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新北市中和區民德路156號

新北市中和區民德路156號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 902 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.3–49.8 萬/坪・2012/08～2024/06・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/13
新北市中和區民德路164號
49.8萬/坪
1,300 萬
26.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/07/17
新北市中和區民德路164號
43.8萬/坪
1,500 萬
34.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・6房0廳6衛
含增建
2023/03/05
新北市中和區民德路154號
40.5萬/坪
1,435 萬
35.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/01/04
新北市中和區民德路168號
41.6萬/坪
832 萬
20.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/25
新北市中和區民德路166號
40.9萬/坪
3,000 萬
73.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2020/07/22
新北市中和區民德路164號
38.3萬/坪
1,170 萬
26.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬含增建
2020/07/04
新北市中和區民德路174號
38.3萬/坪
1,070 萬
27.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/01/29
新北市中和區民德路170號
45.6萬/坪
1,730 萬
37.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年
續租
2019/01/13
新北市中和區民德路154號
36.0萬/坪
985 萬
27.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/10/21
新北市中和區民德路156號
27.8萬/坪
790 萬
28.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/09/25
新北市中和區民德路152號
35.7萬/坪
1,600 萬
44.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/08/14
新北市中和區民德路154號
34.8萬/坪
1,181 萬
27.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/14
新北市中和區民德路156號
25.3萬/坪
720 萬
28.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2017/07/29
新北市中和區民德路172號
35.5萬/坪
970 萬
27.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2017/04/07
新北市中和區民德路152號
37.7萬/坪
1,055 萬
27.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/13	新北市中和區民德路164號	49.8	1,300	26.1	12/14F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2023/07/17	新北市中和區民德路164號	43.8	1,500	34.3	3/14F	住宅大樓	30年	6房0廳6衛	—	含增建
2023/03/05	新北市中和區民德路154號	40.5	1,435	35.5	9/14F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2022/01/04	新北市中和區民德路168號	41.6	832	20.0	10/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/25	新北市中和區民德路166號	40.9	3,000	73.4	1/14F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/07/22	新北市中和區民德路164號	38.3	1,170	26.1	13/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/07/04	新北市中和區民德路174號	38.3	1,070	27.9	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2019/01/29	新北市中和區民德路170號	45.6	1,730	37.9	1/14F	住宅大樓	26年	—	—	續租
2019/01/13	新北市中和區民德路154號	36.0	985	27.3	6/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2018/10/21	新北市中和區民德路156號	27.8	790	28.4	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2018/09/25	新北市中和區民德路152號	35.7	1,600	44.8	14/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2018/08/14	新北市中和區民德路154號	34.8	1,181	27.3	9/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/14	新北市中和區民德路156號	25.3	720	28.4	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/07/29	新北市中和區民德路172號	35.5	970	27.3	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/04/07	新北市中和區民德路152號	37.7	1,055	27.9	11/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民德路154號	2018/08/14	33.3	2023/03/05	40.5	4.6 年	+21.5%
民德路168號	2016/07/05	36.0	2022/01/04	41.6	5.5 年	+15.6%
民德路174號	2013/12/11	33.5	2020/07/04	38.3	6.6 年	+14.3%
民德路152號	2012/11/30	28.6	2017/04/07	37.7	4.4 年	+31.9%
民德路168號	2012/08/20	29.0	2015/12/29	37.0	3.4 年	+27.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	新北市中和區民德路156號	18,000	902	20.0	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/21	新北市中和區民德路156號	19,900	995	20.0	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/15	新北市中和區民德路160號	15,000	575	26.1	7/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/09/24	新北市中和區民德路174號	25,500	724	35.2	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/03/25	新北市中和區民德路156號	19,900	995	20.0	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/11/22	新北市中和區民德路156號	18,000	902	20.0	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/30	新北市中和區民德路156號	19,900	995	20.0	9/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/05/15	新北市中和區民德路156號	18,000	902	20.0	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/09/04	新北市中和區民德路172號	29,000	1,061	27.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費