65.3 | 730 | 11.2 | 17/17F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 新北市中和區景平路433號 | 71.5 | 1,040 | 14.6 | 15/17F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/21 | 新北市中和區景平路431巷32號 | 61.6 | 2,300 | 33.3 | 3/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/04/26 | 新北市中和區景平路433號 | 66.2 | 620 | 9.4 | 5/17F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/08 | 新北市中和區景平路431巷96號 | 71.5 | 1,665 | 19.8 | 4/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/03/30 | 新北市中和區景平路431巷116號 | 64.1 | 1,450 | 19.8 | 4/17F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/03/30 | 新北市中和區景平路431巷100號 | 69.5 | 1,375 | 19.8 | 14/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/01 | 新北市中和區景平路431巷108號 | 61.4 | 1,636 | 26.7 | 8/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/06 | 新北市中和區景平路433號 | 76.3 | 858 | 11.2 | 9/17F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・49 對（近三年 10 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景平路431巷58號 | 2025/07/27 | 47.7 | 8.5 年 | +40.8% | ||
| 景平路433號 | 2025/07/01 | 71.5 | 1.3 年 | +55.2% | ||
| 景平路431巷96號 | 2025/04/08 | 71.5 | 1.3 年 | +22% | ||
| 景平路433號 | 2024/11/22 | 68.4 | 2.7 年 | +21.4% | ||
| 景平路433號 | 2024/11/06 | 71.1 | 2.2 年 | +21.4% | ||
| 景平路431巷66號 | 2024/08/04 | 64.0 | 11.2 年 | +50.8% | ||
| 景平路433號 | 2024/07/08 | 71.5 | 11.3 年 | +60.6% | ||
| 景平路431巷2號 | 2024/03/31 | 56.9 | 1.7 年 | +28.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 新北市中和區景平路431巷116號 | 14,000 | 707 | 19.8 | 17/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/27 | 新北市中和區景平路433號 | 12,000 | 1,276 | 9.4 | 5/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/24 | 新北市中和區景平路431巷32號 | 24,500 | 737 | 33.3 | 8/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 新北市中和區景平路433號 | 13,000 | 1,392 | 9.3 | 17/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/17 | 新北市中和區景平路433號 | 18,700 | 1,286 | 14.6 | 8/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/18 | 新北市中和區景平路431巷110號 | 14,010 | 707 | 19.8 | 17/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/18 | 新北市中和區景平路431巷100號 | 13,020 | 658 | 19.8 | 17/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/06 | 新北市中和區景平路433號 | 15,000 | 1,603 | 9.4 | 4/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/31 | 新北市中和區景平路431巷112號 | 15,170 | 569 | 26.7 | 17/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/31 | 新北市中和區景平路431巷18號 | 23,000 | 777 | 29.6 | 5/17F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 38 棟
新北市中和區景平路433號
住宅大樓・17樓・1997 完工・167 筆
新北市中和區景平路431巷110號
住宅大樓・17樓・1997 完工・19 筆
新北市中和區景平路431巷2號
住宅大樓・17樓・1997 完工・10 筆
新北市中和區景平路431巷108號
住宅大樓・17樓・1997 完工・10 筆
新北市中和區景平路431巷100號
住宅大樓・17樓・1997 完工・9 筆
新北市中和區景平路431巷48號
住宅大樓・17樓・1997 完工・9 筆
新北市中和區景平路431巷112號
住宅大樓・17樓・1997 完工・9 筆
新北市中和區景平路431巷58號
住宅大樓・17樓・1997 完工・8 筆
新北市中和區景平路431巷16號
住宅大樓・17樓・1997 完工・8 筆
新北市中和區景平路431巷42號
住宅大樓・17樓・1997 完工・8 筆
新北市中和區景平路431巷92號
住宅大樓・17樓・1997 完工・8 筆
新北市中和區景平路431巷116號
住宅大樓・17樓・1997 完工・8 筆
展開其餘 26 棟
新北市中和區景平路431巷18號
住宅大樓・17樓・1997 完工・7 筆
新北市中和區景平路431巷96號
住宅大樓・17樓・1997 完工・7 筆
新北市中和區景平路431巷70號
住宅大樓・17樓・1997 完工・6 筆
新北市中和區景平路431巷12號
住宅大樓・17樓・1997 完工・5 筆
新北市中和區景平路431巷76號
住宅大樓・17樓・1997 完工・5 筆
新北市中和區景平路431巷78號
住宅大樓・17樓・1997 完工・5 筆
新北市中和區景平路431巷20號
住宅大樓・17樓・1997 完工・5 筆
新北市中和區景平路431巷32號
住宅大樓・17樓・1997 完工・5 筆
新北市中和區景平路431巷98號
住宅大樓・17樓・1997 完工・4 筆
新北市中和區景平路431巷56號
住宅大樓・17樓・1997 完工・4 筆
新北市中和區景平路431巷82號
住宅大樓・17樓・1997 完工・4 筆
新北市中和區景平路431巷8號
住宅大樓・17樓・1997 完工・4 筆
新北市中和區景平路431巷50號
住宅大樓・17樓・1997 完工・4 筆
新北市中和區景平路431巷68號
住宅大樓・17樓・1997 完工・4 筆
新北市中和區景平路431巷40號
住宅大樓・17樓・1997 完工・3 筆
新北市中和區景平路431巷26號
住宅大樓・17樓・1997 完工・3 筆
新北市中和區景平路431巷36號
住宅大樓・17樓・1997 完工・3 筆
新北市中和區景平路431巷72號
住宅大樓・17樓・1997 完工・3 筆
新北市中和區景平路431巷80號
住宅大樓・17樓・1997 完工・3 筆
新北市中和區景平路431巷6號
住宅大樓・17樓・1997 完工・3 筆
新北市中和區景平路431巷62號
住宅大樓・17樓・1997 完工・2 筆
新北市中和區景平路431巷66號
住宅大樓・17樓・1997 完工・2 筆
新北市中和區景平路431巷28號
住宅大樓・17樓・1997 完工・1 筆
新北市中和區景平路431巷86號
店面・17樓・1997 完工・1 筆
新北市中和區景平路431巷10號
住宅大樓・17樓・1997 完工・1 筆
新北市中和區景平路431巷30號
套房・17樓・1997 完工・1 筆