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新北市中和區大勇街58號

新北市中和區大勇街58號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.5–54.4 萬/坪・2012/09～2024/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

2024/06/30
新北市中和區立人街42號
54.4萬/坪
1,550 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/06
新北市中和區立人街44號
45.6萬/坪
1,230 萬
27.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/06/18
新北市中和區大勇街52號
49.1萬/坪
1,375 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・8房1廳7衛
含增建含租約
2022/11/28
新北市中和區立人街40號
47.3萬/坪
1,318 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2022/06/06
新北市中和區大勇街58號
47.9萬/坪
1,500 萬
31.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房4廳4衛
含增建含租約
2021/09/30
新北市中和區立人街36號
36.6萬/坪
1,020 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/07
新北市中和區大勇街54號
46.3萬/坪
1,460 萬
31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2020/10/11
新北市中和區大勇街54號
34.9萬/坪
1,100 萬
31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/07
新北市中和區大勇街72號
29.3萬/坪
900 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/06/27
新北市中和區大勇街52號
45.7萬/坪
1,280 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
含增建
2020/02/27
新北市中和區大勇街58號
29.7萬/坪
930 萬
31.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/31
新北市中和區大勇街60巷2號
33.0萬/坪
1,000 萬
30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/04/08
新北市中和區大勇街58號
37.0萬/坪
1,160 萬
31.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2017/09/28
新北市中和區大勇街60巷4號
36.0萬/坪
1,075 萬
29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/09/22
新北市中和區大勇街60巷8號
38.5萬/坪
1,080 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/30	新北市中和區立人街42號	54.4	1,550	28.5	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/06	新北市中和區立人街44號	45.6	1,230	27.0	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	新北市中和區大勇街52號	49.1	1,375	28.0	5/5F	公寓	39年	8房1廳7衛	—	含增建含租約
2022/11/28	新北市中和區立人街40號	47.3	1,318	27.9	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2022/06/06	新北市中和區大勇街58號	47.9	1,500	31.3	4/5F	公寓	38年	4房4廳4衛	—	含增建含租約
2021/09/30	新北市中和區立人街36號	36.6	1,020	27.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/07	新北市中和區大勇街54號	46.3	1,460	31.6	2/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2020/10/11	新北市中和區大勇街54號	34.9	1,100	31.6	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/07	新北市中和區大勇街72號	29.3	900	30.8	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/06/27	新北市中和區大勇街52號	45.7	1,280	28.0	5/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—	含增建
2020/02/27	新北市中和區大勇街58號	29.7	930	31.3	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/31	新北市中和區大勇街60巷2號	33.0	1,000	30.3	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/04/08	新北市中和區大勇街58號	37.0	1,160	31.3	2/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/09/28	新北市中和區大勇街60巷4號	36.0	1,075	29.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/09/22	新北市中和區大勇街60巷8號	38.5	1,080	28.0	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+7.4%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大勇街52號	2020/06/27	45.7	2023/06/18	49.1	3 年	+7.4%
大勇街58號	2020/02/27	29.7	2022/06/06	47.9	2.3 年	+61.3%
大勇街58號	2013/01/26	38.3	2018/04/08	37.0	5.2 年	-3.3%