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新北市中和區景平路268號

新北市中和區景平路268號・住宅大樓・34 樓・屋齡 26 年・4 棟

近一年中位單價

48.6萬/坪

-9.9%vs 中和區n=5

一年漲跌（中位數）

+0.7%

近三年中位 58.0 萬/坪

近一年成交

5筆

-23.1%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

2.88%

月租 1167 元/坪・21 筆

價格走勢

歷史區間 28.2–68.5 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 281 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 281 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/14
新北市中和區景平路268號
46.4萬/坪
3,280 萬
65.3 坪・24/34F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2026/04/26
新北市中和區景平路268號
40.3萬/坪
2,890 萬
66.0 坪・25/34F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2026/02/14
新北市中和區景平路268號
66.8萬/坪
1,010 萬
15.1 坪・17/34F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2026/01/19
新北市中和區景平路268號
48.6萬/坪
3,400 萬
70.0 坪・28/34F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2025/12/27
新北市中和區景平路268號
61.3萬/坪
1,038 萬
16.9 坪・17/34F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2025/09/21
新北市中和區景平路268號
60.7萬/坪
925 萬
15.2 坪・20/34F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2025/09/13
新北市中和區景平路268號
58.0萬/坪
882 萬
15.2 坪・15/34F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2025/07/27
新北市中和區景平路262號
63.2萬/坪
1,450 萬
23.0 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2025/07/12
新北市中和區景平路268號
58.3萬/坪
1,020 萬
17.5 坪・13/34F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2025/07/04
新北市中和區景平路268號
68.5萬/坪
1,350 萬
19.7 坪・18/34F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/22
新北市中和區景平路268號
62.2萬/坪
940 萬
15.1 坪・12/34F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2025/05/14
新北市中和區景平路262號
67.5萬/坪
1,650 萬
24.4 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2025/05/04
新北市中和區景平路268號
62.7萬/坪
948 萬
15.1 坪・17/34F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2025/03/08
新北市中和區景平路268號
60.6萬/坪
1,060 萬
17.5 坪・11/34F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2025/01/18
新北市中和區景平路268號
44.0萬/坪
3,200 萬
72.8 坪・31/34F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	新北市中和區景平路268號	46.4	3,280	65.3	24/34F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2026/04/26	新北市中和區景平路268號	40.3	2,890	66.0	25/34F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/14	新北市中和區景平路268號	66.8	1,010	15.1	17/34F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2026/01/19	新北市中和區景平路268號	48.6	3,400	70.0	28/34F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/12/27	新北市中和區景平路268號	61.3	1,038	16.9	17/34F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2025/09/21	新北市中和區景平路268號	60.7	925	15.2	20/34F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2025/09/13	新北市中和區景平路268號	58.0	882	15.2	15/34F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2025/07/27	新北市中和區景平路262號	63.2	1,450	23.0	22/29F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2025/07/12	新北市中和區景平路268號	58.3	1,020	17.5	13/34F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2025/07/04	新北市中和區景平路268號	68.5	1,350	19.7	18/34F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/22	新北市中和區景平路268號	62.2	940	15.1	12/34F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2025/05/14	新北市中和區景平路262號	67.5	1,650	24.4	21/29F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2025/05/04	新北市中和區景平路268號	62.7	948	15.1	17/34F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2025/03/08	新北市中和區景平路268號	60.6	1,060	17.5	11/34F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2025/01/18	新北市中和區景平路268號	44.0	3,200	72.8	31/34F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・81 對（近三年 23 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景平路268號	2025/05/04	62.7	2026/02/14	66.8	0.8 年	+6.5%
景平路268號	2015/11/12	39.3	2026/01/19	48.6	10.2 年	+23.7%
景平路268號	2021/05/12	51.9	2025/09/21	60.7	4.4 年	+17.1%
景平路268號	2023/07/01	46.0	2025/09/13	58.0	2.2 年	+26%
景平路262號	2019/02/01	43.0	2025/07/27	63.2	6.5 年	+46.8%
景平路268號	2022/10/15	44.6	2025/07/12	58.3	2.7 年	+30.8%
景平路268號	2022/10/31	51.5	2025/07/04	68.5	2.7 年	+33%
景平路268號	2021/05/03	49.6	2025/05/04	62.7	4 年	+26.4%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	新北市中和區景平路268號	17,200	1,031	16.7	7/34F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/07/15	新北市中和區景平路268號	21,000	1,296	16.2	10/34F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/07/06	新北市中和區景平路268號	18,600	1,240	15.0	16/34F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/07/02	新北市中和區景平路260號	28,500	1,260	22.6	22/29F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/07/02	新北市中和區景平路268號	18,000	1,154	15.6	14/34F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/30	新北市中和區景平路262號	38,000	988	38.4	18/29F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/30	新北市中和區景平路268號	18,000	1,207	14.9	9/34F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/06/24	新北市中和區景平路268號	19,900	1,326	15.0	12/34F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/06/08	新北市中和區景平路268號	18,000	926	19.5	10/34F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/08	新北市中和區景平路268號	18,850	1,236	15.2	18/34F	住宅大樓	1房0廳1衛	含裝潢