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捷運學府3

新北市中和區民利街61巷11弄1號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・6 棟

別名：捷運學府3社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

34.2萬/坪

-36.6%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 570 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–38.2 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/05
新北市中和區民利街61巷11弄5號
34.2萬/坪
1,280 萬
37.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/07
新北市中和區民利街61巷11弄5號
35.3萬/坪
1,320 萬
37.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/13
新北市中和區民利街61巷13號
38.2萬/坪
1,410 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛
含增建
2020/07/08
新北市中和區民利街61巷11弄5號
28.6萬/坪
1,070 萬
37.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/07/14
新北市中和區民利街61巷11弄1號
26.0萬/坪
785 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/06/05
新北市中和區民利街61巷11弄4號
26.6萬/坪
830 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/10/11
新北市中和區民利街61巷11弄1號
29.4萬/坪
888 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2016/04/30
新北市中和區民利街61巷11弄4號
27.6萬/坪
860 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/10/29
新北市中和區民利街61巷15號
27.2萬/坪
900 萬
33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/04/09
新北市中和區民利街61巷11弄1號
23.8萬/坪
720 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2013/10/15
新北市中和區民利街61巷11弄4號
28.9萬/坪
900 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2012/09/25
新北市中和區民利街61巷11弄4號
24.6萬/坪
870 萬
26.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/05	新北市中和區民利街61巷11弄5號	34.2	1,280	37.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/07	新北市中和區民利街61巷11弄5號	35.3	1,320	37.4	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/13	新北市中和區民利街61巷13號	38.2	1,410	36.9	5/5F	公寓	36年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/07/08	新北市中和區民利街61巷11弄5號	28.6	1,070	37.4	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/07/14	新北市中和區民利街61巷11弄1號	26.0	785	30.2	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/06/05	新北市中和區民利街61巷11弄4號	26.6	830	31.2	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/10/11	新北市中和區民利街61巷11弄1號	29.4	888	30.2	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/04/30	新北市中和區民利街61巷11弄4號	27.6	860	31.2	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2015/10/29	新北市中和區民利街61巷15號	27.2	900	33.1	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/04/09	新北市中和區民利街61巷11弄1號	23.8	720	30.2	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2013/10/15	新北市中和區民利街61巷11弄4號	28.9	900	31.2	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2012/09/25	新北市中和區民利街61巷11弄4號	24.6	870	26.6	1/5F	公寓	25年	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

-4.4%

中位年化報酬

-1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民利街61巷11弄1號	2016/10/11	29.4	2017/07/14	26.0	0.8 年	-11.6%
民利街61巷11弄1號	2014/04/09	23.8	2016/10/11	29.4	2.5 年	+23.3%
民利街61巷11弄4號	2013/10/15	28.9	2016/04/30	27.6	2.5 年	-4.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	新北市中和區民利街61巷11弄1號	20,000	661	30.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/10/01	新北市中和區民利街61巷11弄5號	18,000	479	37.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/05/06	新北市中和區民利街61巷11弄1號	19,000	628	30.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/04/26	新北市中和區民利街61巷11弄1號	19,000	628	30.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