ToEstate

勤樸天悅大樓

新北市五股區新城三路43號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・11 棟・124 戶
近一年中位單價
39.4萬/坪
+1.7%vs 五股區n=2,樣本少
一年漲跌
-4.7%
近三年中位 40.6 萬/坪
近一年成交
2筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.72%
月租 564 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–52.9 萬/坪・2015/08~2026/08・共 150 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・50 對(近三年 10 對)

中位持有
6.3 年
中位總報酬
+5.1%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
30%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新城三路47號2015/08/0631.22026/08/0136.611 年+17.3%
新城三路43號2015/08/0631.82026/02/0842.310.5 年+32.8%
新城三路55號2021/03/2425.62025/06/1532.74.2 年+28.1%
新城三路49號2015/08/0630.72024/07/2140.89 年+32.8%
新城三路45號2015/10/2930.52024/03/1242.18.4 年+38.2%
新城三路49號2015/08/0631.62024/01/2637.18.5 年+17.2%
新城三路41號2023/03/2237.12024/01/1541.90.8 年+12.8%
新城三路45號2015/08/0630.82023/11/2940.48.3 年+31.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01新北市五股區新城三路47號36.61,41029.43/12F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2026/02/08新北市五股區新城三路43號42.31,49230.14/12F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2025/08/14新北市五股區新城三路49號39.92,05045.812/15F住宅大樓10年3房1廳2衛坡道平面 220萬
2025/06/15新北市五股區新城三路55號32.71,71846.45/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/07/21新北市五股區新城三路49號40.82,10045.84/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/07/01新北市五股區新城三路49號43.02,20045.815/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/03/12新北市五股區新城三路45號42.11,56831.82/12F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2024/01/26新北市五股區新城三路49號37.12,04045.86/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2024/01/15新北市五股區新城三路41號41.91,45029.43/12F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2023/11/29新北市五股區新城三路45號40.41,54032.68/12F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2023/11/19新北市五股區新城三路43號41.21,45030.112/12F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/10/21新北市五股區新城三路57號31.21,80039.33/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/08/29新北市五股區新城三路45號38.11,46532.65/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2023/08/20新北市五股區新城三路59號31.51,85040.411/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/08/11新北市五股區新城三路43號37.71,33630.13/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2023/07/22新北市五股區新城三路45號38.91,46932.64/12F住宅大樓8年3房2廳1衛坡道平面 200萬
2023/07/21新北市五股區新城三路43號33.11,30030.17/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/07/10新北市五股區新城三路53號32.41,72040.84/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 400萬
2023/06/30新北市五股區新城三路41號38.61,35529.45/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2023/06/04新北市五股區新城三路47號40.21,39029.48/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/05/21新北市五股區新城三路47號34.81,34029.47/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/03/22新北市五股區新城三路41號37.11,29029.43/12F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2023/03/02新北市五股區新城三路41號35.11,25029.44/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2023/02/05新北市五股區新城三路43號32.61,28030.18/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/01/14新北市五股區新城三路51號32.51,54540.87/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2022/12/09新北市五股區新城三路51號36.31,70040.811/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2022/06/21新北市五股區新城三路43號36.31,29330.19/12F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/05/21新北市五股區新城三路41號38.51,35029.48/12F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2022/05/03新北市五股區新城三路45號33.71,30032.67/12F住宅大樓7年3房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/05/02新北市五股區新城三路47號35.91,25529.44/12F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/04/12新北市五股區新城三路47號34.01,31029.411/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—含增建
2022/03/11新北市五股區新城三路47號28.91,07029.410/12F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/01/15新北市五股區新城三路49號32.71,80045.811/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2021/12/13新北市五股區新城三路53號30.01,50040.813/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/11/15新北市五股區新城三路59號35.31,62540.47/13F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/10/24新北市五股區新城三路47號34.01,18829.46/12F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 190萬含增建
2021/10/07新北市五股區新城三路45號26.51,11032.66/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/10/05新北市五股區新城三路41號26.951919.310/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/09/26新北市五股區新城三路47號33.21,16029.45/12F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 185萬含增建
2021/07/27新北市五股區新城三路41號28.81,11029.44/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/07/27新北市五股區新城三路43號27.81,05030.110/12F住宅大樓6年2房1廳2衛—
