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雅璞心向

新北市中和區景平路119號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・2 棟・69 戶

別名：雅璞心向社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 985 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 45.7–76.5 萬/坪・2015/02～2024/12・共 76 筆

買賣成交紀錄最近 80 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/03
新北市中和區景平路119號
76.5萬/坪
2,220 萬
29.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2024/06/18
新北市中和區景平路119號
74.3萬/坪
1,998 萬
24.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/05/12
新北市中和區景平路119號
68.7萬/坪
1,355 萬
19.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2024/04/20
新北市中和區景平路119號
67.7萬/坪
1,335 萬
19.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛
2023/10/09
新北市中和區景平路119號
59.6萬/坪
1,175 萬
19.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2023/09/22
新北市中和區景平路119號
63.4萬/坪
1,250 萬
19.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2023/04/17
新北市中和區景平路119號
59.6萬/坪
1,440 萬
24.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2023/04/09
新北市中和區景平路119號
58.6萬/坪
1,695 萬
28.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/04/04
新北市中和區景平路119號
62.8萬/坪
1,666 萬
24.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/02/23
新北市中和區景平路119號
56.8萬/坪
1,120 萬
19.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2021/11/02
新北市中和區景平路119號
55.5萬/坪
1,380 萬
24.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/09/18
新北市中和區景平路119號
57.3萬/坪
1,385 萬
24.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/07/27
新北市中和區景平路119號
56.9萬/坪
1,800 萬
29.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/03/04
新北市中和區景平路119號
54.0萬/坪
1,568 萬
29.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/01/14
新北市中和區景平路119號
48.7萬/坪
1,240 萬
25.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/03	新北市中和區景平路119號	76.5	2,220	29.0	4/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/06/18	新北市中和區景平路119號	74.3	1,998	24.9	14/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/05/12	新北市中和區景平路119號	68.7	1,355	19.7	9/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2024/04/20	新北市中和區景平路119號	67.7	1,335	19.7	11/15F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	—
2023/10/09	新北市中和區景平路119號	59.6	1,175	19.7	6/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2023/09/22	新北市中和區景平路119號	63.4	1,250	19.7	15/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2023/04/17	新北市中和區景平路119號	59.6	1,440	24.2	4/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2023/04/09	新北市中和區景平路119號	58.6	1,695	28.9	5/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2023/04/04	新北市中和區景平路119號	62.8	1,666	24.1	14/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/02/23	新北市中和區景平路119號	56.8	1,120	19.7	7/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2021/11/02	新北市中和區景平路119號	55.5	1,380	24.9	4/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/09/18	新北市中和區景平路119號	57.3	1,385	24.2	5/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/07/27	新北市中和區景平路119號	56.9	1,800	29.0	12/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/03/04	新北市中和區景平路119號	54.0	1,568	29.0	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/01/14	新北市中和區景平路119號	48.7	1,240	25.5	4/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景平路119號	2018/02/27	47.6	2024/12/03	76.5	6.8 年	+60.9%
景平路119號	2015/02/06	53.4	2024/06/18	71.2	9.4 年	+33.3%
景平路119號	2018/03/06	49.8	2024/05/12	68.7	6.2 年	+37.8%
景平路119號	2015/02/14	53.4	2024/04/20	67.7	9.2 年	+26.8%
景平路119號	2015/02/07	47.0	2023/10/09	59.6	8.7 年	+26.8%
景平路119號	2017/09/08	55.5	2023/09/22	63.4	6 年	+14.2%
景平路119號	2015/02/13	47.4	2023/04/17	59.6	8.2 年	+25.8%
景平路119號	2018/03/06	49.1	2023/04/09	58.6	5.1 年	+19.3%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	新北市中和區景平路119號	25,000	869	28.7	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/06/03	新北市中和區景平路119號	28,000	1,160	24.2	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/04/27	新北市中和區景平路119號	19,000	962	19.7	3/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/05	新北市中和區景平路119號	32,700	1,164	28.1	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/22	新北市中和區景平路119號	24,500	985	24.9	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/07/31	新北市中和區景平路119號	28,000	1,160	24.2	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/18	新北市中和區景平路119號	25,000	869	28.7	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/01/17	新北市中和區景平路119號	24,500	985	24.9	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/01/01	新北市中和區景平路119號	19,000	962	19.7	3/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/12/02	新北市中和區景平路119號	186,500	1,564	119.3	—	店面	0房2廳3衛	含管理費

顯示 10 / 25 筆

各棟 2 棟

新北市中和區景平路119號

住宅大樓・15樓・2017 完工・103 筆

新北市中和區景平路113號

店面・15樓・2017 完工・2 筆

雅璞心向

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 80 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 25 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 80 筆

租賃紀錄最近 25 筆