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新北市中和區興南路2段12號

新北市中和區興南路2段12號・住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

62.3萬/坪

+15.6%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 64.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 945 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.4–72.3 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 60 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
新北市中和區興南路2段16號
62.3萬/坪
2,168 萬
30.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/08/10
新北市中和區興南路2段16號
60.0萬/坪
2,500 萬
38.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2025/07/04
新北市中和區興南路2段12號
64.6萬/坪
1,838 萬
28.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/06
新北市中和區興南路2段18號
48.6萬/坪
2,900 萬
54.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/04/12
新北市中和區興南路2段18號
71.9萬/坪
1,460 萬
20.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2024/08/29
新北市中和區興南路2段20號
72.3萬/坪
2,384 萬
29.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/06/19
新北市中和區興南路2段22號
64.7萬/坪
1,650 萬
21.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/06/03
新北市中和區興南路2段22-1號
66.9萬/坪
1,920 萬
28.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年
2024/06/02
新北市中和區興南路2段18號
51.5萬/坪
2,102 萬
40.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/02/12
新北市中和區興南路2段22號
59.2萬/坪
1,520 萬
21.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2022/10/08
新北市中和區興南路2段2號
52.9萬/坪
2,790 萬
49.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/09/16
新北市中和區興南路2段16號
51.6萬/坪
1,788 萬
30.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/15
新北市中和區興南路2段16號
53.4萬/坪
1,300 萬
20.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/05/20
新北市中和區興南路2段18號
40.7萬/坪
2,450 萬
54.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/03/29
新北市中和區興南路2段12號
54.5萬/坪
775 萬
14.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 15 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	新北市中和區興南路2段16號	62.3	2,168	30.8	10/13F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/08/10	新北市中和區興南路2段16號	60.0	2,500	38.0	11/13F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/07/04	新北市中和區興南路2段12號	64.6	1,838	28.4	1/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/06	新北市中和區興南路2段18號	48.6	2,900	54.5	9/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/04/12	新北市中和區興南路2段18號	71.9	1,460	20.3	11/13F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/08/29	新北市中和區興南路2段20號	72.3	2,384	29.5	10/13F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/06/19	新北市中和區興南路2段22號	64.7	1,650	21.9	5/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/06/03	新北市中和區興南路2段22-1號	66.9	1,920	28.7	1/13F	住宅大樓	18年	—	—
2024/06/02	新北市中和區興南路2段18號	51.5	2,102	40.8	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/02/12	新北市中和區興南路2段22號	59.2	1,520	21.9	11/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/10/08	新北市中和區興南路2段2號	52.9	2,790	49.0	2/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/16	新北市中和區興南路2段16號	51.6	1,788	30.8	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/15	新北市中和區興南路2段16號	53.4	1,300	20.6	4/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/05/20	新北市中和區興南路2段18號	40.7	2,450	54.6	8/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/03/29	新北市中和區興南路2段12號	54.5	775	14.2	1/13F	住宅大樓	15年	—	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興南路2段16號	2022/09/16	51.6	2026/05/31	62.3	3.7 年	+20.8%
興南路2段16號	2013/03/03	31.4	2022/09/16	51.6	9.5 年	+64.5%
興南路2段18號	2013/06/10	43.8	2016/11/27	47.7	3.5 年	+9%
興南路2段16號	2012/09/02	28.9	2013/03/03	31.4	0.5 年	+8.6%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/28	新北市中和區興南路2段12-1號	3,700	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2025/11/25	新北市中和區興南路2段16號	27,000	760	35.6	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/15	新北市中和區興南路2段12號	25,000	1,131	22.1	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/07/29	新北市中和區興南路2段12號	28,000	1,246	22.4	9/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/01/07	新北市中和區興南路2段16號	27,000	760	35.6	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/10/19	新北市中和區興南路2段12號	37,000	1,299	28.4	—	店面	—
2022/08/17	新北市中和區興南路2段22-1號	35,000	1,220	28.7	—	店面	—
2021/07/05	新北市中和區興南路2段2號	34,000	694	49.0	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/03/22	新北市中和區興南路2段12號	37,000	1,299	28.4	1/13F	店面	—
2020/09/13	新北市中和區興南路2段20號	27,000	916	29.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費