近一年中位單價
51.8萬/坪
-3.4%vs 中和區n=2，樣本少
一年漲跌
-9.4%
近三年中位 50.9 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.8–55.3 萬/坪・2013/04～2026/07・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+2.0%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +13.3%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓通路305巷36號 | 2022/10/23 | 33.0 | 2025/11/15 | 48.4 | 3.1 年 | +46.4% |
| 圓通路305巷20號 | 2014/07/26 | 37.0 | 2020/01/15 | 37.8 | 5.5 年 | +2% |
| 圓通路305巷20號 | 2016/01/13 | 33.7 | 2019/08/09 | 33.0 | 3.6 年 | -2.1% |
| 圓通路305巷32號 | 2013/04/22 | 35.3 | 2016/04/17 | 31.1 | 3 年 | -12% |
| 圓通路305巷20號 | 2013/09/14 | 28.6 | 2016/01/13 | 33.7 | 2.3 年 | +18% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 新北市中和區圓通路305巷32號 | 55.3 | 690 | 10.5 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 含增建 |
| 2025/11/15 | 新北市中和區圓通路305巷36號 | 48.4 | 2,050 | 42.4 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/04 | 新北市中和區圓通路305巷32號 | 53.4 | 560 | 10.5 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 新北市中和區圓通路305巷32號 | 51.0 | 685 | 10.5 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/10/23 | 新北市中和區圓通路305巷36號 | 33.0 | 1,400 | 42.4 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/21 | 新北市中和區圓通路305巷32號 | 42.9 | 450 | 10.5 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/15 | 新北市中和區圓通路305巷20號 | 37.8 | 826 | 21.9 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/09 | 新北市中和區圓通路305巷20號 | 35.7 | 930 | 21.9 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/08/03 | 新北市中和區圓通路305巷20號 | 31.4 | 688 | 21.9 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/07 | 新北市中和區圓通路305巷28號 | 32.0 | 1,030 | 27.5 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2018/10/07 | 新北市中和區圓通路305巷18號 | 31.1 | 1,100 | 30.6 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2017/09/25 | 新北市中和區圓通路305巷28-1號 | 30.6 | 1,428 | 41.7 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2016/11/01 | 新北市中和區圓通路305巷18號 | 31.6 | 975 | 30.8 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/17 | 新北市中和區圓通路305巷32號 | 31.1 | 1,100 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/25 | 新北市中和區圓通路305巷18號 | 27.5 | 990 | 30.6 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/01/13 | 新北市中和區圓通路305巷20號 | 36.6 | 950 | 21.9 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/07/26 | 新北市中和區圓通路305巷20號 | 37.0 | 810 | 21.9 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/22 | 新北市中和區圓通路305巷32號 | 41.0 | 430 | 10.5 | 6/8F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/14 | 新北市中和區圓通路305巷20號 | 30.0 | 805 | 21.9 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/04/24 | 新北市中和區圓通路305巷22號 | 33.0 | 770 | 23.3 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/22 | 新北市中和區圓通路305巷32號 | 35.3 | 1,250 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/29 | 新北市中和區圓通路305巷18號 | 28,000 | 757 | 36.9 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |