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新北市中和區民德路155號

新北市中和區民德路155號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.1–68.2 萬/坪・2012/07～2025/05・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/24
新北市中和區民德路155號
56.5萬/坪
2,250 萬
39.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2024/09/15
新北市中和區民德路155-1號
68.2萬/坪
1,805 萬
26.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/11
新北市中和區民德路155號
36.3萬/坪
4,228 萬
105.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房3廳4衛
坡道平面 400萬含增建
2022/12/11
新北市中和區民德路159號
44.7萬/坪
1,868 萬
41.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/06/14
新北市中和區民德路157號
41.0萬/坪
1,900 萬
42.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/06/07
新北市中和區民德路155號
33.1萬/坪
2,520 萬
69.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/08/29
新北市中和區民德路155-5號
38.1萬/坪
1,480 萬
38.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2017/03/01
新北市中和區民德路155-2號
37.3萬/坪
1,750 萬
46.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2016/10/21
新北市中和區民德路155-2號
40.5萬/坪
1,810 萬
39.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/08/23
新北市中和區民德路155號
—萬/坪
178 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 178萬
2015/05/06
新北市中和區民德路155-5號
42.9萬/坪
1,898 萬
38.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/03/29
新北市中和區民德路159號
40.0萬/坪
1,670 萬
41.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
2014/02/18
新北市中和區民德路155-1號
35.9萬/坪
1,180 萬
26.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/06
新北市中和區民德路155號
38.6萬/坪
1,539 萬
39.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2013/10/14
新北市中和區民德路159號
36.8萬/坪
1,770 萬
41.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/24	新北市中和區民德路155號	56.5	2,250	39.8	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2024/09/15	新北市中和區民德路155-1號	68.2	1,805	26.5	6/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/11	新北市中和區民德路155號	36.3	4,228	105.3	10/14F	住宅大樓	12年	4房3廳4衛	坡道平面 400萬	含增建
2022/12/11	新北市中和區民德路159號	44.7	1,868	41.8	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/06/14	新北市中和區民德路157號	41.0	1,900	42.0	6/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/06/07	新北市中和區民德路155號	33.1	2,520	69.2	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/08/29	新北市中和區民德路155-5號	38.1	1,480	38.9	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/01	新北市中和區民德路155-2號	37.3	1,750	46.9	8/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2016/10/21	新北市中和區民德路155-2號	40.5	1,810	39.0	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/08/23	新北市中和區民德路155號	—	178	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 178萬
2015/05/06	新北市中和區民德路155-5號	42.9	1,898	38.9	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/03/29	新北市中和區民德路159號	40.0	1,670	41.8	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	—
2014/02/18	新北市中和區民德路155-1號	35.9	1,180	26.5	2/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/06	新北市中和區民德路155號	38.6	1,539	39.8	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2013/10/14	新北市中和區民德路159號	36.8	1,770	41.8	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民德路155-1號	2012/10/07	41.5	2024/09/15	68.2	11.9 年	+64.1%
民德路159號	2014/03/29	40.0	2022/12/11	44.7	8.7 年	+11.9%
民德路155-5號	2012/07/25	34.7	2018/08/29	38.1	6.1 年	+9.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/08/20	新北市中和區民德路155-1號	42,000	1,031	40.7	1/14F	店面	0房0廳2衛
2012/11/05	新北市中和區民德路155-1號	46,000	879	52.2	1/14F	店面	—