2021/05/29新北市五股區新城三路55號27.41,46046.44/15F住宅大樓6年4房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2021/04/17新北市五股區新城三路41號28.61,10538.69/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/03/24新北市五股區新城三路55號25.61,42046.45/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/03/07新北市五股區新城三路43號28.41,03530.15/12F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2020/12/20新北市五股區新城三路45號26.31,10032.69/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/09/21新北市五股區新城三路51號27.01,60040.815/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/09/06新北市五股區新城三路59號25.01,24049.65/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/08/03新北市五股區新城三路53號32.21,50040.815/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2020/06/28新北市五股區新城三路45號26.01,05032.63/12F住宅大樓5年3房2廳1衛—
2020/04/08新北市五股區新城三路45號22.795041.84/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2018/12/24新北市五股區新城三路41號25.950014.710/12F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2018/06/05新北市五股區新城三路53號29.31,46350.05/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2017/04/04新北市五股區新城三路41號—800.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 80萬
2016/12/29新北市五股區新城三路45號34.01,29032.66/12F住宅大樓2年3房1廳1衛坡道平面 180萬
2016/12/14新北市五股區新城三路55號34.01,75746.45/15F住宅大樓2年4房1廳2衛坡道平面 180萬
2016/11/21新北市五股區新城三路45號34.01,29032.63/12F住宅大樓2年3房1廳1衛坡道平面 180萬
2016/11/04新北市五股區新城三路45號34.01,29032.69/12F住宅大樓2年3房1廳1衛坡道平面 180萬
2016/01/04新北市五股區新城三路51號29.21,46040.88/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/12/21新北市五股區新城三路51號30.21,40040.82/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 170萬
2015/12/21新北市五股區新城三路51號31.71,47840.87/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 185萬
2015/12/17新北市五股區新城三路57號31.61,45040.45/13F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 175萬
2015/11/20新北市五股區新城三路43號27.51,00930.110/12F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2015/11/20新北市五股區新城三路47號27.297829.410/12F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2015/11/20新北市五股區新城三路57號28.81,34440.44/13F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 180萬
2015/11/20新北市五股區新城三路57號29.81,38340.49/13F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 180萬
2015/11/20新北市五股區新城三路57號30.51,23040.410/13F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2015/11/20新北市五股區新城三路59號28.61,33440.44/13F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 180萬
2015/11/20新北市五股區新城三路59號32.51,49640.47/13F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 185萬
2015/11/20新北市五股區新城三路59號29.51,37140.49/13F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 180萬
2015/11/06新北市五股區新城三路55號11.363046.411/15F住宅大樓1年4房1廳2衛—
2015/11/06新北市五股區新城三路55號11.463446.412/15F住宅大樓1年4房1廳2衛—
2015/11/06新北市五股區新城三路55號11.563846.413/15F住宅大樓1年4房1廳2衛—
2015/11/06新北市五股區新城三路55號11.863846.414/15F住宅大樓1年4房1廳2衛—
2015/10/29新北市五股區新城三路41號30.31,06629.44/12F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2015/10/29新北市五股區新城三路41號30.51,07029.45/12F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2015/10/29新北市五股區新城三路41號31.81,11029.410/12F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2015/10/29新北市五股區新城三路43號34.61,21730.111/12F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2015/10/29新北市五股區新城三路45號30.51,14831.82/12F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 180萬
2015/10/29新北市五股區新城三路47號30.51,07029.49/12F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2015/10/29新北市五股區新城三路51號32.51,50040.810/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 175萬
2015/10/29新北市五股區新城三路51號31.91,47440.813/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 175萬
2015/10/29新北市五股區新城三路53號31.51,46340.85/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 180萬
2015/10/29新北市五股區新城三路55號31.31,63546.46/15F住宅大樓1年4房1廳2衛坡道平面 185萬
2015/10/29新北市五股區新城三路57號30.11,55339.33/13F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 370萬
2015/10/29新北市五股區新城三路57號52.93,08047.61/13F店面1年0房0廳0衛坡道平面 560萬
2015/10/12新北市五股區新城三路43號32.21,15430.19/12F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 185萬
2015/10/12新北市五股區新城三路49號31.51,62745.811/15F住宅大樓0年4房1廳2衛坡道平面 185萬
2015/10/12新北市五股區新城三路51號31.51,46840.811/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 185萬
2015/09/09新北市五股區新城三路41號29.01,02729.43/12F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2015/09/09新北市五股區新城三路43號32.51,15830.15/12F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2015/09/09新北市五股區新城三路43號32.71,15930.112/12F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2015/09/09新北市五股區新城三路47號32.91,14029.44/12F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2015/09/09新北市五股區新城三路49號31.11,60045.85/15F住宅大樓0年4房1廳2衛坡道平面 175萬
2015/09/09新北市五股區新城三路49號31.01,60545.87/15F住宅大樓0年4房1廳2衛坡道平面 185萬
