近一年中位單價
52.7萬/坪
-2.2%vs 中和區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 52.0 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
月租 793 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 24.9–61.7 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 102 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 102 筆
- 2026/03/2953.2萬/坪1,058 萬19.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/1249.2萬/坪1,550 萬31.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/12/3052.3萬/坪565 萬10.8 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1953.4萬/坪1,410 萬26.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2025/09/2152.2萬/坪1,400 萬22.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/09/1351.1萬/坪1,565 萬30.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/09/0647.8萬/坪1,050 萬21.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳1衛含增建
- 2025/08/0350.0萬/坪1,320 萬26.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2025/04/2349.5萬/坪1,900 萬33.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/03/2352.6萬/坪1,720 萬32.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0954.7萬/坪1,088 萬19.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/1658.8萬/坪1,800 萬30.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/05/1857.7萬/坪1,700 萬29.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1650.9萬/坪1,345 萬26.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2061.7萬/坪1,790 萬29.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 新北市中和區民德路58號 | 53.2 | 1,058 | 19.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/12 | 新北市中和區民德路32號 | 49.2 | 1,550 | 31.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/30 | 新北市中和區民德路64號 | 52.3 | 565 | 10.8 | 2/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/19 | 新北市中和區民德路26號 | 53.4 | 1,410 | 26.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/21 | 新北市中和區民德路54號 | 52.2 | 1,400 | 22.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/09/13 | 新北市中和區民德路38號 | 51.1 | 1,565 | 30.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/06 | 新北市中和區民德路52號 | 47.8 | 1,050 | 21.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/03 | 新北市中和區民德路26號 | 50.0 | 1,320 | 26.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/23 | 新北市中和區民德路72號 | 49.5 | 1,900 | 33.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/03/23 | 新北市中和區民德路76號 | 52.6 | 1,720 | 32.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 新北市中和區民德路58號 | 54.7 | 1,088 | 19.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 新北市中和區民德路38號 | 58.8 | 1,800 | 30.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 新北市中和區民德路40號 | 57.7 | 1,700 | 29.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 新北市中和區民德路26號 | 50.9 | 1,345 | 26.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 新北市中和區民德路68號 | 61.7 | 1,790 | 29.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
12%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民德路58號 | 2026/03/29 | 53.2 | 6.7 年 | +43.9% | ||
| 民德路26號 | 2025/08/03 | 50.0 | 9.7 年 | +36.8% | ||
| 民德路58號 | 2025/03/09 | 54.7 | 11.3 年 | +36% | ||
| 民德路40號 | 2024/05/18 | 57.7 | 4.4 年 | +41.1% | ||
| 民德路34號 | 2023/10/14 | 48.8 | 6.2 年 | +35.1% | ||
| 民德路54號 | 2023/03/26 | 51.4 | 5.4 年 | +29.5% | ||
| 民德路54號 | 2022/12/14 | 47.4 | 6.1 年 | +42.7% | ||
| 民德路32號 | 2022/02/25 | 46.7 | 5 年 | +15.5% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 新北市中和區民德路38號 | 26,500 | 866 | 30.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/25 | 新北市中和區民德路76號 | 23,600 | 721 | 32.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/11 | 新北市中和區民德路38號 | 21,000 | 684 | 30.6 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/26 | 新北市中和區民德路64號 | 15,000 | 1,388 | 10.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/30 | 新北市中和區民德路64號 | 15,000 | 1,388 | 10.8 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/24 | 新北市中和區民德路38號 | 26,500 | 866 | 30.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/27 | 新北市中和區民德路70號 | 19,000 | 945 | 20.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/18 | 新北市中和區民德路64號 | 15,000 | 1,388 | 10.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/06 | 新北市中和區民德路76號 | 23,600 | 721 | 32.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/21 | 新北市中和區民德路70號 | 21,000 | 1,045 | 20.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 26 棟
新北市中和區民德路38號
住宅大樓・16樓・1994 完工・13 筆
新北市中和區民德路50號
其他・16樓・1994 完工・11 筆
新北市中和區民德路26號
住宅大樓・16樓・1994 完工・9 筆
新北市中和區民德路70號
住宅大樓・16樓・1994 完工・9 筆
新北市中和區民德路64號
住宅大樓・16樓・1994 完工・9 筆
新北市中和區民德路58號
住宅大樓・16樓・1994 完工・9 筆
新北市中和區民德路54號
住宅大樓・16樓・1994 完工・9 筆
新北市中和區民德路76號
住宅大樓・16樓・1994 完工・7 筆
新北市中和區民德路72號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
新北市中和區民德路28號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
新北市中和區民德路68號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
新北市中和區民德路32號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
展開其餘 14 棟
新北市中和區民德路34號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
新北市中和區民德路44號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
新北市中和區民德路74號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
新北市中和區民德路40號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
新北市中和區民德路62號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
新北市中和區民德路66號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
新北市中和區民德路56號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
新北市中和區民德路60號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
新北市中和區民德路42號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
新北市中和區民德路36號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
新北市中和區民德路52號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
新北市中和區民德路48號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
新北市中和區民德路30號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
新北市中和區民德路46號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