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新北市中和區景德街95-10號

新北市中和區景德街95-10號・華廈・7 樓・屋齡 19 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1831 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 34.1–87.2 萬/坪・2012/10～2025/09・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/20
新北市中和區景德街95-8號
59.6萬/坪
635 萬
10.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/06
新北市中和區景德街95-11號
72.8萬/坪
1,200 萬
16.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・0房1廳1衛
含增建
2023/03/12
新北市中和區景德街95-12號
52.4萬/坪
1,008 萬
19.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2022/11/19
新北市中和區景德街95-9號
55.1萬/坪
455 萬
8.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/26
新北市中和區景德街95-10號
51.4萬/坪
410 萬
8.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/20
新北市中和區景德街95-12號
52.0萬/坪
1,000 萬
19.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/24
新北市中和區景德街95-11號
66.0萬/坪
495 萬
7.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/16
新北市中和區景德街95-10號
56.5萬/坪
1,635 萬
28.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/01/08
新北市中和區景德街95-12號
82.3萬/坪
825 萬
10.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・0房0廳1衛
2021/10/19
新北市中和區景德街95-12號
53.0萬/坪
622 萬
11.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/11
新北市中和區景德街95-12號
51.6萬/坪
605 萬
11.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/12
新北市中和區景德街95-11號
64.0萬/坪
480 萬
7.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/12
新北市中和區景德街95-11號
60.0萬/坪
450 萬
7.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/26
新北市中和區景德街95-11號
60.0萬/坪
450 萬
7.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/09
新北市中和區景德街95-9號
54.5萬/坪
450 萬
8.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	新北市中和區景德街95-8號	59.6	635	10.7	4/7F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/06	新北市中和區景德街95-11號	72.8	1,200	16.5	1/7F	華廈	17年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/03/12	新北市中和區景德街95-12號	52.4	1,008	19.2	6/7F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/11/19	新北市中和區景德街95-9號	55.1	455	8.3	2/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/26	新北市中和區景德街95-10號	51.4	410	8.0	2/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/20	新北市中和區景德街95-12號	52.0	1,000	19.2	6/7F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/24	新北市中和區景德街95-11號	66.0	495	7.5	5/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/16	新北市中和區景德街95-10號	56.5	1,635	28.9	7/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	新北市中和區景德街95-12號	82.3	825	10.0	1/7F	華廈	14年	0房0廳1衛	—
2021/10/19	新北市中和區景德街95-12號	53.0	622	11.7	3/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/11	新北市中和區景德街95-12號	51.6	605	11.7	2/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/12	新北市中和區景德街95-11號	64.0	480	7.5	4/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/12	新北市中和區景德街95-11號	60.0	450	7.5	4/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/26	新北市中和區景德街95-11號	60.0	450	7.5	3/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/09	新北市中和區景德街95-9號	54.5	450	8.3	6/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景德街95-8號	2019/10/31	49.6	2025/09/20	59.6	5.9 年	+20.3%
景德街95-12號	2022/07/20	52.0	2023/03/12	52.4	0.6 年	+0.8%
景德街95-9號	2012/12/24	38.7	2022/11/19	55.1	9.9 年	+42.2%
景德街95-11號	2018/04/10	52.0	2022/04/24	66.0	4 年	+26.9%
景德街95-10號	2019/12/29	44.2	2022/04/16	56.5	2.3 年	+27.7%
景德街95-12號	2012/11/22	34.1	2021/10/19	53.0	8.9 年	+55.5%
景德街95-11號	2020/10/12	60.0	2021/08/12	64.0	0.8 年	+6.7%
景德街95-11號	2014/04/08	49.3	2020/10/12	60.0	6.5 年	+21.6%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市中和區景德街95-11號	21,000	2,800	7.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/08/03	新北市中和區景德街95-8號	16,000	1,504	10.7	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/12	新北市中和區景德街95-10號	13,000	1,630	8.0	4/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/11/14	新北市中和區景德街95-10號	14,606	1,831	8.0	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/19	新北市中和區景德街95-12號	23,400	1,997	11.7	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/28	新北市中和區景德街95-10號	15,681	1,967	8.0	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/15	新北市中和區景德街95-11號	15,700	2,093	7.5	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/15	新北市中和區景德街95-11號	21,000	2,800	7.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/05/16	新北市中和區景德街95-10號	16,000	2,007	8.0	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/04/12	新北市中和區景德街95-11號	16,700	2,225	7.5	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費