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得意家

新北市中和區宜安路28號・套房・7 樓・屋齡 31 年・2 棟

別名：得意家社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 899 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 35.3–67.2 萬/坪・2012/11～2024/03・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/29
新北市中和區宜安路28號
67.2萬/坪
1,400 萬
20.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
升降機械 200萬含增建
2024/02/07
新北市中和區宜安路28號
63.3萬/坪
1,754 萬
27.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2023/03/04
新北市中和區宜安路28號
66.7萬/坪
1,145 萬
14.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/02/18
新北市中和區宜安路28號
56.3萬/坪
1,560 萬
27.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2022/09/25
新北市中和區宜安路28號
66.9萬/坪
1,170 萬
17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/01/19
新北市中和區宜安路28號
45.6萬/坪
950 萬
20.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2020/08/01
新北市中和區宜安路28號
51.2萬/坪
845 萬
16.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/07/10
新北市中和區宜安路28號
48.3萬/坪
686 萬
14.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/03/31
新北市中和區宜安路28號
44.0萬/坪
430 萬
9.8 坪・3/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2017/04/16
新北市中和區宜安路28號
42.4萬/坪
700 萬
16.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2017/03/17
新北市中和區宜安路28號
46.6萬/坪
658 萬
14.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2016/07/12
新北市中和區宜安路28號
40.7萬/坪
610 萬
15.0 坪・4/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2015/09/21
新北市中和區宜安路28號
47.1萬/坪
500 萬
10.6 坪・1/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/03/13
新北市中和區宜安路28號
49.9萬/坪
580 萬
11.6 坪・5/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2014/03/09
新北市中和區宜安路28號
35.3萬/坪
530 萬
15.0 坪・4/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/29	新北市中和區宜安路28號	67.2	1,400	20.8	2/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	升降機械 200萬	含增建
2024/02/07	新北市中和區宜安路28號	63.3	1,754	27.7	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2023/03/04	新北市中和區宜安路28號	66.7	1,145	14.9	2/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/02/18	新北市中和區宜安路28號	56.3	1,560	27.7	6/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/25	新北市中和區宜安路28號	66.9	1,170	17.5	7/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/01/19	新北市中和區宜安路28號	45.6	950	20.8	2/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2020/08/01	新北市中和區宜安路28號	51.2	845	16.5	5/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/07/10	新北市中和區宜安路28號	48.3	686	14.2	6/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/03/31	新北市中和區宜安路28號	44.0	430	9.8	3/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/04/16	新北市中和區宜安路28號	42.4	700	16.5	5/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/03/17	新北市中和區宜安路28號	46.6	658	14.1	2/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/07/12	新北市中和區宜安路28號	40.7	610	15.0	4/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/09/21	新北市中和區宜安路28號	47.1	500	10.6	1/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/03/13	新北市中和區宜安路28號	49.9	580	11.6	5/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/03/09	新北市中和區宜安路28號	35.3	530	15.0	4/7F	套房	18年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜安路28號	2023/03/04	55.0	2024/03/29	67.2	1.1 年	+22.3%
宜安路28號	2021/01/19	45.6	2023/03/04	55.0	2.1 年	+20.5%
宜安路28號	2013/05/25	37.4	2021/01/19	45.6	7.7 年	+21.8%
宜安路28號	2017/04/16	42.4	2020/08/01	51.2	3.3 年	+20.7%
宜安路28號	2012/11/08	45.4	2017/03/17	46.6	4.4 年	+2.8%
宜安路28號	2014/03/09	35.3	2016/07/12	40.7	2.3 年	+15.1%
宜安路28號	2013/06/02	41.3	2014/01/21	44.6	0.6 年	+8.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	新北市中和區宜安路28號	14,200	1,600	8.9	1/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/26	新北市中和區宜安路28號	28,933	807	35.9	3/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/12/13	新北市中和區宜安路28號	20,000	899	22.2	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/11/01	新北市中和區宜安路28號	20,000	899	22.2	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/15	新北市中和區宜安路28號	21,500	1,260	17.1	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/21	新北市中和區宜安路28號	14,200	1,600	8.9	1/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/06	新北市中和區宜安路28號	25,000	698	35.9	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/09/25	新北市中和區宜安路28號	21,500	1,260	17.1	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/05/23	新北市中和區宜安路28號	14,200	1,600	8.9	1/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/01/11	新北市中和區宜安路28號	16,000	1,841	8.7	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費

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各棟 2 棟

得意家

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 13 筆