新北市 › 中和區

新北市中和區宜安路5號

新北市中和區宜安路5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 6350 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 44.8–114.0 萬/坪・2012/11～2024/08・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/29
新北市中和區宜安路3號
114.0萬/坪
3,020 萬
26.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年
2024/06/16
新北市中和區宜安路3號
60.2萬/坪
2,650 萬
44.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/09
新北市中和區宜安路5號
61.4萬/坪
1,330 萬
21.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2020/11/09
新北市中和區宜安路5號
55.4萬/坪
1,200 萬
21.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2020/09/20
新北市中和區宜安路7號
56.9萬/坪
1,232 萬
21.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
含增建
2020/01/07
新北市中和區宜安路9號
53.5萬/坪
2,068 萬
34.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/09/15
新北市中和區宜安路5號
56.3萬/坪
1,220 萬
21.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2019/01/18
新北市中和區宜安路7號
54.9萬/坪
1,190 萬
21.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/05
新北市中和區宜安路9號
53.9萬/坪
1,850 萬
34.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/22
新北市中和區宜安路7號
55.3萬/坪
1,198 萬
21.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
含增建
2018/07/21
新北市中和區宜安路3號
94.4萬/坪
2,500 萬
26.5 坪・1/14F・店面・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2016/12/05
新北市中和區宜安路3號
50.6萬/坪
2,230 萬
44.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳2衛
含增建
2016/09/11
新北市中和區宜安路7號
55.4萬/坪
1,200 萬
21.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2016/09/07
新北市中和區宜安路5號
54.0萬/坪
1,400 萬
21.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2016/08/20
新北市中和區宜安路5號
51.2萬/坪
1,110 萬
21.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/29	新北市中和區宜安路3號	114.0	3,020	26.5	1/14F	住宅大樓	20年	—	—
2024/06/16	新北市中和區宜安路3號	60.2	2,650	44.1	2/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/09	新北市中和區宜安路5號	61.4	1,330	21.7	9/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2020/11/09	新北市中和區宜安路5號	55.4	1,200	21.7	14/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2020/09/20	新北市中和區宜安路7號	56.9	1,232	21.7	8/14F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/01/07	新北市中和區宜安路9號	53.5	2,068	34.3	8/14F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/09/15	新北市中和區宜安路5號	56.3	1,220	21.7	9/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2019/01/18	新北市中和區宜安路7號	54.9	1,190	21.7	3/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/05	新北市中和區宜安路9號	53.9	1,850	34.3	3/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/22	新北市中和區宜安路7號	55.3	1,198	21.7	8/14F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/07/21	新北市中和區宜安路3號	94.4	2,500	26.5	1/14F	店面	14年	1房1廳1衛	—
2016/12/05	新北市中和區宜安路3號	50.6	2,230	44.1	11/14F	住宅大樓	12年	5房2廳2衛	—	含增建
2016/09/11	新北市中和區宜安路7號	55.4	1,200	21.7	13/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2016/09/07	新北市中和區宜安路5號	54.0	1,400	21.7	12/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2016/08/20	新北市中和區宜安路5號	51.2	1,110	21.7	8/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+1.8%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜安路5號	2019/09/15	56.3	2022/01/09	61.4	2.3 年	+9%
宜安路7號	2018/10/22	55.3	2020/09/20	56.9	1.9 年	+2.8%
宜安路5號	2015/02/14	55.8	2019/09/15	56.3	4.6 年	+0.8%
宜安路5號	2013/10/08	57.7	2015/07/03	50.5	1.7 年	-12.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市中和區宜安路5號	21,500	6,350	3.4	1/14F	店面	—
2023/07/14	新北市中和區宜安路3號	51,200	1,934	26.5	1/14F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2019/06/18	新北市中和區宜安路5號	21,000	972	21.6	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/05/01	新北市中和區宜安路5號	20,000	926	21.6	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 4 棟

新北市中和區宜安路5號

住宅大樓・14樓・2004 完工・12 筆

新北市中和區宜安路5號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 4 筆