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捷運學府3

新北市中和區民利街61巷41號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・12 棟

別名：捷運學府3社區管理委員會

近一年中位單價

63.7萬/坪

+18.0%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.2 萬/坪

近一年成交

2筆

-95.4%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 741 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 51.0–78.0 萬/坪・2024/07～2026/06・共 91 筆

買賣成交紀錄最近 92 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/22
新北市中和區民利街61巷25號
66.8萬/坪
3,128 萬
43.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2026/06/06
新北市中和區民利街61巷41號
60.5萬/坪
1,315 萬
21.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2025/08/08
新北市中和區民利街61巷41號
77.8萬/坪
1,690 萬
21.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2025/07/25
新北市中和區民利街61巷29號
70.9萬/坪
1,540 萬
21.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
含增建
2025/05/20
新北市中和區民利街61巷31號
67.0萬/坪
1,456 萬
21.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2025/02/14
新北市中和區民利街61巷39號
66.3萬/坪
2,506 萬
34.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2025/01/23
新北市中和區民利街61巷41號
78.0萬/坪
1,694 萬
21.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2025/01/17
新北市中和區民利街61巷31號
68.5萬/坪
1,488 萬
21.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2025/01/15
新北市中和區民利街61巷29號
68.2萬/坪
1,481 萬
21.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2025/01/14
新北市中和區民利街61巷45號
70.0萬/坪
2,497 萬
34.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械 95萬
2025/01/06
新北市中和區民利街61巷29號
71.4萬/坪
1,551 萬
21.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2025/01/03
新北市中和區民利街61巷43號
73.7萬/坪
1,600 萬
21.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/12/28
新北市中和區民利街61巷45號
62.2萬/坪
2,264 萬
34.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械 130萬
2024/11/16
新北市中和區民利街61巷43號
77.3萬/坪
1,680 萬
21.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2024/11/02
新北市中和區民利街61巷37號
56.0萬/坪
2,664 萬
43.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	新北市中和區民利街61巷25號	66.8	3,128	43.4	8/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/06/06	新北市中和區民利街61巷41號	60.5	1,315	21.7	2/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/08/08	新北市中和區民利街61巷41號	77.8	1,690	21.7	11/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/07/25	新北市中和區民利街61巷29號	70.9	1,540	21.7	5/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/05/20	新北市中和區民利街61巷31號	67.0	1,456	21.7	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/02/14	新北市中和區民利街61巷39號	66.3	2,506	34.3	8/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/01/23	新北市中和區民利街61巷41號	78.0	1,694	21.7	12/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/01/17	新北市中和區民利街61巷31號	68.5	1,488	21.7	8/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/01/15	新北市中和區民利街61巷29號	68.2	1,481	21.7	8/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/01/14	新北市中和區民利街61巷45號	70.0	2,497	34.3	8/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2025/01/06	新北市中和區民利街61巷29號	71.4	1,551	21.7	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/01/03	新北市中和區民利街61巷43號	73.7	1,600	21.7	8/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/12/28	新北市中和區民利街61巷45號	62.2	2,264	34.3	10/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2024/11/16	新北市中和區民利街61巷43號	77.3	1,680	21.7	10/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2024/11/02	新北市中和區民利街61巷37號	56.0	2,664	43.5	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	新北市中和區民利街61巷25號	39,000	717	54.4	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/04	新北市中和區民利街61巷31號	28,000	830	33.8	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/22	新北市中和區民利街61巷33號	34,500	1,005	34.3	9/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/01/05	新北市中和區民利街61巷25號	38,000	741	43.4	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/23	新北市中和區民利街61巷37號	34,000	691	43.5	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/09/24	新北市中和區民利街61巷25號	38,000	876	43.4	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/30	新北市中和區民利街61巷31號	30,000	1,015	29.5	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/19	新北市中和區民利街61巷33號	35,000	1,018	34.3	9/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/05/13	新北市中和區民利街61巷31號	29,262	1,164	21.7	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/03	新北市中和區民利街61巷27號	31,500	919	34.3	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費