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台灣科技廣場B棟

新北市中和區橋和路11號・住宅大樓・17 樓・屋齡 6 年・13 棟・118 戶

別名：台灣科技廣場B棟管理委員會

近一年中位單價

55.9萬/坪

+3.7%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.9–81.9 萬/坪・2017/11～2026/01・歷年共 108 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 108 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
新北市中和區橋和路11號
55.9萬/坪
5,500 萬
89.4 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 500萬
2025/07/30
新北市中和區橋和路17號
58.8萬/坪
16,408 萬
255.6 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳0衛
坡道平面 1,380萬含增建
2025/04/23
新北市中和區橋和路11號
56.3萬/坪
5,146 萬
87.8 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳0衛
坡道平面 200萬
2025/04/23
新北市中和區橋和路13號
60.1萬/坪
8,720 萬
138.3 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・6房1廳0衛
坡道平面 400萬
2024/12/23
新北市中和區橋和路29號
49.4萬/坪
12,750 萬
234.7 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 1,150萬）
2023/04/24
新北市中和區橋和路13號
46.8萬/坪
16,135 萬
315.0 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 1,380萬）
2022/11/22
新北市中和區橋和路23號
50.2萬/坪
4,200 萬
79.1 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含租約
2022/01/03
新北市中和區橋和路23號
39.7萬/坪
3,600 萬
79.1 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/12/17
新北市中和區橋和路13號
46.6萬/坪
6,902 萬
138.4 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/12/17
新北市中和區橋和路11號
46.7萬/坪
4,327 萬
87.8 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/08
新北市中和區橋和路15號
45.3萬/坪
7,010 萬
150.1 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 210萬預售分件
2021/10/08
新北市中和區橋和路15號
78.3萬/坪
9,238 萬
112.8 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 405萬預售分件
2021/09/08
新北市中和區橋和路21號
47.3萬/坪
4,180 萬
78.7 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/07/23
新北市中和區橋和路11號
37.8萬/坪
10,430 萬
244.2 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 1,200萬預售分件
2021/07/23
新北市中和區橋和路11號
50.0萬/坪
15,040 萬
288.1 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 630萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	新北市中和區橋和路11號	55.9	5,500	89.4	6/17F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 500萬
2025/07/30	新北市中和區橋和路17號	58.8	16,408	255.6	16/17F	住宅大樓	5年	0房1廳0衛	坡道平面 1,380萬	含增建
2025/04/23	新北市中和區橋和路11號	56.3	5,146	87.8	5/17F	住宅大樓	5年	0房1廳0衛	坡道平面 200萬
2025/04/23	新北市中和區橋和路13號	60.1	8,720	138.3	5/17F	住宅大樓	5年	6房1廳0衛	坡道平面 400萬
2024/12/23	新北市中和區橋和路29號	49.4	12,750	234.7	7/17F	住宅大樓	4年	3房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 1,150萬）
2023/04/24	新北市中和區橋和路13號	46.8	16,135	315.0	16/17F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,380萬）
2022/11/22	新北市中和區橋和路23號	50.2	4,200	79.1	7/17F	住宅大樓	2年	4房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含租約
2022/01/03	新北市中和區橋和路23號	39.7	3,600	79.1	5/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/12/17	新北市中和區橋和路13號	46.6	6,902	138.4	5/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/12/17	新北市中和區橋和路11號	46.7	4,327	87.8	5/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/08	新北市中和區橋和路15號	45.3	7,010	150.1	2/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 210萬	預售分件
2021/10/08	新北市中和區橋和路15號	78.3	9,238	112.8	1/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 405萬	預售分件
2021/09/08	新北市中和區橋和路21號	47.3	4,180	78.7	8/17F	住宅大樓	1年	0房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/07/23	新北市中和區橋和路11號	37.8	10,430	244.2	12/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 1,200萬	預售分件
2021/07/23	新北市中和區橋和路11號	50.0	15,040	288.1	2/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 630萬	預售分件

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
橋和路11號	2019/09/04	35.9	2026/01/14	55.9	6.4 年	+55.8%
橋和路17號	2020/04/23	40.3	2025/07/30	58.8	5.3 年	+45.9%
橋和路13號	2021/12/17	45.0	2025/04/23	60.1	3.3 年	+33.6%
橋和路11號	2021/12/17	45.4	2025/04/23	56.3	3.3 年	+24.1%
橋和路29號	2019/04/23	37.1	2024/12/23	46.8	5.7 年	+26.3%
橋和路13號	2019/07/18	39.6	2023/04/24	44.8	3.8 年	+13.2%
橋和路23號	2019/03/26	37.9	2022/11/22	48.5	3.7 年	+27.9%
橋和路23號	2020/02/12	37.9	2022/01/03	38.2	1.9 年	+0.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/28	新北市中和區橋和路15號	110,000	1,101	85.0	8/17F	辦公商業大樓	—
2025/03/25	新北市中和區橋和路11號	272,178	1,190	228.8	9/17F	廠辦	—
2024/10/23	新北市中和區橋和路13號	723,748	—	536.0	9/17F	工廠	—
2023/02/23	新北市中和區橋和路17號	115,000	1,094	90.2	3/17F	辦公商業大樓	—
2022/07/21	新北市中和區橋和路23號	100,000	1,154	79.1	7/17F	辦公商業大樓	—
2021/08/31	新北市中和區橋和路13號	289,791	919	315.0	16/17F	辦公商業大樓	—
2021/03/22	新北市中和區橋和路21號	94,329	1,154	81.7	7/17F	辦公商業大樓	—
2021/03/19	新北市中和區橋和路25號	90,000	1,051	85.6	7/17F	辦公商業大樓	—
2021/03/18	新北市中和區橋和路17號	99,800	949	90.2	3/17F	辦公商業大樓	—
2021/03/17	新北市中和區橋和路11號	99,932	1,137	87.8	7/17F	辦公商業大樓	—