2015/09/09新北市五股區新城三路49號31.61,62945.88/15F住宅大樓0年4房1廳2衛坡道平面 180萬
2015/09/09新北市五股區新城三路51號29.91,40040.84/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 180萬
2015/09/09新北市五股區新城三路53號30.01,59340.84/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 370萬
2015/09/09新北市五股區新城三路59號32.11,43539.33/13F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 175萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29新北市五股區新城三路47號0.1229.412/12F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/22新北市五股區新城三路55號0.0246.46/15F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/25新北市五股區新城三路59號0.0240.48/13F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/07新北市五股區新城三路51號0.1340.83/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/01/29新北市五股區新城三路43號0.1238.52/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/13新北市五股區新城三路55號0.1346.45/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/12新北市五股區新城三路43號0.1330.13/12F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/05新北市五股區新城三路53號0.1340.89/15F住宅大樓11年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/11/01新北市五股區新城三路57號0.1340.49/13F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/10/20新北市五股區新城三路55號0.1346.412/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/24新北市五股區新城三路49號0.0245.815/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/18新北市五股區新城三路43號0.1230.19/12F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/13新北市五股區新城三路47號0.1229.49/12F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/09新北市五股區新城三路43號0.1230.16/12F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/07新北市五股區新城三路55號0.0246.46/15F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/04/19新北市五股區新城三路47號0.1229.412/12F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/22新北市五股區新城三路51號0.1340.83/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/19新北市五股區新城三路45號0.0241.812/12F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/03/05新北市五股區新城三路59號0.0249.68/13F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/02/05新北市五股區新城三路43號0.1230.14/12F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/01/15新北市五股區新城三路43號0.1230.19/12F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/11/27新北市五股區新城三路43號0.1330.13/12F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/29新北市五股區新城三路53號0.1340.89/15F住宅大樓10年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/10/26新北市五股區新城三路57號0.1331.29/13F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/05新北市五股區新城三路55號0.1346.412/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/21新北市五股區新城三路47號0.1229.49/12F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/14新北市五股區新城三路49號0.0245.815/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/06/01新北市五股區新城三路55號0.0246.46/15F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/05/25新北市五股區新城三路51號0.0240.87/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/04/27新北市五股區新城三路47號0.1229.412/12F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/03/29新北市五股區新城三路45號0.0241.812/12F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/03/16新北市五股區新城三路59號0.1240.48/13F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/01/31新北市五股區新城三路43號0.1230.14/12F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/01/22新北市五股區新城三路43號0.1230.19/12F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/10/18新北市五股區新城三路43號0.1230.13/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/10/18新北市五股區新城三路53號0.1340.89/15F住宅大樓8年3房1廳2衛坡道平面 0萬續租
2023/09/20新北市五股區新城三路41號0.1229.44/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/04/29新北市五股區新城三路51號0.1240.87/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/04/05新北市五股區新城三路59號0.0240.48/13F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2023/03/25新北市五股區新城三路45號0.0232.612/12F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/02/21新北市五股區新城三路43號0.1229.32/12F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2023/02/20新北市五股區新城三路43號0.1230.14/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/02/10新北市五股區新城三路43號0.1230.19/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/02/04新北市五股區新城三路47號0.1229.412/12F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/11/10新北市五股區新城三路53號0.1340.89/15F住宅大樓8年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2022/09/25新北市五股區新城三路41號0.1229.44/12F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2022/04/09新北市五股區新城三路45號0.0232.612/12F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/03/13新北市五股區新城三路59號0.1340.47/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2022/02/09新北市五股區新城三路43號0.0230.14/12F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2021/09/10新北市五股區新城三路43號0.0230.19/12F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬

各棟